Direct naar de inhoud
Logo van Semeijn Makelaardij B.V.

Pompoenweg 95

1349KA Almere • Flevoland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 7.692

Fotogalerij

Pompoenweg 95 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bieden vanaf € 600.000,-- k.k. Pompoenweg 95 – Almere Oosterwold Duurzaam en gelijkvloers wonen in Oosterwold – unieke vrijstaande woning met veranda en prachtig uitzicht Op een schitterende plek in Almere Oosterwold staat deze moderne, gelijkvloerse woning met een royale veranda en een vrij uitzicht over de groene omgeving. De woning is in 2021 geplaatst, uitstekend geïsoleerd en direct instapklaar. Hier woont u midden in het groen, met alle vrijheid en ruimte die zo kenmerkend is voor Oosterwold, terwijl de voorzieningen van Almere binnen korte afstand bereikbaar zijn. Wanneer u de woning betreedt, komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet en de meterkast. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer van ruim 40 m². Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen met schuifpuien richting de veranda is dit een bijzonder lichte en sfeervolle ruimte. De woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel en staat in directe verbinding met de open keuken. De keuken is opgesteld in een moderne hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met een raam boven het aanrecht dat zorgt voor veel lichtinval en uitzicht tijdens het koken. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer van circa 13,7 m² biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een royale kast, terwijl de tweede slaapkamer van circa 10,4 m² uitstekend dienst kan doen als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Centraal tussen de slaapkamers ligt de badkamer, ingericht met een dubbele wastafel en een inloopdouche. Aangrenzend is er een praktische berging met de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. De grote verrassing van deze woning is de veranda van ruim 25 m² die direct aansluit op de woonkamer. Dit overdekte buitenterras vormt een verlengstuk van de leefruimte en maakt het mogelijk om het hele jaar door te genieten van de prachtige omgeving. De tuin biedt volop mogelijkheden om zelf stadslandbouw in te richten of om naar eigen wens een bloeiende en groene buitenruimte te creëren. Wonen in Oosterwold betekent wonen in een uniek gebied, waar vrijheid en zelfvoorzienendheid centraal staan. Bewoners geven hun eigen kavel vorm, leggen gezamenlijk de wegen aan en reserveren minimaal de helft van hun perceel voor stadslandbouw. Dit zorgt voor een groene, open en landelijke sfeer die in Nederland zijn gelijke niet kent. Tegelijkertijd is de ligging zeer gunstig: binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting de A6 en A27 en alle voorzieningen van Almere-Stad. Pompoenweg 95 is daarmee de ideale woning voor wie gelijkvloers, duurzaam en in alle rust wil wonen, maar toch dichtbij de stad wil blijven. Een unieke kans om in het bijzondere Oosterwold uw plek te vinden. Bijzonderheden * Vrijstaande, gelijkvloerse woning (bouwjaar 2021) * Woonkamer van ca. 40 m² met hoge plafonds en veel lichtinval * Moderne keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur * Twee slaapkamers (13,7 m² en 10,4 m²) * Badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche * Praktische berging met wasmachineaansluiting * Royale veranda van ca. 25 m², verlengstuk van de woonkamer * Grote tuin met mogelijkheden voor stadslandbouw * Gelegen in het unieke Oosterwold, met veel vrijheid en eigen initiatief * Zelfbewoningsplicht gedurende 2 jaar

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
900 m²
Inhoud
304 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1349

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.