Direct naar de inhoud
Logo van inter immo Makelaardij B.V.

Piranesistraat 73

1328RN Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

Piranesistraat 73 Almere
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning is gelegen in de populaire en jonge wijk Tussen de Vaarten in Almere. Een rustige, ruim opgezette woonwijk die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen, waardoor de wijk zeer geliefd is bij gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en winkels binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook het Almere Stad centrum met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen ligt op korte afstand. Daarnaast is er volop groen in de omgeving met parken, waterpartijen en speelplekken, wat zorgt voor een prettige en ontspannen woonomgeving. Recreatiegebieden en wandelroutes zijn dichtbij, ideaal voor sport en ontspanning. De groene omgeving, vele groenvoorzieningen en het water in de directe omgeving maken de wijk extra aantrekkelijk. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je binnen enkele minuten richting de A6 en A27. Hierdoor zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad snel en eenvoudig bereikbaar. Ook met de fiets en het openbaar vervoer zijn omliggende wijken en het station goed te bereiken. Deze strak afgewerkte en volledig instapklare tussenwoning biedt uitzonderlijk veel ruimte, comfort en luxe. Dankzij de in 2023 gerealiseerde dakopbouw is er een zeer royale gezinswoning ontstaan met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten. De woning is modern afgewerkt en tot in detail verzorgd met een stijlvolle uitstraling. Met energielabel A++, HR++ beglazing en zonnepanelen is de woning bovendien zeer duurzaam en toekomstbestendig. Deze woning is ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar veel leefruimte en comfort. Indeling Begane grond De begane grond is ruim en licht, met een moderne open indeling. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning met toegang tot de vernieuwde meterkast, het toilet en de ingang naar de woonkamer en trapgang naar boven. De luxe keuken is uitgevoerd in een stijlvolle zwarte opstelling en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, aparte oven en een combimagnetron, vaatwasser en een Quooker. De woonkamer sluit hier naadloos op aan en is voorzien van airconditioning voor extra comfort in zowel zomer als winter. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de serre en de achtertuin. De serre vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt een fijne plek om het hele jaar door van binnen en buiten te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer. Deze badkamer is voorzien van moderne wandpanelen en stijlvolle visgraattegels, wat zorgt voor een luxe, hotelachtige uitstraling., inloopdouche, toilet en functioneel wastafelmeubel met veel berguimte. Tweede verdieping / opbouw De in 2023 gerealiseerde dakopbouw heeft deze woning echt naar een hoger niveau getild. Hier bevinden zich twee extra volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel, douche en toilet, waardoor de woning uitzonderlijk praktisch is voor grotere huishoudens of werken aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een balkon/dakterras, waar heerlijk van de buitenlucht genoten kan worden. Buitenruimte Zowel de voor- als achtertuin zijn recent volledig gerenoveerd in 2025, met moderne 60x60 betonlook tegels die zorgen voor een strakke en eigentijdse uitstraling. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon geniet. Daarnaast is er een wateraansluiting aanwezig voor extra gemak. Ook aan de voorzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een moderne overkapping met ingebouwde verlichting en schuifdeur, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en het hele jaar door optimaal gebruikt kan worden. Daarnaast is de tuin voorzien van sfeervolle tuinverlichting en buitenstroom. Ook de voortuin is strak en recent vernieuwd, wat zorgt voor een verzorgde eerste indruk. De vrijstaande berging beschikt over elektra en biedt volop ruimte voor fietsen en opslag. Overig De woning is aangesloten op stadsverwarming en beschikt over een vernieuwde meterkast. Dankzij de aanwezige zonnepanelen en HR++ beglazing combineert deze woning comfort met een uitstekende energieprestatie. Bijzonderheden: - Uitstekend geïsoleerd met energielabel A++, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving en lagere energiekosten; - Beschikt over maar liefst 5 slaapkamers; - Voorzien van zonnepanelen, waardoor u profiteert van duurzame energieopwekking en een lagere energierekening; - HR++ beglazing aanwezig, voor optimale isolatie, minder warmteverlies en extra wooncomfort; - Ruime dakopbouw gerealiseerd in 2023, waardoor aanzienlijk extra woonoppervlak is gecreëerd; - Twee complete badkamers en drie toiletten; - Airconditioning aanwezig, voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen; - Vernieuwde meterkast, volledig aangepast aan de hedendaagse woon- en energiebehoeften; - Balkon/dakterras aanwezig; - Recent gerenoveerde voor- en achtertuin (2025), fraai aangelegd en direct gebruiksklaar; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. - Bieden vanaf prijs 495.000 k.k. - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
419 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1328

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.