Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Almere

Noorderduinstraat 415

1361DB Almere • Flevoland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.573

Fotogalerij

Noorderduinstraat 415 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** Van de Steege Makelaar Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs Duurzaam wonen in de natuur, in het groene Boomrijk. Wat een prachtige wijk is dit, perfect voor kinderen en voor mensen die houden van de natuur. Bomen, planten, gevarieerde begroeiing en water bepalen de sfeer in deze bijzondere wijk. In een van de rustige zijstraatjes staat deze fraaie woning, met parkeergelegenheid op eigen terrein en mooi uitzicht aan de achterzijde. De achtertuin met groot terras is gesitueerd op het zuidwesten, perfect voor een borrel en een etentje in de zon. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers, waarvan een met een inloopkast, en de tweede verdieping biedt meer dan genoeg plek om twee extra kamers te realiseren. De ontwikkeling van Boomrijk Het oorspronkelijke Muiderbos is getransformeerd tot een boomrijk woonlandschap, waar je het gevoel hebt midden in de natuur te wonen. Het is niet voor niets dat dit mooie stukje Almere, een deel van Almere Duin, de naam Boomrijk heeft gekregen. Het nabijgelegen IJmeer met de jachthaven Marina Muiderzand, de stranden en de loop- en fietsroutes biedt volop recreatiemogelijkheden. Het gebied ontwikkelt zich in rap tempo: de Duinhal met supermarkt, restaurants, cafés en diverse festivals trekt inmiddels volop bezoekers en de aanleg van de boulevard is inmiddels in een zeer gevorderd stadium. Twee buslijnen brengen je naar treinstation Poort of naar de binnenstad van Almere. Via de nabijgelegen A6 bereik je in no-time Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Indeling: Begane grond: Parkeer de auto op eigen terrein, stap uit en bewonder de rustige straat met prachtige woningen. Kom je met de fiets thuis, dan kan deze in de berging aan de voorzijde staan. Vervolgens loop je via de voordeur de hal in waar, net als in de woonkamer en keuken, een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming ligt. Links in de hal is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Een fraaie taatsdeur met glas verbindt de hal met de keuken en de tuingerichte woonkamer. Blikvanger is het maatwerk wandmeubel met sierhaard. Het zitgedeelte en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Ramen tot vloerhoogte, op het zuidwesten, zorgen voor een optimale verbinding met de tuin en het aangrenzende groen. Wat een fraaie uitstraling heeft de keuken, met een hoge kastenwand en een xl-hoekopstelling. Stijlvol zwart is gecombineerd met een grijs composiet/keramisch aanrechtblad en bij het kookgedeelte is er zitgelegenheid voor twee personen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie Bora kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Eerst gaan we naar de slaapkamer aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat. Deze kamer, met patroonbehang op twee muren, biedt genoeg ruimte om een tweepersoonsbed en een grote garderobekast neer te zetten. Naast deze slaapkamer is de badkamer waar wit, antraciet en een mooie houtkleur zijn gecombineerd. Alle voorzieningen om comfortabel te wonen zijn aanwezig: een ligbad, aparte douche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Vier lades en een hoge kast bieden volop bergruimte. Aan de achterzijde zijn twee grote slaapkamers, beiden met grote dakramen. Een kamer is in gebruik als zeer ruime werkkamer en de andere kamer is de master bedroom met een inloopkast. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een zeer grote, multifunctionele ruimte met een hoge nok. Er is bergruimte in de schuinten van het dak en het is mogelijk om een vliering/zolder te realiseren. Er zijn twee dakramen aan de voorzijde, er ligt laminaat op de vloer en de grootte van deze ruimte biedt de mogelijkheid om twee extra (slaap)kamers te realiseren. Tuin: In de voortuin, bij de gevel, is een border gemaakt met boomschors en enkele planten. En aan de achterzijde? Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot een groot terras, met verlichting in de vloer en mooie siergrassen. Het terras grenst aan het prachtige groen, met bomen en water. Omgeving: Almere-Duin is uitstekend gelegen ten opzichte van Amsterdam, het Gooi en Lelystad met volop mogelijkheden voor openluchtrecreatie in een unieke woonomgeving. Voor watersporters, strandliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een huis in een bijzondere omgeving is dit een kans om niet te missen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. Bij het doorgaande deel van de Noorderduinstraat is openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 164 m² - Houten kozijnen met HR++ glas - Stadsverwarming - 4 zonnepanelen van 280 Wp, geplaatst in 2020 - Zonnige tuin/terras op het zuidwesten - Mogelijkheid voor twee (slaap)kamers op de tweede verdieping - Energielabel A De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
598 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1361

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.