Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Paulus de boskabouterhof 10

1336KH Almere • Flevoland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.903

Fotogalerij

Paulus de boskabouterhof 10 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Erg goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning in de geliefde Stripheldenbuurt van Almere Buiten. Deze moderne en ruime 5-kamer eengezinswoning biedt alles wat je zoekt in een groene en rustige woonomgeving. Dit is écht een huis voor gezinnen die opzoek zijn naar een comfortabel en instap klaar huis! De woning ligt aan een kindvriendelijk hofje in Stripheldenbuurt, heeft een heerlijke tuin, gelegen op het Zuiden en is erg ruim. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: een basisschool, supermarkt en kinderopvang liggen op korte afstand. Het centrum van Almere Buiten, het NS-station Oostvaarders en meerdere middelbare scholen zijn erg goed bereikbaar op fietsafstand. Voor de natuurliefhebbers is natuurlijk het prachtige natuurgebied 'De Oostvaardersplassen' de ideale plek voor een ontspannen wandeling of fietstocht. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de A6 richting Lelystad en Amsterdam, of de A27 richting Utrecht. Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 445.000,- k.k. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich het moderne toilet en de meterkast bevinden en geeft toegang tot de geweldige woonkamer. Deze tuingerichte en smaakvolle woonkamer is licht en met warme tinten voel je je hier direct thuis. Je kan hier heerlijk ontspannen onder andere vanwege de grote raampartij met functionele schuifdeur. Je loopt zo de tuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne lichte keuken, die is voorzien van alle denkbare apparatuur, zoals; een ingebouwde koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductie kookplaat, kraan met direct kokend water, vaatwasser en een afzuigkap. In deze prachtige keuken tover je zo de heerlijkste gerechten op tafel terwijl jouw gasten gezellig kunnen plaatsnemen aan de ruime eettafel waarvoor plek zat is. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle en warme PVC vloer. Én met recht warm want de benedenverdieping heeft heerlijke en efficiënte vloerverwarming. Via de trap ga je naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Op de eerste verdieping is de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en één ruime slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een heerlijk groot raam dat uitkijkt op het gezellige hofje waar dit leuke huis aan ligt. De badkamer is tot aan het plafond betegeld, heeft een openslaand raam en biedt werkelijk alles wat je graag wilt; een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een modern 2 persoons wastafelmeubel met lades. Via de vaste trap ga je naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Op deze verdieping vinden wij een ruime hobby/waskamer welke aan de voorzijde ligt van het huis. Hiervan is eenvoudig nog een 5e slaapkamer te maken, ook de aansluitingen voor de was-en droogmachine zijn hier te vinden. Dan is er aan de achterzijde nog een slaapkamer met een dakkapel waardoor je veel licht hebt. Hier kan je heerlijk uitrusten, dromen en slapen. Aan de muur zijn nog inbouwkasten voor spullen en daarnaast nog schotten met erg veel bergruimte, bijvoorbeeld voor kerstspullen, winterjassen, hobbyspullen etc. Ook is er nog toegang tot een bergruimte waar zich de verwarmingsketel en mechanische ventilatie bevinden. Tuin: De onderhoudsvriendelijke en erg ruime tuin ligt op het Zuiden en biedt zowel voor de zonliefhebber als voor degenen die liever in de schaduw zitten een ideale plek om van het buiten zijn te genieten. Let vooral ook op de heerlijke lichte overkapping waar je als het ware je tweede huiskamer hebt. Hier kan je heerlijk zitten te chillen, ook als het buiten wat frisser wordt, je doet dan gewoon even de heater aan en ga je verder met genieten. De houten berging biedt ruimte voor bijvoorbeeld de fietsen, gereedschap, kussens, etc. Via de poort kom je uit in de steeg achter de woning, handig met fietsen, kliko, etc., hoe handig is dat? Bijzonderheden: - Erg goed onderhouden, moderne woning - Instapklare woning - Woonoppervlakte 114 m2 -Energielabel A - 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 - Geweldige overkapping aan het huis, je tweede woonkamer! - Oplevering kan dit jaar nog! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de voordelen van deze prachtige woning!

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
397 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant Eco tec classic ( combiketel uit 2016)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1336

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.