Direct naar de inhoud
Logo van Dop Makelaars

Osirispad 87

1363XK Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 4.865

Fotogalerij

Osirispad 87 Almere
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dop Makelaars biedt aan: Osirispad 87 te Almere Gelegen aan het groene Cascadepark in de populaire woonwijk Homeruskwartier in Almere Poort bieden wij deze moderne en instapklare maisonnette aan. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 74 m², twee slaapkamers, een royaal dakterras van ca. 11 m² op het zuiden, een eigen parkeerplaats en een externe berging. Dankzij de praktische indeling, moderne afwerking en uitstekende ligging is dit een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Wat direct opvalt aan deze woning is de prettige lichtinval, de sfeervolle leefruimte op de bovenste verdieping en het uitzicht over het Cascadepark. Hier woont u in een jonge, dynamische woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de eigen entree bereikt u de hal met garderoberuimte en meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonverdiepingen via de vaste trap. Aan de achterzijde van het complex beschikt u over een eigen parkeerplaats en een externe berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en profiteren van een prettige lichtinval. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische bergkast voor extra opslagruimte. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich de ruime en lichte leefruimte. De woonkamer wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt en een aangename woonomgeving ontstaat. De moderne open keuken is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, oven en een koel-/vriescombinatie. Het eetgedeelte sluit naadloos aan op zowel de keuken als de woonkamer, waardoor een fijne en open leefruimte ontstaat. Via de openslaande deuren bereikt u het royale dakterras op het zuiden. Hier kunt u vrijwel de gehele dag van de zon genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 95,52 per maand en heeft betrekking op het onderhoud en beheer van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen. Omgeving De woning is gelegen in het geliefde Homeruskwartier in Almere Poort, een jonge en populaire woonwijk die bekendstaat om haar moderne architectuur, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Het Cascadepark ligt letterlijk voor de deur en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en recreëren. Daarnaast bevinden diverse supermarkten, winkels, scholen, kinderopvanglocaties en horecagelegenheden zich op korte afstand van de woning. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Almere Poort bevindt zich op loopafstand en biedt snelle verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Via de nabijgelegen uitvalswegen A6 en A1 bereikt u binnen korte tijd Amsterdam, het Gooi en andere steden in de Randstad. Daarnaast ontwikkelt de kustzone van Almere Poort zich steeds verder met nieuwe stranden, horecavoorzieningen en recreatiemogelijkheden, waardoor u hier profiteert van een unieke combinatie van stedelijke voorzieningen en wonen nabij water en natuur. Ook het Almeerderstrand, de jachthaven en het Pampushout bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: - instapklare maisonnette; - woonoppervlakte ca. 75 m²; - gelegen aan het Cascadepark; - twee slaapkamers; - moderne badkamer; - royale woonkamer met veel lichtinval; - open keuken voorzien van inbouwapparatuur; - dakterras op het zuiden; - vrij uitzicht over het park; - eigen parkeerplaats; - externe berging voorzien van elektra; - gelegen in het populaire Homeruskwartier; - NS-station Almere Poort op loopafstand; - nabij winkels, scholen en uitvalswegen; - energielabel A; - actieve Vereniging van Eigenaren; - servicekosten / VvE-bijdrage € 95,52 per maand. Een moderne en goed onderhouden woning op een prachtige locatie in Almere Poort, waar comfort, bereikbaarheid en woongenot perfect samenkomen. Wacht niet te lang om deze prachtige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! U bent van harte welkom! Vraagprijs: bieden vanaf €360.000,-

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
255 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.