Direct naar de inhoud
Logo van SUUS Makelaardij

Noorderduinstraat 207

1361DB Almere • Flevoland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Noorderduinstraat 207 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. In het groene en rustige Boomrijk in Almere Duin staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning. Deze woning van het type Redwood biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, luxe én een prachtig uitzicht op het bos. Met een ruime woonkamer, luxe keuken, drie slaapkamers, een grote zolder en een zonnige tuin heb je volop ruimte en comfort. Extra fijn: je woont letterlijk midden in de natuur, maar met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik. Wie wil dat nou niet?! SUUS Makelaardij laat je deze prachtige woning graag zien. Neem snel contact op en ontdek zelf hoe bijzonder het wonen hier is. De woningen in Boomrijk hebben stuk voor stuk een unieke uitstraling. Deze Redwood-woning valt direct op door zijn bijzondere architectuur, met natuurlijke materialen, houten accenten en een gevel die prachtig opgaat in de bosrijke omgeving. De rustige ligging, de oprit voor twee auto’s en de ruime tuin maken de woning nog beter. Al aan de voorkant van de woning merk je dat hier de natuur een grote rol speelt. De voortuin is netjes aangelegd met mooie planten. Bij binnenkomst valt het lichte en open karakter van het huis direct op. De begane grond heeft een moderne antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn netjes afgewerkt in lichte tinten. In de hal vind je de meterkast met glasvezel, het vrijhangend toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. Niet alleen is de ruimte lekker licht, hij is ook erg gezellig. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek en de moderne open haard met geïntegreerde houtopslag is heerlijk voor gezellige avonden met vrienden en familie op de bank. Dankzij de ramen aan de zijkant en achterkant voelt de ruimte heerlijk ruim en heb je vanuit alle hoeken uitzicht op het mooie groen buiten. Van dat groen kun je volop genieten in je eigen tuin. Deze is namelijk groter dan die van de meeste woningen in deze wijk. Ook is hij zeer fraai aangelegd met een combinatie van begroeiing, tegels en gras en zijn er verschillende plekken waar je van de zon kunt genieten. De schuttingen aan twee zijdes en de begroeiing aan de achterkant zorgen voor veel privacy. Daarnaast vind je hier een waterkraan, elektra en een handige houten berging voor tuingereedschap of haardhout. Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe open keuken in U-opstelling. De keuken is modern en stijlvol afgewerkt met een zwart composieten werkblad en witte hoogglans kastfrontjes. Hier is volop opberg- en werkruimte in zowel het gedeelte tegen de muur als het grote kookeiland. Daarnaast is de keuken voorzien van hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, namelijk een 90 cm inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tussen de woonkamer en keuken is voldoende ruimte voor een riante eettafel. Aan de voorzijde van de keuken zijn twee grote ramen die je kunt gebruiken als deuren naar de voortuin en die zorgen voor veel lichtinval. Oftewel; een heerlijke plek om te kokkerellen. Via de trap in de hal kun je naar de eerste verdieping. Hier ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Hier vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen (met horren) die zorgen voor veel lichtinval. De master bedroom ligt aan de tuinzijde en biedt een prachtig uitzicht op het groen. De andere twee kamers zijn ook van een zeer goed formaat en liggen aan de voorkant. Deze zijn nu in gebruik als kinderkamer en grote kastenkamer. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een mooie combinatie van witte en grijze wandtegels en grijze vloertegels. Fijn is hier ook de vloerverwarming; efficiënt én lekker warm aan je voeten. Je hebt hier een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, spiegel en een handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Als je dit al veel ruimte vindt, hebben we nog een fijne verrassing in petto. Er is namelijk nog een tweede verdieping die volop mogelijkheden biedt. Deze verdieping is verrassend ruim en heeft een hoge nok. Hier kun je van alles mee: maak er een werkruimte of speelkamer van, of splits hem op in twee slaapkamers. Het kan allemaal! Hier vind je ook de aansluiting voor wasmachine en droger, veel bergruimte achter de knieschotten en de installaties voor de mechanische ventilatie. Deze woning is zeer netjes afgewerkt én klaar voor de toekomst. Op het dak liggen namelijk 13 zonnepanelen, de woning is gasloos en heeft een A energielabel, wat zorgt voor energiezuinig en comfortabel wonen. Dat deze woning barst van het wooncomfort is wel duidelijk: ruimte, licht én een strakke, hoogwaardige afwerking komen hier perfect samen. Wat dit allemaal nog beter maakt is de ligging. Deze is zeker ideaal te noemen: midden in de natuur, met uitzicht op het bos en toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het strand van Duin en jachthaven Marina Muiderzand liggen in de buurt. Via de nabijgelegen A6 en A27 of station Almere Poort ben je binnen een half uur in Amsterdam of Utrecht. Hier woon je in rust, ruimte en groen, met het comfort en de voordelen van een moderne woning. Dit is een plek waar natuur en luxe samenkomen: een huis om verliefd op te worden. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
789 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1361

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.