Direct naar de inhoud
Logo van SUUS Makelaardij

Noorderduinweide 13

1361DD Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.387

Fotogalerij

Noorderduinweide 13 Almere
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Op een prachtige plek in de wijk Duin staat deze royale, vrijstaande gezinswoning van het type Amazone. Bij deze woning gaan een hoogwaardige afwerking, veel leefruimte en een unieke ligging omgeven door natuur hand in hand. Met een onlangs vernieuwde begane grond, een eigen thuiswerkplek, vijf slaapkamers en twee luxe badkamers is dit een ideaal gezinshuis dat direct comfort biedt. En goed nieuws voor wie niet te lang wil wachten: de woning is deze zomer al beschikbaar. SUUS Makelaardij laat je dolgraag kennismaken met deze bijzondere woning en zijn omgeving. Neem snel contact en kom een kijkje nemen in misschien wel jouw droomhuis. Bij aankomst valt direct de vrije ligging op een hoeklocatie aan een doodlopende weg op. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein, waar plek is voor twee auto's en een laadpaal al aanwezig is. Ook beschikt de woning over een praktische, vrijstaande houten berging. De prachtige afwerking van de woning zie je bij binnenkomst direct terug, mede door de stijlvolle zwarte stalen deur met getint glas in de hal. Een aantal jaren geleden is de complete begane grond verbouwd en gemoderniseerd. Die moderne uitstraling komt ook terug in de strakke, lichte wanden en de prachtige eiken visgraat parketvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het vrijhangend toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. In de hal is een stijlvolle garderobe gemaakt met steigerbuizen, passend bij de strakke look van de woning. Ook kun je vanuit hier naar een multifunctionele extra kamer met airconditioning, die aan de voorkant van de woning ligt. Deze ruimte is perfect in te richten als een rustig thuiskantoor, maar is ook goed te gebruiken als bijvoorbeeld speelkamer of hobbyruimte. Je komt de leefruimte binnen in de royale woonkeuken, die door de grote raampartijen erg veel lichtinval én vrij uitzicht op het omliggende groen heeft. De luxe inbouwkeuken is erg mooi afgewerkt met zwarte kastfrontjes, een donker aanrechtblad en een stijlvolle groene wand achter het aanrecht. Je hebt hier volop werk- en opbergruimte en de keuken is daarnaast voorzien van alle denkbare apparatuur, waaronder een wijnkoelkast en een inductiekookplaat met flexzones. Ook is er een bar aan het kookeiland, waardoor je gezellig met je gasten kunt blijven kletsen tijdens het koken. Tegenover de keuken is er volop ruimte voor een grote eettafel. Laat die feestjes maar komen! Aan de rechterkant van deze ruimte is de woonkamer. Door de L-vorm van de ruimte is dit een gezellige, aparte hoek. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en bijvoorbeeld een aantal kasten. De sfeervolle open haard maakt de avonden nog nét wat gezelliger en zorgt voor extra warmte in de koude maanden. Door de ramen en tuindeuren is het hier ook weer heel erg licht. Handig zijn ook de spotjes op rails die aan het plafond zijn bevestigd, die er ook nog eens heel strak uitzien. Via de openslaande deuren in zowel de woon- als tuinkamer loop je zo de tuin in. De achtertuin ligt op het westen. Het terras ligt om de hoek van de woning heen, waardoor je meerdere plekken hebt om zitjes te maken. De tuin sluit naadloos aan bij de sfeer van de wijk, met lichtgekleurde tuintegels die overgaan in het groen. Ook is er een leuke houtopslag en zijn er spotjes ingebouwd in de gevel van de woning. De lichtsnoer aan de open pergola maakt dit een nog fijnere plek om ’s avonds te vertoeven. De ideale setting voor gezellige, lange avonden in de tuin. Op de eerste verdieping zijn vier lichte slaapkamers, allemaal van een goed formaat, strak afgewerkt en voorzien van een nette PVC-vloer. De badkamer is wederom erg modern en luxe, met een combinatie van tegels in natuurtint en zwarte hexagon tegels op het bad en tegen de douchewand. Je hebt hier zowel een comfortabel ligbad als een ruime inloopdouche. Ook zijn hier een tweede toilet, een dubbele wastafel en een designradiator. De tweede verdieping wordt nu gebruikt als master bedroom. Je kunt dit misschien beter een master suite noemen, want deze luxe kamer is niet alleen van een goed formaat, maar heeft ook nog eens een eigen badkamer. Dankzij de hoge plafonds en de grote ramen is dit een erg fijne ruimte en de airconditioning en inloopkast maken het nog beter. De badkamer en-suite beschikt over een tweede ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een derde toilet. Op de voorzolder is een praktische, op maat gemaakte kast voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier extra bergruimte. Naast hoogwaardig afgewerkt, licht, ruim en comfortabel is het huis ook duurzaam: met energielabel A en 8 zonnepanelen ben je helemaal klaar voor de toekomst en woon je hier energiezuinig. Wonen in Boomrijk betekent leven met het strand, het bos en de duinen als achtertuin. Wie droomt er nu niet van om alleen je raam open te hoeven zetten of de tuindeuren te openen om te genieten van geritsel, gefluit van vogels en de zonnestralen?! Tegelijkertijd geniet je hier ook van de voordelen van het wonen in de stad. Alle belangrijke dagelijkse voorzieningen liggen namelijk vlakbij. De Duinhal met een supermarkt, diverse restaurants en een ijssalon bevindt zich op loopafstand. De bereikbaarheid is daarnaast erg goed: binnen enkele minuten ben je op de A1 of A6 richting Amsterdam en 't Gooi, en ook het NS-station Almere Poort ligt dichtbij. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
717 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1361

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.