Direct naar de inhoud
Logo van Polderstad Makelaardij

Portugalkade 101

1363CN Almere • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.952

Fotogalerij

Portugalkade 101 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij dit geweldige luxe appartement! Piekfijn en smaakvol afgewerkt; het is alleen een kwestie van dozen uitpakken. Dit turn key appartement is gelegen op de begane grond en ligt in Almere Poort. Alle denkbare voorzieningen zijn zeer dichtbij evenals de uitvalswegen richting Amsterdam en Het Gooi, het NS station en bushalte liggen op loopafstand. Dit prachtige appartement is meer dan het bekijken waard! BIJZONDERHEDEN: • Kleinschalig appartementencomplex aan de rand van Almere Poort. • Hoge plafonds van circa 3,60 m in de hele woning. • Luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur. • Vloerverwarming, als hoofdverwarming, in gehele woning. • Elke ruimte heeft zijn eigen thermostaat. • Eenvoudig een 3e slaapkamer te creëren. • Luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel. • Separaat toilet. • Prive-parkeerplek én genoeg gratis parkeermogelijkheid voor de deur. • Prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht. • Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen. • Woonoppervlak: circa 105 m², inhoud: circa 500 m3. • Energielabel A. • Bouwjaar: 2019. • VvE bijdrage circa € 154,-- per maand. • Oplevering: in overleg. PORTUGALKADE 101, 1363 CN TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!) De woning wordt u aangeboden met een Bieden Vanaf Prijs van € 625.000,-- k.k. ALMERE POORT EN OMGEVING: Almere Poort is dé plek voor wie alles binnen handbereik wil hebben. Of je nu richting Amsterdam of Utrecht reist, van de natuur wilt genieten of graag een actieve levensstijl hebt, hier kan het allemaal. Op deze plek komen stad en natuur perfect samen; de natuur op steenworp afstand maar alle voordelen van wonen in een stad. Met de A6 en A1 zeer dichtbij ben je zo onderweg. Het NS trein- en busstation is op loopafstand met uitstekende verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Voor een recreatieve dag loop je naar het strand in Duin, het Pampushout bos of naar de jachthaven. In de nabijheid zijn meerdere supermarkten, winkels, restaurants, gezondheidscentrum, sportcentrum, overdekt zwembad en scholen (kinderdagverblijven, basisschool, voortgezet onderwijs) te vinden. INDELING: ENTREE/BEGANE GROND: Bij de entree bevindt zich het bellentableau, brievenbussen en videofoon. Wanneer je het appartementencomplex binnentreedt bevindt je je in de keurige centrale hal. Het appartement zelf is gelegen op de begane grond, deze is bereikbaar via een extra brandveilige deur in de centrale hal, dit zorgt voor veel privacy. Het appartement is ook bereikbaar vanuit de parkeerplaats. Op de begane grond bevindt zich de eigen externe berging. De berging is inpandig en is vanuit de woning op eenvoudige manier te bereiken. Bij binnenkomst van de woning tref je de hal, het separate toilet met fontein en een royale inpandige berging, handig voor alle voorraden. In deze berging bevindt zich ook de wasmachine en drogeropstelling tezamen met de WTW unit. Via de gang bereik je de slaapkamers en badkamer. In deze gang zijn de meterkasten en is een fijne garderobehoek voor de jassen en tassen aanwezig. WOONKAMER EN KEUKEN: Als je via de hal rechtdoor loopt komt u uit in de royale living met open keuken. De ruimte is zeer licht door de plafondhoge glazen pui aan de tuinzijde. De plafonds in de woning zijn circa 3.60m hoog wat een bijzonder luxe uitstraling geeft en ruimtelijk effect heeft. De woonkamer is tuingericht. In de woonkamer is een extra ruimte die als werk- of hobbyruimte kan worden ingericht. Deze ruimte is ook zeer geschikt om eventueel af te sluiten en een derde slaapkamer te creëren. De hele glazen pui is voorzien van op maat gemaakte plissé jaloezieën met 2 standen: transparant en verduisterend. Er zijn gladde wanden en op de vloer ligt modern PVC. Vloerverwarming is in de gehele woning aanwezig en elke ruimte heeft een eigen thermostaat om de temperatuur in te stellen: heerlijk comfortabel. KEUKEN: De luxe keuken heeft een U- opstelling en is van Tulp keukens. Deze is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (bora), een hete luchtoven met magnetronfunctie, de 2e oven is een stoomoven en ook te gebruiken als hetelucht oven, Quooker, koelkast met vriesvak (de koelkast heeft 3 lades van 0-graden. In deze temperatuur is groente en vlees extra lang houdbaar). Alle apparatuur is van Siemens. U heeft hier genoeg plek voor de eettafel met uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. SLAAPKAMERS: Er zijn 2 comfortabele slaapkamers van een goed formaat. De slaapkamers hebben elk vloerverwarming (als hoofdverwarming) met een eigen thermostaat. Er zijn gladde wanden, er ligt modern pvc op de vloer en zijn de ramen bekleed met op maat gemaakte plisse jaloezien voorzien van 2 standen: transparant en verduisterend. Wil je een 3e slaapkamer? Dit is eenvoudig te creëren. Je kunt de ingang vanuit de hal maken of vanuit de woonkamer. Het is maar wat jouw wens is met deze eventuele 3e kamer. BADKAMER: Wat een heerlijke luxe badkamer is dit! Gewoon jouw eigen spa waar je de dag mee begint en eindigt. - Een royaal wastafelmeubel. Dit meubel past perfect in het geheel, is modern en strak vormgegeven en biedt voldoende opbergruimte voor al je toiletartikelen. - Een heerlijke inloopdouche die is voorzien van een glazen deur. - De comfortabele whirlpool maakt de badkamer helemaal compleet. - Er is een raam en natuurlijk vloerverwarming met een eigen thermostaat. Uiteraard is de badkamer geheel betegeld. TUIN: Dit is werkelijk een plaatje. Via 2 aluminium schuifpuien kom je in de tuin. Deze is gelegen op het zuidwesten en heeft vrij uitzicht over duintoppen van Almere Duin. Er is een royale overkapping met uitschuifbare zonwering. Heel fijn om hier onder te zitten met warme dagen. De tuin vergt weinig onderhoud en is het hele jaar groen door de groenblijvende beplanting. Door de groenblijvende leibomen aan de rand van de tuin behoudt u ook in de winter uw privacy. Het royale terras is gelegd met luxe keramische tegels. HET COMPLEX DUINPOORT 3 Dit markante doch kleinschalige complex is een ontwerp van JOHAN architectuur. De gemeente stelde hoge eisen aan deze zichtlocatie. DUINPOORT 3 refereert speels aan de nautische sfeer die de omgeving kenmerkt en heeft een herkenbare identiteit. De gevels op het zuiden en het westen zijn transparant met grote glazen puien, de twee achterzijden van het gebouw zijn meer gesloten met speelse raampartijen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
500 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, jacuzzi, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.