Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Olivier van Noorthof 7

1363LV Almere • Flevoland

Verkocht Aankoopmakelaar: Urban Homies - Real estate and Relocation agency

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 6.018

Fotogalerij

Olivier van Noorthof 7 Almere
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met gemak, licht en ruimte in Almere? Zoek je een instapklaar appartement met een moderne afwerking? Wil je een fijne buitenruimte én een parkeerplek op eigen terrein? Droom je van een woning met rust, licht en alle voorzieningen om de hoek? Welkom bij Olivier van Noorthof 7 in Almere! Dit comfortabele 3-kamer appartement op de eerste verdieping is verrassend ruim, goed onderhouden en van alle gemakken voorzien. Een heerlijk balkon op het zuiden, moderne open keuken en fijne woonruimte maken dit een ideale woning voor starters, stellen én thuiswerkers. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Ruim en licht appartement op de eerste verdieping - Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Prettig balkon op het oosten - Externe berging én eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Centrale ligging nabij supermarkt, openbaar vervoer en uitvalswegen IS DE OLIVIER VAN NOORTHOF 7 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. ENTREE & HAL Via de centrale hal met bellentableau en trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entree met toegang tot alle vertrekken. Alles oogt strak, licht en verzorgd. WOONKAMER & KEUKEN De woonkamer is royaal en sfeervol met grote ramen en openslaande deuren naar het balkon. Dankzij de ligging op het zuiden baadt deze ruimte in natuurlijk licht. De vloer is voorzien van een fraaie houtlook laminaatvloer die doorloopt in de rest van het appartement, wat zorgt voor een rustige basis. De open keuken is strak wit, greeploos en uitgerust met modern inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Het kookeiland met bar maakt dit de ideale plek om te koken én te borrelen. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beiden goed van formaat. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kast, terwijl de tweede slaapkamer ideaal is als kinder-, logeer- of werkkamer. Beide kamers zijn licht en netjes afgewerkt. BADKAMER & TOILET De badkamer is modern en praktisch ingedeeld met een ruime douchecabine met glazen wand, wastafelmeubel, spiegelkast en aansluiting voor de wasmachine. Alles uitgevoerd in lichte tegels met zwarte accenten voor een eigentijdse uitstraling. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. BALKON Het balkon is een heerlijke buitenplek van waar je de middagzon volop kunt pakken. Met uitzicht op het groen en voldoende ruimte voor een zitje is dit dé plek voor een kop koffie of glas wijn. BERGING & PARKEREN Bij de woning hoort een externe berging, ideaal voor fietsen of opslag. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein – wel zo prettig! OMGEVING De woning ligt in een rustige woonwijk in Almere Poort, een populaire en groeiende buurt met veel jonge bewoners. Binnen enkele minuten loop je naar supermarkten, sportfaciliteiten, bushaltes en NS-station Almere Poort. Daarnaast zit je zo op de A6 richting Amsterdam of Lelystad. Ook het Almeerderstrand, het bosgebied Pampushout en de jachthaven zijn binnen handbereik voor ontspanning en recreatie. BIJZONDERHEDEN - Moderne open keuken met eiland - Eigen parkeerplaats (afgesloten terrein) - Externe berging - Energielabel A+ - Actieve en gezonde VvE - VvE-bijdrage: €115,-

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
178 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.