Direct naar de inhoud
Logo van Semeijn Makelaardij B.V.

Oeverwalhof 54

1349JE Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 7.012

Fotogalerij

Oeverwalhof 54 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam wonen op ’t Eemgoed, waar natuur, gemeenschap en comfort samenkomen Bieden vanaf € 575.000,- k.k. Aan de rand van Almere Oosterwold ligt het 7 ha groot Dorpslandgoed ’t Eemgoed, een bijzonder woonconcept waar duurzaam wonen en gemeenschapszin op een natuurlijke manier samenkomen. Hier woont u niet alleen in uw eigen woning, maar maakt u deel uit van een landgoed waar natuur, voedselproductie en samenleven centraal staan. Met 82 huishoudens – jong en oud – ontstaat een levendige, warme gemeenschap waarin men samen het landgoed onderhoudt en voedsel verbouwt. Onderdeel van het gemeenschappelijk bezit is het Eemhuis: een centrale plek van samenkomen, samenwerken en samendoen. Voor zowel volwassenen als kinderen kan ’t Eemhuis gezien worden als verlengde woonkamer voor alle huishoudens. De woning beschikt over een privé tuin van 70m2, aansluitend op de gemeenschappelijke landschapskamers. Hier leeft u met respect voor de aarde én voor elkaar. De woning Deze moderne bungalow van circa 83 m² is volledig gelijkvloers en combineert eigentijds comfort met een sterke verbinding met buiten. De woning is opgeleverd eind 2021, met oog voor detail en duurzaamheid. De woning is voorzien van een aarden talud en dak, in fraaie combinatie met 18 zonnepanelen. De architectuur valt direct op door de lessenaarskap en de brede glazen pui van circa 10 meter, die zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, waardoor u optimaal geniet van het omliggende groen. De woning is afgewerkt met een hoogwaardige epoxy vloer voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een comfortabel en constant binnenklimaat. Het plafond en een schuifwand zijn uitgevoerd in licht grenen, wat warmte en karakter toevoegt aan het interieur. De keuken is modern en compleet uitgevoerd met onder andere hoogwaardige Neff inductiekookplaat, Neff oven, Liebherr koelkast en Quooker. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp, het buffervat en de WTW-installatie – efficiënt weggewerkt, maar essentieel voor het duurzame karakter van de woning. Indeling Via de fraai aangelegde, trapeziumvormige voortuin aan de voorzijde bereikt u de entree van de woning. De hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en de technische ruimte. In het midden van de woning liggen de badkamer en het separate toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, waar de hoge lessenaarskap zorgt voor extra ruimtelijkheid. In de hal is praktische bergruimte aanwezig onder het schuine dak. Tuin De privé-tuin van circa 70 m² is natuurlijk aangelegd met een terras, gazon en vaste beplanting en sluit direct aan op het gemeenschappelijke groen van het landgoed. Hier ervaart u dagelijks het gevoel van buiten wonen, met de voordelen van een hechte en goed georganiseerde woonomgeving. Bijzonderheden - Bungalow met woonoppervlakte van circa 83 m², volledig gelijkvloers ? Energielabel A++++ en voorzien van 18 zonnepanelen - Lessenaarskap met hoog plafond en circa 10 meter brede glazen pui - Handmatig bedienbare zonwering/ screens. - Moderne keuken met Neff inductiekookplaat, Neff oven, Liebherr koelkast en Quooker - Badkamer met inloopdouche en modern wastafelmeubel - Epoxy vloer met vloerverwarming en -koeling - Warmtepomp, buffervat en WTW-installatie - Natuurlijk aangelegde tuin grenzend aan gemeenschappelijk groen - Juridische status: appartementsrecht met verplicht lidmaatschap van de VvE ’t Eemgoed te Almere - Servicekosten € 148,17 per maand - Duurzaam, toekomstbestendig en comfortabel wonen in Almere Oosterwold Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
340 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1349

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.