Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Paukenstraat 4

1312WL Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.787

Fotogalerij

Paukenstraat 4 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DE IDEALE FAMILIEWONING IN EEN TOPLOCATIE Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie met alles binnen handbereik? Deze ruime tussenwoning in de geliefde Muziekwijk in Almere Stad heeft het allemaal. Met een lichte woonkamer en een royale zonnige tuin op het zuidoosten, is dit de plek waar je je meteen thuis voelt. Bovendien beschikt de woning over een eigen oprit én een garage; praktisch én comfortabel! Hier hebben jonge gezinnen alle ruimte om te wonen, op te groeien en te genieten. Zie jij jezelf hier al wonen? Lees dan snel verder! De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en een gunstig energielabel A+.  UNIEKE KENMERKEN IN EEN OOGOPSLAG * Riante gezinswoning met een royaal woonoppervlak van 132 m², eigen oprit én een inpandige garage. * Heerlijk lichte woonkamer met een schuifpui naar de tuin en voldoende ruimte voor een grote zithoek en eethoek. * Moderne half open keuken aan de voorzijde, compleet met een gezellige opstelling en uitzicht op de buurt. * Vier goed bemeten slaapkamers met grote ramen en een prettige lichtinval – de perfecte balans tussen rust en ruimte. * Een prachtig aangelegde tuin met veel groen en optimale privacy, ideaal gelegen op het zonnige zuidoosten. * Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. JE NIEUWE THUIS IN DETAIL Welkom aan de rand van de geliefde Muziekwijk, een levendige én rustige woonomgeving die bekendstaat om haar groene straten, speelse opzet en uitgebreide voorzieningen. Deze ruime tussenwoning op een perceel van 172 m² valt direct op door z’n praktische indeling, royale lichtinval en perfecte ligging. Even luisteren, hoor je die stilte? Dat is het geluid van een buurt waar je je meteen op je plek voelt. Bij aankomst parkeer je je auto eenvoudig op je eigen oprit, een luxe extra in een wijk als deze. De inpandige garage biedt voldoende ruimte voor fietsen, een extra koelkast of opslag – ideaal voor gezinnen die soms nét wat meer opbergruimte nodig hebben. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een nette hal met genoeg plek voor jassen, schoenen en schooltassen. Vanuit hier stap je de lichte en royale woonkamer binnen. In de woonkamer draait alles om licht. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de achtertuin is dit een ruimte die baadt in het daglicht. Hier geniet je van die gezellige weekenddagen met het gezin óf van een momentje rust op de bank met een goed boek. De indeling maakt het eenvoudig om een gezellige zithoek te creëren én een royale eettafel te plaatsen, waar je urenlang kunt tafelen met familie of vrienden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier vind je alles wat je nodig hebt, netjes verwerkt in een praktische opstelling. Terwijl je aan het koken bent, kun je door het raam uitkijken over het rustige straatbeeld – een klein detail dat keer op keer een glimlach op je gezicht tovert. En dan de bovenverdiepingen. Verdeeld over twee etages vind je maar liefst vier ruime slaapkamers, allemaal met een fijne lichtinval (en geen enkel hoekje dat donker of benauwend aanvoelt). Of je nu op zoek bent naar een master bedroom, een logeerkamer, een stijlvolle thuiswerkruimte of kinderkamers voor de kleintjes – deze woning heeft de flexibiliteit om met jouw levensstijl mee te bewegen. Verder vind je hier een nette badkamer met alle gemakken van nu, inclusief een comfortabele douche, wastafel en toilet. Maar wacht, we hebben het beste nog niet gehad… De tuin! Hier speelt het buitenleven zich 365 dagen per jaar af. Gelegen op het zonnige zuidoosten ben je altijd verzekerd van een fijne plek in de zon (of schaduw, dankzij de groene inrichting). Van een spontaan kopje koffie in de ochtend tot zwoele zomeravonden met vrienden – deze tuin is jouw eigen stukje paradijs. En dankzij de groene erfafscheiding geniet je altijd van optimale privacy, terwijl de kinderen lekker buiten spelen. En over de ligging gesproken: de Muziekwijk in Almere Stad biedt alles wat je je kunt wensen als jong gezin. Direct in de buurt vind je goede scholen, leuke speeltuinen en een gezellig buurtwinkelcentrum. Ook het NS-station Almere Muziekwijk ligt op korte afstand, waardoor je met de trein zo in het centrum van Amsterdam bent. Liever met de auto? Via de A6 ben je in no-time op weg naar je bestemming. Kortom, dit is zorgeloos wonen met alles bij de hand! DROOMHUIS IN GROTE LIJNEN Deze prachtige tussenwoning in Muziekwijk is een droom voor gezinnen. De lichte woonkamer, moderne keuken en vier ruime slaapkamers bieden volop leefruimte. De zonnige tuin is van alle gemakken voorzien en perfect om samen te genieten van quality time. De rustige, kindvriendelijke ligging zorgt voor de ideale woonomgeving. Voeg hier nog een garage en je eigen oprit aan toe, en jouw toekomstige thuis is compleet. Dit huis biedt niet alleen ruimte, maar ook warmte en een gevoel van thuiskomen. UITGESCHREVEN HIGHLIGHTS 1. Ruime gezins-tussenwoning met eigen oprit en garage Deze woning is ideaal voor bijvoorbeeld een jong gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van 132 m² heb je alle ruimte om te wonen, leven en genieten. De eigen oprit biedt plek voor de auto, terwijl de garage perfect is voor opslag of als hobbyruimte. Geen gedoe met parkeerdruk, altijd je eigen plek voor de deur. Een praktische én luxe toevoeging die je dagelijks gemak biedt! 2. Lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt het meteen op: het licht! De grote ramen en schuifpui zorgen voor een royale lichtinval en een open verbinding tussen binnen en buiten. De schuifpui geeft toegang tot de prachtig aangelegde tuin, waar je heerlijk kunt genieten van lange zomerdagen. Hier voel je je direct thuis; de woonkamer is echt het hart van de woning. 3. Half open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning Aan de voorzijde van de woning vind je een half open keuken met uitzicht op de rustige straat. De keuken is praktisch ingericht en biedt alle ruimte voor het bereiden van de lekkerste maaltijden. Koken wordt een feestje, of je nu een sterrenchef bent of liever een makkelijke pasta klaarmaakt. En dankzij de open verbinding blijf je altijd in contact met de rest van het gezin. 4. Vier goed bemeten slaapkamers met ieder een fijne lichtinval Van slaapkamers gesproken: je hebt de keuze uit maar liefst vier ruime kamers! Alle slaapkamers bieden volop licht en zijn naar eigen wens in te richten. Perfect als kinderkamers, logeerkamer of thuiswerkplek. Hier vind je voor ieder gezinslid een eigen plekje om je even terug te trekken of helemaal tot rust te komen. 5. Mooi aangelegde tuin met veel groen en privacy, gelegen op het zuidoosten De achtertuin is werkelijk een pareltje. Met een ligging op het zuidoosten profiteer je hier optimaal van de zon. De groene inrichting zorgt voor een natuurlijke uitstraling én biedt veel privacy. Van die eerste kop koffie in de ochtend tot de laatste zonnestralen in de avond, deze tuin is de perfecte plek om te ontspannen en quality time met het gezin door te brengen. 6. Gunstige, rustige ligging nabij voorzieningen De ligging in Muziekwijk is absoluut onverslaanbaar. Dichtbij scholen, winkels, sportverenigingen én het NS-station: alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek. De wijk is kindvriendelijk en rustig, met voldoende speelplekken en groen. En met de nabijheid van de A6 en A27 zijn zowel Almere Centrum als Amsterdam snel bereikbaar. Wat wil je nog meer? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
523 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1312

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.