Direct naar de inhoud
Logo van LiveStyle Makelaardij o.g.

Portugalkade 103

1363CN Almere • Flevoland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 6.651

Fotogalerij

Portugalkade 103 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE en ROYAAL APPARTEMENT MET PENTHOUSE BELEVING! Anders dan dit kunnen wij het niet omschrijven. Royale living met airconditioning, plafonds 3,60 m. hoog, luxe BULTHAUP keuken, geheel vloerverwarming, plafondhoge glazen pui 20 m. lang, 3 slaapkamers, moderne badkamer, ca. 194 m2 tuin op zuidwesten, eigen geïsoleerde en verwarmde garage en 2 privé parkeerplaatsen!! Dit markante doch kleinschalige complex is een ontwerp van JOHAN architectuur. De gemeente stelde hoge eisen aan deze zichtlocatie. DUINPOORT 3 refereert speels aan de nautische sfeer die de omgeving kenmerkt en heeft een herkenbare identiteit. De gevels op het zuiden en het westen zijn transparant met grote glazen puien, de twee achterzijden van het gebouw zijn meer gesloten met speelse raampartijen. De ligging is ideaal, snel bereikbaar vanaf de snelweg, op loopafstand van het NS station Almere Poort en de bushalte, op loopafstand van de Europalaan met winkels, scholen, supermarkt en overige voorzieningen. Maar ook dicht bij de natuur: het nieuw aangelegde duinlandschap van plan Duin, de bossen en de stranden, de jachthaven achter de dijk en het IJmeer met strandtent Poort Dok en Harbor House. Almere Poort is zeer gunstig gelegen en uitstekend bereikbaar vanuit Amsterdam en het Gooi via de A6 en beschikt over een eigen NS-station. INDELING Complex: Entree met belpaneel, brievenbussen en videofoon. Centrale entreehal met toegang tot de lift, trappenhuis en gang naar de inpandige berging. In de centrale hal treft u tevens de meterkast horende bij het appartement. Meterkast met ruim voldoende elektrische groepen, slimme meter en glasvezel aansluiting. Ruime berging van ca. 5,5 m2 en 3,60 m. hoog, voorzien van elektra met een vliering van 1.60 hoog. Appartement: Hal Ruime hal afgewerkt met glad gestukte wanden en plafond. Plafondhoogte van maar liefst 3,60 meter! Keramische Eiken plankenvloer met extra brede en lange delen. Comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. Intercom met videofoon. Veel ruimte voor garderobe. Deur met glasverdeling naar living. Living Zeer royale en bijzonder lichte living. Bijzonder luxe “penthouse” gevoel door grote raampartijen en hoge plafonds. Plafondhoogte van maar liefst 3,60 meter! Plafondhoge raampartij van totaal 20 meter lang. Raampartij voorzien van 4 draaikiep deuren en 2 brede schuifpuien. Schuifpuinen voorzien van horren. Rondom elektrisch bediende zwarte luxaflex met afstandsbediening. Stijlvolle maatwerk en plafondhoge kastenwand met daarin verwerkt de tv, elektrische sierhaard, bergkasten en de airconditioning. Deze laatste gaat schuil achter elektrisch openend paneel. Airco t.b.v. klimaatbeheersing met afstandsbediening. Keramische Eiken plankenvloer met extra brede en lange delen. Comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming met afzonderlijke thermostaat. 4 Vloerpotten voorzien van elektra-, USB-, LAN- en CAI-aansluitingen. Lichte tuingerichte living ideaal aan zuid- en westkant gesitueerd. Weids vrij zicht op aangrenzende tuin. Keuken Luxe BULTHAUP-keuken met de puristische, ergonomische vormgeving van de B1 serie. Ergonomisch greeploze fronten en 6 cm. dik en 78 cm. diep composiet werkblad. Fronten matlak alpine wit. Wandopstelling van 5,40 m. lang met vele lades en bergkasten. Extra hoge ingebouwde wandopstelling t.b.v. div. apparatuur. Alle apparatuur van het kwalitatief hoogwaardige SIEMENS model StudioLine met home connect app. Inductiekookplaat met 5 koppelbare flexzones, downdraft afzuigunit met actief plasma filter, volledig geïntegreerde vaatwasautomaat, hoge inbouwkoelkast, hoge inbouwvriezer met 4 laden, combi stoomoven, inbouw koffieautomaat, warmhoudlade, QUOOKER-keukenmengkraan met separate Quooker zeepdispenser en brede rvs-spoelbak. Moderne kantelbare led spots langs achterwand. Ook vanuit keuken door schuifpui toegang tot de zonnige tuin. Deur met glasverdeling naar corridor met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, toilet en wasruimte/berging. Slaapkamers (3) 3 In grootte variërende slaapkamers. Thans in gebruik als master-bedroom, kastenkamer en werkkamer. Plafondhoogtes ook in deze kamers van maar liefst 3,60 meter! Keramische Eiken plankenvloer met extra brede en lange delen. Comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming met afzonderlijke thermostaten. Luxe ‘Perfect Fit’ plissé blindering voor de ramen met hor in master-bedroom. Badkamer Luxe en goed ergonomisch ingedeelde badkamer. Wanden gehele hoogte (3,60m) betegeld. Tegelvloer voorzien van vloerverwarming met afzonderlijke thermostaat. Zeer ruime inloopdouche en luxe hardglazen schuifdeur. Modern douchegarnituur van HANSGROHE Rainmaker met thermostaat, handdouche, regendouche en waterval. RVS afvoer Easydrain. Twee nissen t.b.v. was- en doucheproducten. Modern wasmeubel met 2 bergladen, brede geïntegreerde waskom en spiegelkast met verlichting. Vrij hangend Villeroy & Boch closet en Geberit inbouw reservoir. Toiletruimte Wanden gehele hoogte (3,60m) betegeld. Vrij hangend Villeroy & Boch closet en inbouw reservoir met Geberit Duofresh. Nis in de wand t.b.v. decoratie. Fonteintje met onderkast. Wasruimte / berging Inpandige berging met bijzonder veel bergruimte door grote hoogte van 3,60 m. Aansluitingen t.b.v. wasmachine en droogautomaat. Ruimte voor plaatsen stellingen. Positie verdeler vloerverwarming (9 groepen) ZEHNDER ComfoAir Q warmte terugwinunit (WTW). Externe berging van binnen bereikbaar met vliering. Tuin / Terras Uniek ‘penthouse’ gevoel op de begane grond MET tuin van ca. 194 m2. Tuin ideaal gesitueerd op het ZUIDWESTEN. Vrij weids uitzicht op de duinheuvels van ‘Duin’. Stijlvol en onderhoudsvriendelijk ingericht met 2 grote zonneterrassen, groot kunstgras gazon, ruime borders met diverse beplanting, grote Oud Hollandse Schellevis tegels van 1x1 m., tuinmuur rond om met groene haag t.b.v. privacy. Rondom afscheiding met betonpalen en houten schuttingdelen. Ruimte voor plaatsen buitenberging (elektra reeds voorzien). 2 buitenkranen en diverse elektra punten. Tevens toegankelijk door afsluitbare poortdeur aan achterzijde. Garage Achter in de tuin is een kwalitatief hoogwaardige houten garage geplaatst. Garage is vanuit de tuin én vanaf de straat toegankelijk. Geschikt voor het geconditioneerd stallen van een auto of motoren. Houten geïsoleerde wand- en dakconstructie. Geïsoleerde betonvloer met gecoate toplaag. Elektrische roldeur aan buitenzijde. Voorzien van 2 led plafondpanelen en 2 infrarood verwarmingspanelen. Parkeren Bij dit appartement beschikt u over TWEE PRIVE PARKEERPLAATSEN! Eén parkeerplaats grenst direct aan het appartement waardoor aanleg laadpaal mogelijk is. Belangrijkste kenmerken: - Kleinschalig appartementencomplex met moderne nautische karakter; - Luxe 4-kamer benedenwoning; - Prachtige living met ca. 3,60 m. hoog plafond; - Fantastische plafondhoge maatwerk kastenwand in de living; - Airconditioning t.b.v. een optimaal binnenklimaat; - Bijzonder veel lichtinval door de kamerhoge glazen puien, totaal ca. 20 m. lang; - Uiterst complete en luxe BULTHAUP-inbouwkeuken (B1 serie); - 3 In grootte variërende slaapkamers; - Prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten, totaal ca. 194 m2; - Geheel vloerverwarming per zone regelbaar met afzonderlijke thermostaten; - Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - Afzonderlijke berging op de begane grond van 5,5 m2 met vliering van 1.60 m. hoog; - Vrijstaande geïsoleerde én verwarmde garage; - 2 Privé parkeerplaats op het terrein van het complex; - Parkeerplaatsen grenzend aan appartement dus aanleg laadpaal mogelijk - Uitstekende ligging nabij natuurgebieden, strand, winkels, scholen en openbaar vervoer; - Zeer gunstig gelegen en uitstekend bereikbaar vanuit Amsterdam en het Gooi; - Bijdrage VvE € 179,95 per maand (woning + berging + 2 parkeerplaatsen); - Energielabel A, geldig tot 17-05-2030. - Woonoppervlakte ca. 109 m2. - Externe bergruimte ca. 23 m2 (inpandige berging ca. 5,5 m2, garage ca. 17,5 m2.). - TUINOPPERVLAKTE ca. 194 m2. - Bruto inhoud ca. 531 m3. - Bouwjaar 2019. - Oplevering: in overleg. Meetinstructie NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eenieder die het belangrijk vindt heeft de gelegenheid om zelf opdracht te geven tot een nameting. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
531 m³
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.