Direct naar de inhoud
Logo van Klik op huizen makelaardij

Oeverwalweg 117

1349JC Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 6.568

Fotogalerij

Oeverwalweg 117 Almere
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 30 MEI TUSSEN 13 EN 17 UUR! Op zaterdag 30 mei heten verkopers Dorien en Jon je van harte welkom tijdens het open huis. Met veel plezier vertellen zij je meer over het bijzondere wonen in Oosterwold, laten ze je de woning zien én zetten ze speciaal voor jullie de hot tub aan. Dus: wordt het mooi weer? Neem gerust je badpak of zwembroek en een handdoek mee — dan kun je het buitenleven hier meteen zelf ervaren! Je kunt je auto op eigen erf parkeren als er plek is. Heerlijk vrijstaand wonen in het groene hart van Oosterwold. Een plek waar rust, ruimte en een vleugje magie samenkomen. Deze charmante woning ligt aan een landelijke weg, met een vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden waar schaapjes rustig voorbij trekken. Hier begint de dag met fluitende vogels en een kop koffie in de ochtendzon, en eindigt deze met een gouden zonsondergang en de stilte van het buitenleven. Dit is een thuis voor wie bewust kiest voor rust, natuur en een leven nét even buiten de drukte. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2022, is met zorg en visie gerealiseerd. De woning is volledig gericht op de toekomst dankzij uitstekende isolatie, zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming, kunststof kozijnen en HR+++ glas. Ideaal voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen, zonder concessies te doen aan sfeer en karakter. De royale kavel van circa 1.144 m² omarmt de woning en biedt een oase van privacy en vrijheid. De tuin is geen strak aangelegd geheel, maar een levendig, groen landschap dat perfect past bij liefhebbers van natuurlijk en landelijk wonen. Hier geen standaard tuinen, maar ruimte voor eigen invulling: een moestuin, bloemenweide of gewoon een plek om te genieten van het buiten zijn. Met een ruim zonneterras, een verzorgd gazon met hot tub en een sfeervolle overkapping met grote berging is dit een tuin waar elk seizoen zijn charme heeft. Een plek waar u vertraagt, oplaadt en écht thuiskomt. Binnen wordt u verwelkomd in een ruime hal met garderobe, toilet en technische ruimte. De lichte, L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel voelt direct aangenaam en ruimtelijk aan, mede dankzij de openslaande deuren naar de tuin die binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden. Dit is een woonkamer waar het daglicht vrij spel heeft en waar u elk moment van de dag het gevoel heeft midden in het groen te leven. De halfopen keuken heeft een eigentijdse landelijke uitstraling en vormt het warme hart van het huis. Met een groot natuurstenen werkblad en moderne inbouwapparatuur is dit de plek voor lange, gezellige kookavonden. Terwijl u staat te koken, kijkt u uit over uw eigen tuin en het achterliggende weiland , een uitzicht dat rust brengt en inspireert. Op de verdieping wacht een royale overloop die zich perfect leent voor een rustige thuiswerkplek, ideaal voor wie thuis wil werken in een groene omgeving. De twee huidige ruime slaapkamers laten de verkopers voor eigen rekening professioneel omvormen tot 3 slaapkamers. Zie hiervoor de nieuwe plattegrond. De moderne badkamer is strak en stijlvol uitgevoerd, met een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafel met meubel. De ligging in Oosterwold maakt dit geheel extra bijzonder. Dit unieke woongebied is bij uitstek geschikt voor mensen die bewust kiezen voor een groene, ruim opgezette leefomgeving met een landelijk karakter. Hier woont u vrij, met ruimte voor eigen initiatief en stadslandbouw, en met buren die dezelfde liefde voor natuur en rust delen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen volop in ontwikkeling en inmiddels al verrassend dichtbij. Op fietsafstand vindt u supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang. Voor ontspanning en recreatie vindt u schitterend bos- en wandelgebied op loopafstand! En met de A6 en A27 bent u ook zo onderweg richting Amsterdam of ’t Gooi – ideaal voor wie de balans zoekt tussen landelijk wonen en bereikbaarheid. Kortom: een woning voor de rustzoeker, de natuurliefhebber en iedereen die verlangt naar ruimte, vrijheid en een leven in het groen. Funda prijs € 775.000,- k.k. Oplevering in overleg. Bijzonderheden: • Vrijstaande, duurzaam gebouwde villa (bouwjaar 2022) • Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming • Gelegen op een royale kavel van circa 1.144 m² met veel privacy • 130 euro jaarlijkse bijdrage VvE voor onderhoud van de weg • Sfeervolle, groen ingerichte tuin rondom met zonneterras, hot tub, overkapping en ruime berging • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa 4 auto’s • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en vrij uitzicht • Multifunctionele louvre luiken aan de buitenzijde • Eigentijdse landelijke keuken met natuurstenen werkblad en moderne inbouwapparatuur • Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot realiseren van een derde kamer • Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en landelijk wonen • Gelegen in het unieke, groene woongebied Oosterwold met ruimte voor eigen invulling en stadslandbouw • Op fietsafstand van winkels, scholen, kinderopvang en recreatievoorzieningen • Goede bereikbaarheid via de A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 30-05 van 13:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
1144 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1349

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.