Direct naar de inhoud
Logo van Staat Makelaars

Poëziestraat 376

1321DP Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 3.274

Fotogalerij

Poëziestraat 376 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Staat Makelaars biedt aan: Poëziestraat 376 in Almere. Bekijk de woningvideo om een uitstekende indruk te creëren van de woning en omgeving. Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Deze uitzonderlijk ruime geschakelde woning is er één voor wie groots wil wonen en geen concessies wil doen. Met maar liefst zes volwaardige slaapkamers, twee royale dakterrassen en een verrassend flexibele indeling biedt deze woning eindeloos veel mogelijkheden. Gelegen op een uitstekende plek in de geliefde Literatuurwijk, combineert dit huis ruimte, comfort en bereikbaarheid op een manier die zelden voorkomt. Of je nu een groot gezin hebt, werken aan huis wilt combineren met privéleven, of gewoon verlangt naar extra leefruimte en privacy: deze woning past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Parkeren vormt geen enkel probleem dankzij de ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. De ligging is zonder meer ideaal. Binnen enkele minuten lopen bereik je de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Scholen waaronder een internationale school, openbaar vervoer en diverse voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad snel en eenvoudig te bereiken. Tegelijkertijd woon je hier nabij groen en wandelgebieden, waardoor je op elk moment kunt schakelen tussen stadse dynamiek en rustgevende natuur. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruimte en functionaliteit van de woning op. De royale hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot meerdere vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de garage, voorzien van een deur met directe verbinding naar de oprit. Door deze te vervangen door een vast kozijn met raampartijen ontstaat hier zelfs een extra, zelfstandige entree ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, praktijkruimte of gastenverblijf. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer op de begane grond, perfect voor gelijkvloers wonen, logees of werken aan huis. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte en de trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Via de overloop kom je in de indrukwekkend ruime woonkamer, waar leefcomfort en lichtinval centraal staan. De grote schuifpui verbindt binnen moeiteloos met buiten en geeft toegang tot het eerste, royale dakterras. Hier geniet je van privacy, groen uitzicht en de gracht een heerlijke plek om te ontspannen of te dineren in de buitenlucht. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een vrijstaande koel-vriescombinatie. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette stenen vloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een strakke uitstraling. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor uiteenlopende indelingen. Of het nu gaat om slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer: hier is flexibiliteit het sleutelwoord. De badkamer is compleet en praktisch ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafel een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Derde verdieping: De bovenste verdieping verrast opnieuw met ruimte en functionaliteit. Hier bevinden zich twee goed formaat slaapkamers, ideaal als master bedroom, tienerkamers of werkkamers. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én extra bergruimte. Uniek aan deze verdieping is het tweede dakterras, bereikbaar via de overloop. Een heerlijke extra buitenruimte met volop privacy. Op de overloop is bovendien een praktisch aanrechtblok met kastruimte en wasbak aanwezig, wat deze verdieping extra comfortabel en veelzijdig maakt. Kortom: een woning met uitzonderlijk veel ruimte, slimme indelingsmogelijkheden en een toplocatie. Een huis dat meegroeit met jouw leven en woonwensen vandaag en in de toekomst.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Inhoud
701 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1321

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.