Direct naar de inhoud
Logo van Spijker Makelaardij B.V. Almere

Oktoberstraat 71

1335EN Almere • Flevoland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.464

Fotogalerij

Oktoberstraat 71 Almere

Open huis

Woensdag 09-09 van 09:00 tot 10:30

Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 09-09 van 09:00 tot 10:30

OPEN HUIS I: Dinsdag, 9 september a.s. van 09:00 uur tot 10:30 uur OPEN HUIS II: Woensdag, 10 september a.s. van 15:30 uur tot 17:00 uur U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken! OPEN HOUSE I: Tuesday, the 9th of September from 09:00 o'clock until 10:30 o'clock OPEN HOUSE II: Wednesday, the 10th of September from 15:30 o'clock until 17:00 o'clock You are welcome to have a look at the house without making an appointment! LET OP! deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! Zoek je een fijn gezinshuis op een plek waar rust, groen en voorzieningen samenkomen? Welkom aan de Oktoberstraat 71! Deze tussenwoning in de geliefde Seizoenenbuurt biedt je niet alleen een prettige indeling met drie slaapkamers en een ruime zolder met dakkapel (ideaal om een vierde kamer te creëren), maar ook een zonnige tuin waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. En het energielabel is A! Waarom dit huis zo fijn is: • Rustige, groene straat in een kindvriendelijke wijk • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Energielabel A • Ruime zolder met kunststof dakkapel – ideaal als extra (slaap)kamer • Recent buitenschilderwerk, netjes onderhouden • Supermarkt en bushalte op loopafstand, dichtbij scholen en winkels De wijk Seizoenenbuurt Wonen in de Seizoenenbuurt betekent wonen in een groene, rustige omgeving met volop water en speelgelegenheid voor kinderen. Alle voorzieningen zijn dichtbij: een fijne supermarkt en bushalte liggen letterlijk om de hoek, scholen en het winkelcentrum van Almere Buiten zijn zo bereikt. Ook natuurgebieden zoals de Oostvaardersplassen en het Markermeer liggen vlakbij – ideaal voor een wandeling of fietstocht. Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer van ca. 36m2. De woonkamer is tuingericht. Aan de voorzijde ligt de open keuken met ruimte voor een eethoek. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 lichte en ruime slaapkamers en de badkamer, die is voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafel en 2e toilet. De badkamer is geheel betegeld en heeft ook een openslaand raam. 2e verdieping: Grote, open zolder met kunststof dakkapel – ideaal om een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Hier vind je ook de opstelplaats voor de wasmachine en HR+ cv-ketel (vernieuwd 2023). Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuidwesten en is daarmee perfect om te genieten van de zon tot in de avond. Achterin staat een houten berging (8m2), handig voor fietsen en tuingereedschap. Aan de achtergevel is een zonnescherm gemonteerd. Ook is er een buitenkraan aanwezig. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte: 114 m², inhoud ca. 350m3, bouwjaar 1998 • Perceel: 137 m² eigen grond • Kunststof dakkapel op de zolderverdieping • nieuw HR+ CV incl smart thermostaat (eind 2023) • Recent buitenschilderwerk • Tuin op het zuidwesten met houten berging • Heerlijke woonomgeving met o.a. supermarkt, bushalte en scholen op loopafstand Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 09-09 van 09:00 tot 10:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Plus VHR 30-36 CW5 ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en domotica

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1335

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.