Direct naar de inhoud
Logo van Ilona Wolthuis Makelaardij

Peppengouw 171

1351NN Almere • Flevoland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.389

Fotogalerij

Peppengouw 171 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze keurig onderhouden gezinswoning met royale uitbouw met lichtstraat en zonnige tuin op het zuidoosten is gelegen in een rustige doodlopende straat in de geliefde woonwijk De Gouwen in Almere Haven. GOED OM TE WETEN De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. De begane grond is verrassend ruim en bijzonder licht dankzij de royale uitbouw over de volle breedte van de woning, voorzien van een lichtstraat en een schuifpui naar de tuin (2018). Hierdoor ontstaat een heerlijke leefruimte met veel natuurlijk daglicht en een optimale verbinding met buiten. Aan de voorzijde is de oorspronkelijke berging bij de woning betrokken, wat zorgt voor extra multifunctionele ruimte, ideaal als berging, werkplek of kantoor aan huis. De open keuken is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een moderne, in 2017 gerenoveerde badkamer met een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er een ruime berging/wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de CV-ketel. Parkeren is comfortabel mogelijk op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Kortom: een comfortabele, instapklare gezinswoning met veel leefruimte, gelegen op een rustige en centrale locatie! Pluspunten van deze woning: - Royale en lichte woonkamer met uitbouw over de volle breedte (2018) - Lichtstraat en schuifpui voor optimale lichtinval - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing - Overkapping met daklichten - Elektrische zonwering aan de achterzijde - Moderne badkamer vernieuwd in 2017 - Complete keuken met diverse inbouwapparatuur - Multifunctionele ruimte aan voorzijde (voormalige berging) - Parkeren op eigen terrein - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke doodlopende straat LOCATIE De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Gouwen, een ruim opgezette wijk met veel groen en speelvoorzieningen. Dankzij de centrale ligging bevinden scholen, supermarkt en het centrum van Haven zich op loop-/fietsafstand. Voor natuurliefhebbers liggen het Vroege Vogelbos en het Kromslootpark op korte afstand, ideaal voor wandelingen en recreatie. In de gezellige Havenkom vind je diverse horecagelegenheden en geniet je van de levendige haven met aanmerende boten. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A6 richting Amsterdam en Lelystad. INDELING Begane grond: entree, garderobekast, binnendoor bereikbare multifunctionele ruimte aan de voorzijde, toilet, woonkamer met woon-/eetkeuken. - Begane grond voorzien van een laminaatvloer - Uitbouw over de volle breedte met schuifpui en lichtstraat - Strak gestucte wanden - Complete open keuken voorzien van: koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en magnetron - Toilet met vrijhangend closet Eerste verdieping: overloop, drie (slaap)kamers, badkamer, berging/wasruimte. - Verdieping voorzien van een laminaatvloer - Dakkapel aan de voorzijde - Volledig betegelde, in 2017 vernieuwde badkamer met wastafelmeubel, vrijhangend toilet, inloopdouche en handdoekradiator - Praktische berging met opstelplaats voor wasmachine, droger en CV ketel (Nefit, bouwjaar 2011) TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidoosten heeft een gezellige overkapping aan de achtergevel en een praktische berging. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreid alle informatie bekijken? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
402 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1351

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.