Direct naar de inhoud
Logo van Staat Makelaars

Ommelandvaart 22

1335SG Almere • Flevoland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.196

Fotogalerij

Ommelandvaart 22 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Staat Makelaars biedt aan: Ommelandvaart 22, een vrijstaande split-level woning van 153 m² met een bijzondere indeling, hoge plafonds en een groene tuin rondom. De Ommelandvaart 22 wordt aangeboden middels een bieden-vanaf prijs. Bekijk de woningvideo om een perfecte indruk van deze woning en haar omgeving te krijgen. Op zoek naar een vrijstaande woning waarin ruimte, licht, privacy en duurzaamheid samenkomen? Dan is Ommelandvaart 22 een woning die je zeker niet mag missen. Deze speels ingedeelde split-level woning staat op een royale hoekkavel van 517 m², beschikt over een moderne keuken uit 2020, een indrukwekkende woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3,44 meter en vier ruime slaapkamers. De geïsoleerde drive-in garage biedt volop mogelijkheden voor kantoor, praktijkruimte of studio aan huis. Dankzij de 15 zonnepanelen, HR++ glas en energielabel A+ woon je hier met lage energielasten én toekomstbestendig comfort. De omgeving De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving waar privacy en ruimte centraal staan. Toch zijn voorzieningen zoals scholen, supermarkten, speeltuinen en sportvoorzieningen dichtbij huis. Wandelaars en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omliggende groengebieden en de nabijgelegen Oostvaardersplassen. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station en diverse bushaltes liggen binnen handbereik en met de A6 en A27 op korte afstand rijd je eenvoudig richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Een fijne woonlocatie voor wie rust zoekt zonder afgelegen te wonen. Begane grond/ Souterrain De woning heeft een karakteristieke en speelse entree: via een trap bereik je de voordeur, wat direct het unieke split-level karakter onderstreept. De ruime hal bij binnenkomst vormt een centraal knooppunt in de woning. Vanuit hier heb je direct toegang tot zowel de hoger gelegen keuken als de lager gelegen woonkamer. Dit maakt de hal niet alleen functioneel, maar ook een opvallend prettige binnenkomer met veel ruimte en licht. Op de benedenverdieping bevindt zich de geïsoleerde drive-in garage, met een totale souterrainoppervlakte van circa 32,8 m². Deze ruimte is ideaal voor het stallen van een auto, maar door de isolatie en de royale afmetingen tevens zeer geschikt als studio, praktijkruimte of kantoor aan huis. Aangrenzend tref je de wasruimte, praktisch gesitueerd op de laagste verdieping van de woning. De woonverdieping: keuken en woonkamer De keuken bevindt zich op het hogere splitlevel boven de garage. Deze moderne keuken uit 2020 is stijlvol, ruim en volledig uitgerust met onder meer een Quooker, 5 pits-inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een hoogwaardig granieten werkblad. De verhoogde ligging zorgt voor een prettige lichtinval en een fijn zicht over de voortuin. Enkele treden lager ligt de indrukwekkende woonkamer, het hart van de woning. Met een plafondhoogte van 3,44 meter en grote raampartijen voelt de woonkamer bijzonder ruim en open aan. Het vele daglicht, het zicht op de groene achtertuin en de rustige ligging aan de achterkant van de woning creëren een heerlijke leefruimte waar je werkelijk kunt ontspannen. De woonkamer is afgewerkt met een massief eiken parketvloer, wat de ruimte een warme en hoogwaardige uitstraling geeft. Dankzij de hoekligging geniet je hier van optimale privacy. Eerste verdieping De lichte overloop op de bovenste verdieping wordt verrijkt door een grote lichtkoepel, die de gehele verdieping voorziet van daglicht. Hier bevinden zich vier comfortabele slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één grote woningbrede kamer. Deze ruimte is ideaal als master bedroom, maar kan eenvoudig weer worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers. Aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers, waarvan één eveneens woningbreed. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer, wat praktisch is voor dagelijks gebruik. Duurzaamheid en afwerking De woning is uitstekend onderhouden en zeer energiezuinig uitgevoerd. Met 15 zonnepanelen, HR++ glas en een energielabel A+ ben je verzekerd van lage energielasten. De geïsoleerde garage biedt extra mogelijkheden voor het creëren van een werkruimte of praktijk, wat perfect aansluit op de woonwensen van deze tijd. Het perceel en de tuin De woning staat op een bijzonder ruime hoekkavel van 517 m², waarbij extra grond van de gemeente is aangekocht om de tuin verder te vergroten. Hierdoor is een fraaie, groene en volledig privé gelegen buitenruimte ontstaan. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met carport, waar meerdere auto’s comfortabel geparkeerd kunnen worden. De tuin loopt rondom de woning en biedt de hele dag door mogelijkheden om van de zon te genieten. De zon komt op aan de voorzijde, draait over de zijkant van de tuin en gaat onder achter in de diepe en groene achtertuin. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen. Bijzonderheden - Energielabel A+ - Woonoppervlakte ca. 153 m² - Vrijstaande split-level woning op royale hoekkavel van 517 m² - Woonkamer met 3,44 m hoog plafond en massief eiken parketvloer - Moderne keuken (2020) met Quooker en granieten werkblad - Vier slaapkamers, mogelijkheid tot creëren extra kamer(s) - Geïsoleerde drive-in garage met circa 32,8 m² souterrainruimte - Parkeren op eigen terrein met carport - Zonnepanelen (15 stuks) en HR++ glas - Zonnige tuin rondom met optimale privacy Kortom Ommelandvaart 22 is een vrijstaande woning met een speelse split-level indeling, een royale woonoppervlakte van 153 m² en een perceel van 517 m² dat volledige privacy biedt. De hoge woonkamer, de moderne keuken, de vier ruime slaapkamers en de veelzijdige garage maken dit een woning die geschikt is voor een brede doelgroep. Met zijn groene ligging, energiezuinigheid en uitstekende bereikbaarheid is het een plek waar je direct kunt gaan wonen én genieten. Wil je deze woning met eigen ogen ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging — wij laten je dit unieke huis graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
417 m²
Inhoud
679 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTec plus VHR 25-30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1335

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.