Direct naar de inhoud
Logo van NEWCURB Makelaars

Odinstraat 14

1363WL Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.621

Fotogalerij

Odinstraat 14 Almere
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen aan een waterrijke parkomgeving met 3 meter hoge plafonds Wakker worden met uitzicht op het groen, een prachtige waterpartij voor de deur en een woning die voelt alsof alles nét wat ruimer is opgezet. Aan de Odinstraat komt een bijzondere combinatie samen: direct gelegen aan een indrukwekkende zwemvijver van maar liefst 50 x 10 meter, met circa 3 meter hoge plafonds, een eigen oprit én een instapklare afwerking. Een woning die zich onderscheidt door haar ligging, lichtinval en gevoel van ruimte. De huidige eigenaar heeft zichtbaar geïnvesteerd in het onderhoud en de afwerking, wat resulteert in een verzorgde en eigentijdse woning waar je zonder verbouwen kunt intrekken. Hier woon je op een plek waar natuur, comfort en architectuur mooi samenkomen. Buitenleven met vakantiegevoel Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het terras op en wandel je zo het park in. De zwemvijver vormt het middelpunt van deze groene woonomgeving en zorgt voor een uitzicht dat ieder seizoen weer anders is. Of je nu geniet van de zon op je terras of een wandeling maakt langs het water, buitenleven speelt hier vanzelfsprekend de hoofdrol. Licht en ruimte De woonetage met plafonds van circa 3 meter en grote raampartijen zorgt voor een uitzonderlijke woonbeleving. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en versterkt het gevoel van openheid dat deze woning zo bijzonder maakt. Kortom: een lichte en comfortabele woning op een unieke locatie, voor wie graag woont aan het water, omringd door groen, met alle voorzieningen én Amsterdam binnen handbereik. K E N ME R K E N • Woonoppervlakte ca. 94 m² (NEN 2580) • Maisonnette appartement met eigen entree • Gelegen in het gewilde Ithaka-complex in het Homeruskwartier • Direct gelegen aan park met uniek natuurbad (50 x 10 m) • Gunstig energielabel A, geldig tot mei 2027 • 2 slaapkamers (ca. 12 m² en 8 m²) • Lichte woonkamer van ca. 40 m² met openslaande deuren • Plafondhoogte ca. 3 meter (woonverdieping) • Zonnig terras van ca. 22 m² met overkapping • Open keuken met composiet werkblad en inbouwapparatuur • Complete badkamer met inloopdouche • Tweede toilet op de verdieping • Eigen parkeerplaats/oprit • Servicekosten €135 p/m • Verwarming via stadsverwarming, warm water via centrale voorziening • Bouwjaar 2011 L A Y O U T Begane grond Via de eigen entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is met ca. 40 m² heerlijk ruim en licht. Dankzij de plafondhoogte van circa 3 meter en de grote pui met openslaande deuren ontstaat een bijzonder open en ruimtelijk gevoel. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De open keuken is praktisch ingedeeld in een L-opstelling en voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige terras en het groene park. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide kamers zijn licht en prettig in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op het groene binnenterrein en het park, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Centraal ligt de moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Een praktische en comfortabele indeling die goed aansluit bij dagelijks gebruik. B U I T E N R U I M T E Het ruime terras van circa 22 m² is een echte verlenging van de woonkamer. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon. De overkapping met inbouwspots zorgt voor extra sfeer en maakt het mogelijk om ook op koelere avonden comfortabel buiten te zitten. Vanuit het terras loop je zo het groene park in, met als absolute blikvanger de unieke zwemvijver. De combinatie van privacy op je eigen terras en de directe toegang tot het groen maakt deze buitenruimte bijzonder aantrekkelijk. L O C A T I E De woning ligt in het populaire Homeruskwartier in Almere Poort: een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horeca. Ook het treinstation Almere Poort en de uitvalswegen richting Amsterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen het Cascadepark, het Homeruspark en het Almeerderstrand dichtbij. Hier kun je genieten van natuur, water en diverse recreatiemogelijkheden. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE) Ithaka Dubbeldekkers Beheervereniging Ithaka Beide VvE's worden professioneel beheerd door Fidata VvE beheer Er wordt periodiek vergaderd, er is een MJOP en opstalverzekering aanwezig. Ithaka Dubbeldekkers • KvK-nummer: 51243067 • Aandeel A-157: 40/431e Beheervereniging Ithaka • KVK-nummer: 64686434 • Aandeel A-018: 1/135e De totale servicekosten bedragen €135,22 per maand, inclusief onderhoud van het park en de zwemvijver. C O N D I T I E S • Prijs betreft bieden vanaf € 439.000 k.k. • Overdracht: in overleg • Notaris: keuze koper (mits binnen 15 km) • Clausules: ouderdom | NEN2580 I N T E R E S S E Bent u enthousiast geworden over deze woning? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in. B I E D E N Bieden op deze woning doet u via het DITGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod • De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
312 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.