Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Paulus Potterstraat 107

1318PL Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.850

Fotogalerij

Paulus Potterstraat 107 Almere
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze eengezinswoning in de populaire en centraal gelegen wijk Tussen de Vaarten biedt een solide basis (energielabel A!), 100 m² woonoppervlak en volop mogelijkheden om hier jouw ideale thuis van te maken. Om je een beeld te geven van de potentie, hebben we diverse sfeerimpressies toegevoegd die laten zien wat een transformatie hier mogelijk is met een paar simpele aanpassingen!" Hoogtepunten van deze woning - Duurzame basis: Ondanks de nodige werkzaamheden beschikt de woning al over een groen energielabel A. Een uitstekend vertrekpunt voor verdere verduurzaming. - Project met potentie: De basis is goed, je hoeft het alleen nog naar eigen smaak en kwaliteitsstandaard af te werken. - Ruimte om te groeien: De huidige indeling zorgt voor 4 grote slaapkamers, maar is eenvoudig aan te passen. - Toplocatie: Gelegen in een gewilde wijk met alle voorzieningen binnen handbereik en een snelle verbinding naar de A6 en A27 richting Amsterdam en Utrecht. Indeling Bij binnenkomst tref je de hal met de meterkast. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is een grote, open ruimte die door de raampartijen veel licht vangt. Hier kun je met een nieuwe vloer, strak gestucte wanden en een moderne indeling een fantastische leefruimte creëren. Aan de voorzijde bevindt zich de eenvoudige halfopen keuken. De keuken is eenvoudig van opzet en vormt een uitstekende basis voor het realiseren van een moderne leefkeuken. Of je nu kiest voor een kookeiland of een strakke rechte opstelling, de ruimte leent zich er uitstekend voor. Eerste verdieping Via de tussenhal met toilet en trapopgang, bereiken we de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden voor modernisering. Tweede verdieping De open zolderverdieping is een wit canvas. Dankzij het dakraam is het een heerlijk lichte ruimte. Maak je hier een riante master-bedroom, een afgesloten werkkamer of een hobbyruimte? De keuze is aan jou. Met knieschotten creëer je eenvoudig praktische bergruimte. Tuin De achtertuin op het noordwesten heeft de potentie om een heerlijke buitenplek te worden. Met nieuwe bestrating of een mooi houten terras geniet je hier straks volop van de middag- en avondzon. De houten berging met elektra is ideaal voor het stallen van je gereedschap tijdens de verbouwing! Ligging De woning is gelegen in de populaire wijk Tussen de Vaarten, een centraal gesitueerde en ruim opgezette woonomgeving in Almere. De wijk kenmerkt zich door rustige straten, een kindvriendelijke sfeer en veel groen. Tussen de woningen zijn diverse groenvoorzieningen en speelplekken voor kinderen aanwezig. In de nabije omgeving tref je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen, winkels, supermarkten en diverse sportfaciliteiten. Bijzonderheden - De woning dient gerenoveerd te worden ("kluswoning"). - De bijgevoegde beelden zijn bedoeld om de mogelijkheden na verbouwing te illustreren; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Niet-zelfbewoningsclausule: De verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. - Verkoopvoorwaarden: De woning wordt aangeboden in de huidige staat ("as-is"). - Vaste notaris: PVM Notarissen almere - Oplevering: Kan op korte termijn plaatsvinden. Ben jij de handige koper die door de huidige staat heen kijkt en de enorme potentie van deze woning ziet? Plan dan direct een bezichtiging in en laat je inspireren door de mogelijkheden!

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
354 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1318

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.