Direct naar de inhoud
Logo van DAAN Makelaardij B.V.

Oliver Hardystraat 19

1325CR Almere • Flevoland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Huizenbemiddelaar Almere & Lelystad

€ 497.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.300

Koopprijs /m²: € 4.145

Fotogalerij

Oliver Hardystraat 19 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OLIVER HARDYSTRAAT 19, 1325 CR ALMERE Deze charmante hoekwoning, met circa 120m2 woonoppervlak, is gelegen in de rustige en groene Oliver Hardystraat in de populaire Filmwijk-Noord te Almere Stad. De woning biedt een ideale combinatie van ruimte en comfort in een kindvriendelijke buurt met uitstekende bereikbaarheid, nabij het Stadshart van Almere. Ideaal voor gezinnen en professionals die comfortabel willen wonen op slechts 25 minuten van Amsterdam. KENMERKEN: * Riante goed onderhouden en deels gerenoveerde 5-kamer hoekwoning gelegen in de Filmwijk te Almere Stad. * 3 ruime slaapkamers aanwezig en mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren.  * Begane grond is in 2022 geheel gerenoveerd en gewijzigd. * Alle wanden en plafonds op de begane grond en de eerste verdieping zijn gestuct en geschilderd. * Moderne woonkeuken met eiland aan de tuinzijde (2022 vernieuwd en verplaatst) * De woonkamer bevindt zich nu aan de voorzijde van de woning. * De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (2022). * Grote schuifpui aanwezig voorzien van roedes in het dubbel glas.  * Luxe volledig glazen serre / tuinkamer (2023) is voorzien van ingebouwde elektrische zonwering en inbouwspots . * Diepe en keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten. * Moderne badkamer uit 2018.  * Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021. * Woning is voorzien van 10 zonnepanelen (430 Wp p/st, 2022). * Warmte middels: Stadsverwarming. * Woonoppervlak: circa 120m2. * Perceeloppervlak: 160m2. * Energielabel: A+ * Bouwjaar: 1993 DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 497.500,- k.k. ------------------------------------------------------------------- OLIVER HARDYSTRAAT 19, 1325 CR ALMERE INDELING: BEGANE GROND:  Entree / hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje met kastje. Vanuit de hal heeft u meteen toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. In 2022 is de begane grond geheel gerenoveerd en is de indeling gewijzigd. De woonkamer bevindt zich nu aan de voorzijde van de woning en de keukensituatie is verplaatst naar de achterzijde van de woning. Hierdoor zijn er een gezellige zithoek en een zeer riante woonkeuken ontstaan.  De sfeervolle moderne woonkeuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een parallel opstelling met een spoeleiland. Het eiland is uitgevoerd met een houten aanrechtblad en voorzien van veel kastruimte aan beide zijden en extra elektra punten. Het blad van de rechte opstelling is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad. De fronten van de keuken zijn in een licht blauw/grijze kleurstelling uitgevoerd.  De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, een combimagnetron, een oven met stoomfunctie, een brede inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging (met filter), een Quooker en een koel-/vriescombinatie. Voor de extra provisieruimte is er een trapkast aanwezig.  Vanuit de woonkeuken, heeft u middels de brede schuifpui, toegang tot de aangebouwde luxe tuinkamer.   De gehele begane grond is voorzien van gestucte wanden en plafond en een mooie Houtlook PVC vloer welke in visgraat is gelegd. Tevens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.  EERSTE VERDIEPING: Via de recent gerenoveerde trap vanaf de begane grond, bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers (resp. circa 9,7m2, 11,1m2 en 13,1m2) en de badkamer.  De overloop en de situatie van de toegangsdeuren naar de slaapkamers toe is ook in 2022 gewijzigd. De moderne badkamer is geheel betegeld en heeft een verlaagd plafond met inbouw spotjes. De badkamer is voorzien van een ruime inloop douche met glazen deur, een 2e zwevend toilet, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een dubbele spiegelkast en een design radiator. Tevens is er een raam aanwezig, voor de natuurlijke ventilatie en daglicht toetreding.  De gehele eerste verdieping is voorzien van gestucte wanden en plafond en een mooie Houtlook PVC vloer welke in visgraat is gelegd. TWEEDE VERDIEPING: Middels de vaste trap bereikt u de lichte en open tweede verdieping.  Op de tweede verdieping is een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig, de mechanische ventilatie unit en een radiator. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Er is een Velux dakraam en een zijraam in de kopgevel aanwezig, wat zorgt voor de natuurlijke licht inval.   De openruimte biedt de mogelijkheid voor het creëren van een 4e en/of 5e slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer.  TUIN: De woning is voorzien van een voortuin, een zijtuin en een achtertuin.  De nette voortuin, gelegen op het noordoosten, is volledig bestraat en voorzien van schanskorven rondom. Vanuit de woonkeuken, heeft u middels de grote schuifpui, toegang tot de aangebouwde luxe tuinkamer, die doorgang geeft tot de achtertuin.  De luxe tuinkamer(2023) is voorzien van glazen panelen en een glazen dak. In de roedes zijn dimbare inbouwspots aanwezig. Daarnaast beschikt de tuinkamer over een elektrische zonwering met afstandsbediening. De tuinkamer is op een schroeffundering gerealiseerd.  De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten / westen. Hier kunt u al vroeg in de middag tot in de late avonduurtjes nog genieten van de zon. De tuin is deels betegeld en en heeft een ruim gazon. Aan de zijkanten staan prachtige borders en achterin bevindt zich een houten berging.  Aan de zijkant van de woning is een extra houten berging gerealiseerd, die vanuit de achtertuin te betreden is.  LIGGING: Deze woning ligt in de populaire en centraal gelegen Filmwijk in Almere Stad. De wijk staat bekend om haar groene karakter, kindvriendelijke sfeer en ideale ligging ten opzichte van het stadscentrum én uitvalswegen. Filmwijk werd ontwikkeld in de jaren ’90 en heeft een moderne, ruim opgezette indeling, met straten vernoemd naar iconen uit de filmwereld, zoals de sfeervolle Oliver Hardystraat.  In de wijk vindt je diverse basisscholen, kinderopvang, een supermarkten en sportfaciliteiten. Dit maakt Filmwijk tot een compleet en comfortabel woongebied, waar je met het hele gezin heerlijk kunt leven. Met het centrum van Almere op slechts enkele minuten lopen / fietsen heb je alles binnen handbereik: winkels, restaurants, cultuur en uitgaansgelegenheden. Daarnaast is er genoeg recreatie en natuur praktisch om de hoek, zoals het Weerwater,  en het Lumièrepark. En ook het Hanny Schaftpark en het Bos der Onverzettelijke zijn binnen enkele minuten te bereiken. .  Ook qua bereikbaarheid woon je hier uitstekend: Zowel het NS Station Almere-Stad Centraal en het NS-Station Parkwijk, met directe treinverbindingen naar Amsterdam, Lelystad en Utrecht,  zijn op loop-/ fietsafstand aanwezig.  Vanaf de Veluwedreef ben je binnen enkele autominuten op snelwegen A6 en A27, richting Amsterdam, 't Gooi, Utrecht en Lelystad.  PARKEREN: De woning is gelegen in een blauwe parkeerzone. Voor het parkeren van de auto dient er een parkeervergunning te worden aangevraagd, hier zijn geen kosten voor indien de aanvrager op het adres staat ingeschreven. Via de parkeer-app kunnen bezoekers worden aangemeld. Kosten zijn circa € 1,00 per dag. OLIVER HARDY: Oliver Hardy (1892–1957) was een Amerikaanse komiek en acteur, vooral bekend als de helft van het legendarische komische duo Laurel & Hardy. Samen met Stan Laurel vormde hij vanaf de jaren 1920 een van de meest iconische komische duo’s uit de filmgeschiedenis. Ze speelden in talloze stomme films en latere geluidsfilms, bekend om hun fysieke humor, misverstanden en de komische tegenstelling tussen de twee: Hardy was de zwaardere, serieuze en bazige van de twee en Laurel de dunne, naïeve en onhandige. Oliver Hardy wordt gezien als een pionier in de comedywereld. Zijn karakteristieke gezichtsuitdrukkingen, "bestraffende blikken" in de camera, en fysieke timing zijn tot op de dag van vandaag invloedrijk. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 497.500,- K.K. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 497.500

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 497.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-08-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1325

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.