Direct naar de inhoud
Logo van Staat Makelaars

Nobellaan 62

1341BJ Almere • Flevoland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.131

Fotogalerij

Nobellaan 62 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nobellaan 62 – duurzame hoekwoning in Nobelhorst met energielabel A+++ Op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning met volop ruimte en comfort? Dan is Nobellaan 62 precies wat je zoekt. Deze royale hoekwoning (144 m²) is in 2021 gebouwd en dus nog zo goed als nieuw. Alles klopt: van de luxe keuken en badkamer tot de energiezuinige installaties. Dankzij de warmtepomp, het warmte-terugwinsysteem en vloerverwarming op meerdere verdiepingen woon je hier volledig klaar voor de toekomst. Begane grond Via de nette voortuin betreed je de woning. In de ruime hal vind je het toilet en de trapopgang naar boven. De gehele begane grond is voorzien van een nette marmeren tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe uitstraling en optimaal comfort. De woonkamer maakt direct indruk: door de uitbouw vanuit de bouw is de living maar liefst 11 meter diep. Er is ruimte genoeg voor een grote zithoek, een royale eettafel en zelfs een speel- of werkhoek. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en via de dubbele openslaande deuren loop je zo de tuin in. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een echte eyecatcher. Het kookeiland, de Quooker en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken dit een plek waar koken elke dag een plezier is. Extra fijn is het vrije uitzicht vanuit het keukenraam op de karakteristieke Nobelhorst-schuur en de basisschool met speeltuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld. De badkamer is modern afgewerkt en uiteraard voorzien van de gemakken die je mag verwachten van een woning uit 2021. Denk hierbij aan een ruime inloopdouche, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden om naar wens in te delen. Creëer hier eenvoudig extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een royale master bedroom. Ook vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en dankzij de hoekligging extra licht en speels in te delen. Er is genoeg plek voor een loungehoek én een eettafel. Achter de tuin kun je bovendien altijd dichtbij huis parkeren. De omgeving – Nobelhorst Nobelhorst is een populaire en kindvriendelijke wijk met een dorpse sfeer. Je woont er rustig en groen, omringd door hofjes, speelplekken en buurtinitiatieven. Basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de buurt. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A6 richting Amsterdam of Lelystad, en op de fiets ben je snel in het centrum van Almere. Bijzonderheden - Energielabel A+++ - Voorzien van warmtepomp en warmte-terugwinsysteem - Ruime woonkamer (ca. 11 meter diep) dankzij uitbouw vanuit de bouw - Luxe keuken met kookeiland, Quooker en alle inbouwapparatuur - Vloerverwarming op meerdere verdiepingen - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Zolder volledig naar wens in te delen - Bouwjaar 2021: alles is modern en instapklaar - Hoekwoning in kindvriendelijke wijk Nobelhorst Kortom: Nobellaan 62 is een moderne, duurzame én instapklare gezinswoning in een groene en rustige omgeving. Helemaal klaar voor de toekomst, met alle ruimte om je eigen woonwensen te realiseren!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
499 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1341

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.