Direct naar de inhoud
Logo van Staat Makelaars

Poldermolenweg 153

1333BB Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.342

Fotogalerij

Poldermolenweg 153 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klaar voor de toekomst! Energiezuinig, stijlvol en instapklaar. Staat Makelaars biedt aan Poldermolenweg 153 in Almere. Deze prachtige woning is een toonbeeld van comfort, duurzaamheid en zorgeloos wonen. Met energielabel A+++, een nieuwe warmtepomp (januari 2025), twaalf zonnepanelen (februari 2025) en vloerverwarming op de begane grond en tevens eerste verdieping, is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Alles is hier tot in detail aangepakt: van de elektrische installatie tot de leidingen, van de gevel tot de kozijnen. Bij aankomst valt direct de moderne, onderhoudsarme uitstraling op. De gevel is volledig uitgevoerd in kunststof en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (2023), inclusief horren. De voortuin biedt bovendien de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, en de garage is niet zomaar een garage, dankzij de vloerverwarming is deze ruimte uitstekend te gebruiken als werkplek aan huis, hobbyruimte of extra kamer. Ook is er alvast een krachtgroep naar de garage getrokken, zodat een laadpaal eenvoudig te realiseren is. Binnenkomend in de hal tref je het vernieuwde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij de vele raampartijen. Hier is het zowel in de zomer als in de winter aangenaam vertoeven, mede door de airco die kan verwarmen en koelen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een lekkere plek met uitzicht over de straat. Via de woonkamer heb je toegang tot de royale, zonnige achtertuin waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen airco die eveneens kan koelen en verwarmen. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en zoals overal in deze woning comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog een ruime, open kamer die ideaal is als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de vernieuwde warmtepomp met 100-liter boiler is ook hier het comfort optimaal en zijn de energiekosten minimaal. Kortom: dit is een woning waar werkelijk alles al is gedaan. Met de nieuwe vloeren, duurzame installaties en doordachte afwerking hoef je hier alleen nog maar je meubels neer te zetten. Een thuis dat luxe en efficiëntie moeiteloos combineert duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst. Hoogtepunten van de woning: - Zonnepanelen: 12 st (feb 2025) - Warmtepompboiler (300 liter) januari 2025 - Vloeren 2024 incl. vloerverwarming, ook op de begane grond en eerste verdieping - Kunststof kozijnen 2023 gehele woning, Hr++ incl. horren - Gehele gevel is in kunststof uitgevoerd en recent vervangen evenals de dampfolie erachter - De hele elektrische installatie is vernieuwd en de hele loodgieterij is vernieuwd - Krachtgroep naar de garage getrokken voor voorbereiding van een laadpaal - Vloerverwarming in Garage. Hierdoor multifunctioneel inzetbaar - Badkamer tevens met vloerverwarming - Warmtepomp is inclusief een 100 liter buffervat - Volledig dak is vernieuwd in 2025 - Boeidelen zijn compleet vervangen met Trespa - Energielabel A+++

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1333

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.