Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars Almere

Oeverwalweg 233

1349JC Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 860.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.050

2% overdrachtsbelasting (€ 17.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 879.050

Koopprijs /m²: € 4.831

Fotogalerij

Oeverwalweg 233 Almere
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een bijzonder aantrekkelijke bieden vanaf prijs en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare, vrijstaande villa waar luxe, comfort en duurzaamheid op hoog niveau samenkomen. Een woning waar u zó in kunt trekken, zonder concessies te hoeven doen aan, ruimte of wooncomfort. Deze woning was eerder verkocht onder voorbehoud, echter heeft de verkoop uiteindelijk geen doorgang gevonden. Hierdoor krijgt u opnieuw de kans om deze bijzondere villa te bezichtigen en wellicht binnenkort uw nieuwe thuis te noemen. Wonen op niveau in het geliefde Oosterwold Aan de rustige Oeverwalweg, midden in het groene en populaire Oosterwold, staat deze hoogwaardige vrijstaande villa die zich onderscheidt door luxe, ruimte, levensloopbestendig wonen en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Dankzij de unieke ligging aan archeologische grond geniet u aan de achterzijde van blijvend vrij uitzicht; bebouwing is hier namelijk niet toegestaan. Dit zorgt voor een permanent gevoel van rust, privacy en vrijheid. Deze stijlvolle villa is volledig instapklaar en tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen, moderne installaties en een warme, luxe uitstraling. De woning combineert royaal wonen met praktisch comfort en is daarmee geschikt voor verschillende doelgroepen: gezinnen, thuiswerkers, mensen die gelijkvloers willen wonen of juist voorbereid willen zijn op de toekomst. Met een volwaardige slaapkamer en luxe badkamer en suite op de begane grond is de woning bovendien volledig levensloopbestendig ingericht. Hierdoor behoort comfortabel gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden, zonder in te leveren op ruimte of uitstraling. Welkom aan de Oeverwalweg 233. Indeling Begane grond Via de representatieve entree betreedt u de lichte hal, waar direct de stijlvolle, centraal gepositioneerde trap in het oog springt. De speelse architectuur en de doordachte indeling zorgen vanaf het eerste moment voor een ruimtelijk en luxe gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken. Deze luxe leefkeuken vormt een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd met een fraaie marmeren vloer, hoogwaardige inbouwapparatuur en een royaal kookeiland met barfunctie. Dankzij de praktische indeling en de luxe afwerking vormt deze ruimte een perfecte combinatie van sfeer en functionaliteit. Grenzend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte welke middels dubbele schuifdeuren kan worden afgesloten. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als eetkamer, werkkamer, speelkamer of televisiekamer en biedt daarmee veel flexibiliteit voor verschillende woonwensen. De royale woonkamer aan de achterzijde vormt zonder twijfel het absolute pronkstuk van de woning. De indrukwekkende plafondhoogte van circa 6 meter in combinatie met de grote raampartijen zorgt voor een spectaculair gevoel van licht en ruimte. Hier vloeien binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. De hoogwaardige afwerking, waaronder de elegante houten vloer in Versailles-patroon en diverse verfijnde details, geeft de ruimte een exclusieve en stijlvolle uitstraling die direct indruk maakt. Een bijzonder pluspunt van deze villa is de aanwezigheid van een volwaardige master bedroom met luxe badkamer en suite op de begane grond. De slaapkamer is royaal opgezet, heerlijk rustig gelegen en biedt optimaal comfort. De aangrenzende badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hierdoor is de woning volledig levensloopbestendig en ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, gasten comfortabel wil ontvangen of een rustige thuiswerkplek zoekt. Eerste verdieping De overloop met vide biedt prachtig zicht op de woonkamer en versterkt het ruimtelijke karakter van de woning. Dankzij de open verbinding en de grote raampartijen profiteert ook deze verdieping van veel natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk goed bemeten en praktisch in te delen. De tweede badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met luxe tegelwerk, een ruime douche, een breed wastafelmeubel en een toilet. Hiermee biedt de woning volop comfort voor gezinnen en gasten. Buitenruimte Ook buiten is het wooncomfort van hoog niveau. De fraai aangelegde tuin biedt een hoge mate van privacy en een blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde dankzij de ligging aan archeologische grond. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en groen. De tuin beschikt over meerdere zonterrassen waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping gerealiseerd waar u beschut kunt genieten van lange zomeravonden. De aanwezige hottub maakt het buitenleven compleet en zorgt voor een extra luxe wellnessbeleving in eigen tuin. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en is geschikt voor maar liefst vier auto’s. Dankzij de royale opzet is er altijd voldoende ruimte voor bewoners én gasten. Het parkeren op eigen terrein draagt bij aan het comfortabele woongevoel en onderstreept het praktische karakter van deze villa. Duurzaamheid en techniek Deze woning is niet alleen luxe en comfortabel, maar ook volledig voorbereid op de toekomst. De villa is uitstekend geïsoleerd, voorzien van moderne installaties en beschikt over energielabel A+. Dit resulteert in een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. De woning beschikt onder andere over: • Warmtepomp • Energielabel A+ volledige isolatie, lage energiekosten • Moderne en duurzame installaties • Volledig instapklare, vrijstaande villa • Levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond • Totaal 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten • Zeer hoogwaardige afwerking met luxe materialen • Royale woonkamer met circa 6 meter plafondhoogte • Blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde • Luxe woonkeuken met kookeiland • Meerdere zonterrassen, hottub en overkapping • Parkeergelegenheid voor 4 auto’s op eigen terrein Ligging De woning is gelegen in het geliefde Oosterwold: een unieke woonomgeving waar vrijheid, groen en ruimte centraal staan. Ondanks het rustige en landelijke karakter bevinden steden als Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi zich op relatief korte afstand en zijn deze uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een Lidl en winkelcentrum Oosterwold. Daarnaast staat Oosterwold bekend om de vele lokale en duurzame initiatieven, waaronder Bakkerij Tureluur, Stadsboerderij Uniek Leven en de Odin supermarkt met foodcafé. Ook scholen, een yogastudio en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving. Voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen biedt de omgeving volop mogelijkheden. Daarnaast ligt ook De Groene Kathedraal op korte afstand. Oosterwold Wonen in Oosterwold betekent wonen in een bijzondere gebiedsontwikkeling waar vrijheid, duurzaamheid en eigen invulling centraal staan. De wijk kenmerkt zich door veel groen, ruimte en unieke woonconcepten. Binnen Oosterwold gelden specifieke richtlijnen, waaronder stadslandbouw, die bijdragen aan het bijzondere karakter van het gebied. Tijdens een bezichtiging vertellen wij u hier graag meer over. PERSOONLIJKE NOOT VAN DE VERKOPERS Dit huis is voor ons de vervulling van een droom. Op een eigen stuk grond hebben wij onze woning zelf mogen bouwen en sinds 2022 wonen we hier met veel plezier. We hebben bewust de tijd genomen om alles stap voor stap af te maken, precies zoals we het voor ogen hadden. Het huis is comfortabel en praktisch, met alle gemakken die het dagelijks leven prettig maken, waaronder een slaapkamer met badkamer op de begane grond én natuurlijk ook boven. De rust in de omgeving, het groene karakter en de ruimte zorgen ervoor dat je hier echt kunt ontspannen. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de buurt: vriendelijke en behulpzame buren, leuke diertjes in de tuinen, moestuintjes waarvan de oogst met elkaar wordt gedeeld en een sterke onderlinge betrokkenheid. De wijk is nog volop in ontwikkeling, wat het wonen hier uniek maakt. Je ziet iedere dag vooruitgang en voelt dat je samen iets opbouwt. Met pijn in ons hart nemen we afscheid van deze fijne plek. Niet omdat we hier niet meer gelukkig zijn, maar omdat we met ons groeiende gezin dichter bij familie willen wonen. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel liefde, rust en verbondenheid zullen ervaren als wij, en dit mooie thuis met plezier zullen voortzetten. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf, wij nemen ruim de tijd voor de bezichtiging en vertellen je graag meer over deze bijzondere wijk.

Hypotheek berekenen

€ 860.000

Kosten koper (geschat): € 19.050

2% overdrachtsbelasting (€ 17.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 879.050

3,21%

Jaarlijks

%

€ 43.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 860.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 30-05 van 12:00 tot 13:15
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
769 m²
Inhoud
740 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1349

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.