Direct naar de inhoud
Logo van inter immo Makelaardij B.V.

Operetteweg 84

1323VC Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 4.441

Fotogalerij

Operetteweg 84 Almere
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veelzijdige woon-/werkeenheid TWEE-ONDER-EEN-KAPPER met bijgebouw/ garage te koop aangeboden aan de Operetteweg 84 te Almere. In de geliefde en centraal gelegen Muziekwijk bevindt zich deze royale en multifunctionele TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met BEDRIJFSRUIMTE aan de Operetteweg 84. De woning heeft circa 188 m² woonoppervlakte en beschikt over een riant bijgebouw van circa 87 m². Het perceel met een zonnige tuin is circa 180 m² en is voorzien van veel parkeergelegenheid op eigen terrein én een heerlijk VERWARMD ZWEMBAD. Deze biedt woning ongekend veel mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen onder één dak. Dankzij de veelzijdige indeling is deze woning ideaal voor grote gezinnen, ondernemers aan huis of mensen die op zoek zijn naar extra leef- en werkruimte. Deze ruime woon-/werkeenheid beschikt over een keurige woning met 3 slaapkamers, een werkkamer die ook als slaapkamer gebruikt kan worden, een sfeervolle living met royale open keuken en een multifunctioneel bijgebouw van circa 87 m2. Het pand heeft een gemengde bestemming en dient als bedrijfswoning, waardoor bedrijvigheid op het perceel vereist is. Ideaal voor bijvoorbeeld een yogastudio, atelier, praktijkruimte, kangoeroewoning of het realiseren van een woongedeelte voor bv. een thuiswonend kind. Voor sommige gebruiksvormen is een vergunning nodig. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren. De woning ligt op een uitstekende locatie nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Het NS-station Muziekwijk en het naastgelegen winkelcentrum bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen en de bushalte ligt op circa 100 meter afstand van de woning. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen en nog eens 4 parkeerplaatsen op de openbare weg, die u kunt gebruiken. Indeling Begane grond: Via de strak aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot een ruime ontvangsthal met meterkast ( voorzien van 3 fasen) , trapopgang en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje. Vanuit de hal bereikt u zowel de leefruimte als de separate kantoor-/werkruimte. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele kantoor- of praktijkruimte met een eigen trap naar de bijbehorende verdieping. Deze kamer kan voor diverse doeleinden worden ingericht. Deze ruimte is uitermate geschikt voor werken aan huis, een salon, atelier, zelfstandige woonruimte aan huis of bv. praktijkruimte. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en de twee brede schuifpuien voorzien van horren richting de tuin. Hierdoor ontstaat een prachtig binnen-buitengevoel. De speelse vorm van de woonkamer biedt bovendien volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere comfortabele zithoeken. Er ligt een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, wat een luxe uitstraling geeft. De royale open keuken beschikt over een kookeiland met veel opbergruimte. Hij is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat, grote oven, combi- oven, koelkast met vriesvak, boiler, vaatwasser en spoelbak met Quooker kraan. Het granieten werkblad maakt het geheel af. Dankzij de open indeling loopt de keuken naadloos over in de eetkamer en woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. Hier kunt u heerlijk kokkerellen en tegelijkertijd contact hebben met bv. de visite. Tuin: De royale achtertuin van circa 180 m² biedt volop ruimte en privacy om te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een verwarmd zwembad ( 5m bij 3,5 m en 1.70m diep) met vaste trap, ideaal tijdens warme zomerdagen. Het zwembad wordt verwarmd middels een aparte warmtepomp, dus hij is het hele jaar door op temperatuur. Om fit en energiek te blijven, kunt u de jet stream aanzetten. U kunt op het zonneterras of onder de overdekte veranda zitten, dus altijd een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Achterin vindt u een separate houten berging, waar u veel spullen kunt opslaan. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en de royale badkamer. Aan de voorzijde van de woning liggen de twee grootste slaapkamers, waarvan één via een vaste trap verbonden is met de kantoor-/werkruimte op de begane grond. De tussenwand kan hier nog weg gehaald worden, waardoor alle ruimtes met elkaar verbonden zijn. Hierdoor ontstaat een ideale combinatie van wonen en werken. Aan de achterzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de ruime badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien vloerverwarming. U kunt hier gebruik maken van een douchecabine, tweede toilet, wastafel en een comfortabel whirlpool bubbelbad. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een infrarood paneel, welke een licht en warmte functie heeft. Bijgebouw/ garage: Een absolute meerwaarde van deze woning is het multifunctionele bijgebouw van circa 87 m². Het gebouw is voorzien van een overheaddeur, krachtstroom en een geïsoleerd dak en vloer. Deze royale ruimte biedt talloze mogelijkheden en is perfect te gebruiken als garage, fitnessruimte, yogastudio, atelier, hobbyruimte of opslagruimte. Dankzij de omvang en indeling is het bijgebouw een unieke toevoeging aan het geheel. De woning heeft een grote oprit, waar ruimte is voor parkeren van meerdere voertuigen. Het elektrische hek kunt u afsluiten en uw auto staat droog onder de royale carport. Kenmerken: - Royale woon/werk twee-onder-een-kap woning van circa 188 m²; - Multifunctioneel bijgebouw van circa 87 m²; - Sfeervolle en ruime living met royale keuken voorzien van kookeiland; - Drie/ vier ruime slaapkamers; - Separate kantoor-/werkruimte met eigen verdieping; - Royale tuin van circa 180 m² met veranda en houten berging; - Verwarmd zwembad met jet stream functie om fit en energiek te blijven; - Energielabel A; - Schilderwerk buiten nov. 2025; - Parkeren op eigen terrein voor meerdere voertuigen; - Carport en elektrisch hekwerk op de oprit; - Centrale ligging nabij NS-station Muziekwijk, winkels en openbaar vervoer; - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad; - Aanvaarding in overleg; - Bieden vanaf prijs 835.000 k.k. Kortom: Een royale twee-onder-een-kap woning met een unieke combinatie van wonen, werken en recreëren op een centrale locatie in Almere Muziekwijk. De veelzijdige indeling, het ruime bijgebouw, het zwembad en de zonnige tuin maken dit een woning met ongekend veel mogelijkheden. Nieuwsgierig hoe fijn het hier wonen is en welke mogelijkheden u hier heeft? Neem dan snel contact op en laat u rondleiding door deze unieke woning!

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
543 m²
Inhoud
643 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
95 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1323

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.