Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Almere

Partitastraat 12

1312ES Almere • Flevoland

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 4.937

Fotogalerij

Partitastraat 12 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP! DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS Vrijstaand wonen, met uitzicht naar het groen en water. Klinkt dit als muziek in de oren, dan is dit fantastische huis in de Muziekwijk Noord perfect voor jou! Nu wordt het huis niet alleen gebruikt om te wonen, de garage is verbouwd tot hondentrimsalon met een eigen entree. Parkeren kan op eigen terrein, en de rondom gelegen tuin is aangelegd met een grote variatie aan beplanting. In totaal zijn er vier slaapkamers en de wasruimte/berging op de tweede verdieping biedt de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren. En het uitzicht? Om in te lijsten! Welkom in de Partitastraat, een rustige straat in de populaire Muziekwijk. In de directe omgeving vind je het Beatrixpark, de voetbalvelden van AS ’80 en de Almeerse Hockey Club. Op fietsafstand zijn een supermarkt, winkelcentrum Muziekwijk en het gelijknamige treinstation. Aan de overkant van het water stopt de bus, richting Almere-Stad en Station Centrum. Indeling: Begane grond: Dat dit een huis met sfeer en stijl is, zie je direct als je in de hal staat. De overzettreden van de trap passen goed bij de lichtgrijze laminaatvloer en de kleuren op de muren. Er is genoeg ruimte voor een kapstok, side table en je favoriete woonaccessoires. De toiletruimte, met fraai sanitair en tegelwerk, is een van de ruimtes die vanuit de hal te bereiken is. Grote ramen aan drie zijden, met veel lichtinval en uitzicht naar de tuin, maken de woonkamer met open keuken tot een geweldige plek in huis. Vanuit de royale woonkamer, met een zit- en een eetgedeelte, kijk je naar de tuinkamer en de achtertuin. Als de schuifpui open staat, zijn binnen en buiten optimaal met elkaar verbonden. Aan de voorzijde is de keuken, met een groot kook-/spoeleiland en een grote kastenwand. Het eiland heeft veel bergruimte en een dun, fraai aanrechtblad met een spoelbak. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-oven. In de tuin bevindt zich een (fietsen)berging, en aan het einde van de oprit staat de voormalige garage, die is omgebouwd tot een hondentrimsalon. Deze multifunctionele ruimte is uiteraard ook perfect geschikt als kantoor, chillruimte of privé-gym. De ruimte beschikt over een eigen entree aan de voorzijde, een deur naar de tuin, aansluitingen voor water, elektra en afvoer, en is keurig afgewerkt. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval, bij de trappen en op de overloop. Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer (2022) is het toppunt van luxe, met prachtig sanitair en tegelwerk. Je oog valt op de inloopdouche met glazen ombouw, de kranen en de spiegel boven het badmeubel. Een toilet maakt de badkamer compleet. Aan de voorzijde is de master bedroom, met een grote schuifdeurkast en een balkon. Hier word je iedere dag wakker met prachtig uitzicht naar het water en groen! De slaapkamers aan de achterzijde zijn in gebruik als tweepersoonskamer en als kastenkamer, met een kastenwand van maar liefst 4.60 meter lang. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping die ruimte biedt aan een grote berging/wasruimte en een slaapkamer met dakkapel. In de schuinten van het dak is volop bergruimte en zowel de slaapkamer als de berging/wasruimte heeft een ruitvormig raam in de buitengevel. Gezien de ruimte en aansluitingen (water, afvoer) is het mogelijk om een doucheruimte of tweede badkamer te realiseren. Tuinkamer en tuin: Via de schuifpui in de woonkamer is de tuinkamer te bereiken, met aan drie kanten een glazen schuifwand. Ook het dak is van glas, met zonwering aan de binnenzijde, waardoor deze ruimte of bij hoge temperaturen een fijne plek is om te zitten. Het uitzicht naar de tuin is fraai. Je ziet veel groen, een gazon, meerdere terrassen in de zon en aan drie kanten staat een erfafscheiding die voor veel privacy zorgt. De voortuin, met groenblijvende beplanting en hortensia’s, geeft deze vrijstaande woning een mooie uitstraling. Omgeving: Muziekwijk heeft een centrale ligging met Almere Centrum, Almere-Poort en de Noorderplassen op fietsafstand. Niet alleen in het park, maar ook in de prachtige natuur rondom Almere kun je wandelen, fietsen en hardlopen. De afstand tot de snelweg A6 is iets meer dan 5 kilometer, en de Ring A10 Amsterdam is iets meer dan een half uur rijden. Parkeren: Op de oprit is parkeergelegenheid voor een tot twee auto’s. Verder is er parkeergelegenheid langs de openbare weg. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met woonoppervlakte circa 159 m2 op royaal perceel - Ruime garage, verbouwd tot hondentrimsalon met een eigen entree - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Badkamer (2022) op de eerste verdieping en een wasruimte (mogelijk badkamer) op de tweede verdieping - Prachtige ligging in de Muziekwijk, met uitzicht naar het groen en water - Royale tuin met veel groen en een mooie serre - Alle platte daken vernieuwd in 2022 - Energielabel B De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
551 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1312

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.