Direct naar de inhoud
Logo van Alex van Keulen Makelaars B.V.

Poortmolenstraat 20

1333BM Almere • Flevoland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.158

Fotogalerij

Poortmolenstraat 20 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: Deze sfeervolle en instapklare hoekwoning met fraai aangelegde tuin in de geliefde Molenbuurt wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs. In de rustige en populaire Molenbuurt staat deze keurig onderhouden hoekwoning, waar sfeer, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Dankzij de verzorgde afwerking, moderne voorzieningen en doordachte indeling is dit een woning waar je zonder klussen direct kunt intrekken. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met toegang tot de leefruimtes. De begane grond is fraai afgewerkt met een prachtige houten visgraatvloer, die de woning een warme en luxe uitstraling geeft. De woonkamer en eetkamer worden op stijlvolle wijze van elkaar gescheiden door een sfeervolle gashaard, die niet alleen functioneel is maar ook als echte eyecatcher fungeert. Door de hoekligging en de grote raampartijen geniet de woning van een prettige en natuurlijke lichtinval. De U-vormige keuken is praktisch ingedeeld en biedt volop werk- en kastruimte. Een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten, waarbij koken en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot door een grote dakkapel (2022), wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer (2024) is keurig afgewerkt en dankzij de dakkapel verrassend ruim. Deze is voorzien van een comfortabel ligbad, een ruime douchecabine en voldoende ruimte voor een modern badkamermeubel. De zolderverdieping biedt een volwaardige extra kamer, die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de goede afmetingen en het daglicht is dit een prettige en multifunctionele ruimte, ideaal voor thuiswerken of als extra slaapkamer. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en extra wooncomfort. De achtertuin is met veel zorg aangelegd en vormt een fijne verlenging van de woonruimte. De tuin beschikt over diverse terrassen, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Of je nu wilt ontspannen, buiten wilt eten of gasten ontvangt, deze tuin biedt volop mogelijkheden. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy, zowel in de woning als in de tuin. De Molenbuurt is een geliefde woonomgeving met een rustig karakter, veel groen en een gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam en omliggende steden. Pluspunten op een rij: - Keurig onderhouden hoekwoning - Sfeervolle visgraatvloer op de begane grond - Moderne badkamer (2024) met ligbad en ruime douche - Stijlvolle gashaard als scheiding tussen woon- en eetgedeelte - Praktische U-vormige keuken - Grote dakkapel achterzijde (2022) - Keurig aangelegde achtertuin met diverse terrassen - Grotendeels kunststof kozijnen - 8 zonnepanelen - Instapklaar en sfeervol afgewerkt - Bieden vanafprijs Een complete en comfortabele woning waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Disclaimer: Hoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
371 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas extreme (2022)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1333

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.