Direct naar de inhoud
Logo van inter immo Makelaardij B.V.

Osirispad 39

1363XK Almere • Flevoland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Osirispad 39 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij bieden deze moderne maisonnette 3-kamerappartement, gelegen in het gewilde woonproject ‘Dromenrijk’ te Almere-Poort, te koop aan. De woning is instapklaar en volledig gerenoveerd: enkele maanden geleden zijn de wanden gestuct, zijn er nieuwe deuren en vloeren geplaatst, is de woning volledig geverfd en is er vloerverwarming aangebracht. De woning is voorzien van een eigen tuin met berging en heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats. De ligging van het appartement is zeer gunstig. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels en voorzieningen, evenals het NS-station Almere-Poort. Met de auto bereikt u binnen circa dertig minuten het centrum van Amsterdam. Indeling: Begane grond: Via de entree van de woning bereikt u de hal, welke toegang biedt tot de woonkamer/keuken. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern afgewerkt toilet, voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. Vanuit de hal komt u in de eetkamer met aangrenzende woonkeuken. Centraal in de woning is de keuken gesitueerd, uitgevoerd in een praktische parallelopstelling. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap. De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een brede schuifpui, die direct toegang biedt tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige houten vloer in visgraatmotief, voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Onder de trap is extra bergruimte gerealiseerd in de vorm van een praktische trapkast. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. De slaapkamers zijn aan de tuinzijde van de woning gesitueerd. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche voorzien van een glazen scheidingspaneel, een designradiator en een wastafel met bijpassend meubel. De wasmachineaansluiting is geplaatst in een aparte, afsluitbare ruimte, waar tevens de unit voor de mechanische ventilatie is opgesteld. De slaapkamers zijn afgewerkt met een hoogwaardige houten vloer in visgraatmotief. Achtertuin: Vanuit de woonkamer heeft u via een brede schuifpui directe toegang tot de verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een afsluitbare poort die toegang biedt tot het gemeenschappelijke parkeerterrein. Hier beschikt u over een eigen, toegewezen parkeerplaats, waardoor u altijd verzekerd bent van parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Op loopafstand van supermarkt, winkels, scholen, NS-treinstation en bushaltes; - Instapklare woning; - Visgraat vloer en vloerverwarming begane grond; - Eigen parkeerplaats in parkeerhofje aanwezig; - Eigen berging van circa 4m2 (v.v. Electra); - Energielabel A; - Maandelijkse VVE bijdrage €149,68 - Aanvaarding in overleg; - Bieden vanaf 395.000 k.k.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
270 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.