Direct naar de inhoud
Logo van Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Overgouw 30

1351KC Almere • Flevoland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.373

Fotogalerij

Overgouw 30 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruim en vol potentie, dat is deze gezinswoning aan de Overgouw 30 in Almere Haven. Met een woonoppervlakte van 126m² biedt deze woning alles wat u nodig heeft: 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een nette badkamer, een zolderverdieping en zowel een voor- als achtertuin met meerdere bergruimtes. Hoewel de woning aan modernisering toe is, vormt zij een solide basis voor wie zijn eigen stempel wil drukken. Een heerlijke plek voor een gezin dat ruimte, licht en mogelijkheden zoekt. Laat u verrassen door de indeling, de ligging én de potentie van dit huis. De verkoper biedt u deze woning vol potentie aan middels een traditioneel onderhandelbare vraagprijs. Gelegen in het karakteristieke en groene Almere Haven, bevindt deze woning zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen en middelbare scholen, evenals sportclubs voor onder andere voetbal, tennis en fitness. Supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden liggen allemaal op loop- of fietsafstand, net als het sfeervolle havengebied en het Gooimeer. De buurt kenmerkt zich door veel groen, speeltuintjes en wandelpaden. De OV-voorzieningen zijn uitstekend geregeld: bushaltes bevinden zich op loopafstand en zorgen voor een directe verbinding met het centrum van Almere Stad. Via de A6 bereikt u binnen korte tijd plaatsen als Amsterdam, Lelystad en ’t Gooi. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Entree: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid, waardoor u altijd dichtbij kunt parkeren. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt een prettige overgang tussen binnen en buiten. Woonkamer: Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De open indeling creëert een gevoel van ruimte, met volop mogelijkheden om een gezellige zit- en eethoek te realiseren. De woonkamer is een fijne plek om tot rust te komen, een boek te lezen of gasten te ontvangen. Hier ziet u direct de potentie die deze woning te bieden heeft. De houten draagbalken aan het plafond geven de ruimte karakter. Keuken: Aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een aanrecht met gasfornuis, ingebouwde ovencombinatie, koelkast, spoelbak en voldoende kastruimte. Hoewel de keuken functioneel is, kan deze naar eigen wens gemoderniseerd worden om uw droomkeuken te creëren. Vanuit de keuken stapt u zo de achtertuin in. 1e verdieping: De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers en de badkamer aantreft. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en vangt mooi daglicht dankzij de goed geplaatste ramen. Slaapkamers: Alle drie de slaapkamers grenzen aan de overloop en worden voorzien van veel lichtinval. De ruimtes zijn ruim opgezet, wat ze multifunctioneel maakt: ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Elke kamer biedt voldoende plek voor een bed, kast en bureau. De kamers bevinden zich in een casco staat en wachten erop om naar eigen smaak ingericht te worden. Sanitair: De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een moderne inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet, een wastafel met spiegel en een handdoekradiator. De ruimte is goed onderhouden en direct te gebruiken, maar kan desgewenst naar een eigentijdse stijl worden gemoderniseerd. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u de ruime zolder aantreft. De kapconstructie geeft deze verdieping een karakteristieke uitstraling. Hier heeft u volop mogelijkheden om een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Daarnaast biedt de zolder voldoende plek voor opslag, dankzij de praktische indeling en aanwezige bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is zonnig gelegen en grotendeels bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsarme buitenruimte. U kunt hier met gemak een loungeset of eettafel plaatsen om te genieten van de vele zonuren. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met drie bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. De voortuin is verzorgd aangelegd en vormt een prettige entree tot de woning. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 126 m² • Gelegen in het groene en kindvriendelijke Almere Haven • Vier ruime slaapkamers (optie tot 5) • Lichte woonkamer met open keuken • Zolderverdieping met extra ruimte en opslagmogelijkheden • Instapklare badkamer met moderne voorzieningen • Voor- en achtertuin met meerdere bergingen • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Aan modernisering toe, maar met uitstekende basis en veel potentie • Gunstig gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1351

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.