Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Almere

Ommelandvaart 58

1335SJ Almere • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 5.204

Fotogalerij

Ommelandvaart 58 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige instapklare 2-onder-1-kapwoning aan het water in de Oostvaardersbuurt Gelegen op een schitterende locatie in de Oostvaardersbuurt, biedt deze ruime 2-onder-1-kapwoning veel comfort en een prachtig uitzicht over het water. Het huis staat op een perceel van 333 m² en beschikt over een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een nieuwe (2025) badkamer, een aparte keuken, parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale tuin. De woning is rustig en gunstig gelegen, met het bos om de hoek en het water voor de deur. Alle gewenste voorzieningen, zoals winkels, basisscholen, een gezondheidscentrum, uitvalswegen en het NS-station, bevinden zich op korte afstand. Aan het einde van de straat is een speelweide met speeltoestellen. Direct naast de woning vindt u de bosrand van het Fluitbos, en daarachter ligt het prachtige natuurgebied "Oostvaardersplassen". Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanafprijs van € 635.000,- k.k. Indeling: Begane grond: Bij aankomst is er voldoende parkeerruimte voor twee auto's op eigen terrein. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal heeft u toegang tot alle vertrekken, waaronder een vernieuwd (2025) vrijhangend toilet met fonteintje en de trap naar de bovenverdieping.. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is zeer licht door de vele raampartijen in de woning. Vanaf de bank kunt u heerlijk staren naar het water. Via een schuifpui heeft u direct toegang tot het zonnige balkon aan het water. De keuken is volledig ingericht en biedt uitzicht op de tuin. Deze is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, aparte magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een gasfornuis met wokbrander. De gehele begane grond is afgewerkt met een nieuwe PVC-vloer, inclusief vloerverwarming (ter ondersteuning van de hoofdverwarming). Eerste verdieping: Op de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers in verschillende formaten en de moderne badkamer. Vanuit de master bedroom heeft u een prachtig uitzicht over het water. De ruime badkamer (2025) is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een separaat toilet (2025). De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer. Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon aan het water. Vanaf het balkon loopt u de tuin in, die zich zowel aan de zijkant als aan de voorkant van de woning uitstrekt. Gedurende de dag heeft u de keuze tussen zon of schaduw: op het balkon kunt u genieten van de middagzon, terwijl de tuin een fijne schaduwplek biedt. De tuin is zorgvuldig onderhouden en grotendeels bestraat, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2000 • Woonoppervlakte: 122 m² (conform NEN 2580 meetrapport; • Energielabel: B; • Dak is vernieuwd in 2025; • Goed onderhouden; • Ruime 2-onder-1-kapwoning; • Vrij uitzicht over het water; • Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s; • In totaal vier slaapkamers; • Oplevering in overleg. Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, rust en comfort, en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning in een populaire wijk met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
434 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1335

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.