Direct naar de inhoud
Logo van DAAN Makelaardij B.V.

Nimfenplein 9

1363SV Almere • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 6.707

Fotogalerij

Nimfenplein 9 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIMFENPLEIN 9, 1363 SV ALMERE SLIM GEMEUBILEERD, MODERN EN DUURZAAM - EN SLECHTS DRIE BUREN – WONEN MET KARAKTER IN EEN KLEIN COMPLEX! KENMERKEN: * INSTAPKLAAR GEMEUBILEERD 1-KAMER APPARTEMENT OP DE 1e VERDIEPING GELEGEN IN ALMERE-POORT. * Heerlijk weids uitzicht over het Homeruspark. * Gehele woning voorzien van vloerverwarming * Woning voorzien van van HR++ glas.     * Eigen parkeerplaats gelegen bij het complex. * Gunstige ligging ten opzichte van de snelweg (A6) richting Amsterdam en ’t Gooi. * Op loopafstand van supermarkten, horeca en buurtwinkels. * Appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen * Actieve VVE in professioneel beheer. * VVE-Servicekosten; circa € 100,00 per maand. * Warmte middels: Warmtepomp * Woonoppervlak: circa 42m2. * Energielabel: A+++ * Bouwjaar: 2019 * Oplevering: in overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 275.000,- K.K.  ---------------------------------------------- NIMFENPLEIN 9, 1363 SV ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree met bellenbord en de brievenbussen. Vanuit de centrale hal heeft u middels trappenhuis toegang naar bovenliggende verdiepingen. De trapopgang is verzorgd aangelegd met grindvloer en beplanting en geeft toegang tot de drie appartementen in het gebouw. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping (middelste appartement). De meterkast bevindt zich op de overloop en is voorzien van een uitgebreide groepenkast, omvormer voor de zonnepanelen, watermeter en glasvezelaansluiting. Voor het complex heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats. HET APPARTEMENT, OP DE 1e VERDIEPING: Bij binnenkomst stap je direct de lichte woon-/slaapruimte binnen. Deze is voorzien van een slaapmeubel/slaapbank, moderne kastenwand en inklapbaar stapelbed. Dankzij de efficiënte indeling en grote raampartijen voelt het appartement open en praktisch aan. De open keuken in rechte opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, zwarte recirculatie-afzuigschouw, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. De badkamer is compact maar compleet, met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met spiegel en elektrische verwarming. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een technische ruimte/berging met aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de warmtepomp, boilers, mechanische ventilatie en WTW-unit. Het appartement is voorzien van een (domotica) bedieningspaneel, waarmee je eenvoudig de videofoon/deurbel en het klimaatsysteem kunt bedienen. Alle wanden in het appartement zijn netjes afgewerkt en het gehele appartement is voorzien van een verzorgde lichte laminaat vloer. VERENIGING VAN EIGENAARS:  Vereniging van Eigenaars is net opgericht. Het aandeel van het appartementsrecht van de woning maakt het 1/3e deel uit in de gemeenschap. De servicekosten bedragen heden circa € 100,00 per maand.  LIGGING:  Het appartement aan het Nimfenplein ligt in het populaire Homeruskwartier in Almere Poort – een jonge, levendige wijk met een creatieve en stedelijke uitstraling. De wijk staat bekend om zijn gevarieerde architectuur, ruime opzet en een breed aanbod aan voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, horeca, scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en buurtwinkels. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. De wijk is groen ingericht met speelplaatsen en parken in de directe omgeving. Ook voor ontspanning en natuur zit je hier goed: het Almeerderstrand, het IJmeer, het Cascadepark en het Stadsbos liggen allemaal op fietsafstand. Perfect voor liefhebbers van buitenleven, wandelen en watersport. De ligging is daarnaast zeer gunstig: met de auto ben je in enkele minuten op de A6 richting Amsterdam of ’t Gooi. Het NS-station Almere Poort ligt 10 minuten fietsafstand en brengt je binnen 20 minuten naar hartje Amsterdam. Kortom: comfortabel wonen met stad, strand én natuur binnen handbereik. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 275.000,- K.K.  Voor meer info bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland - voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
150 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.