Direct naar de inhoud
Logo van inter immo Makelaardij B.V.

Poulencstraat 6

1323GP Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.423

Fotogalerij

Poulencstraat 6 Almere
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige en rustige locatie in de geliefde Muziekwijk bevindt zich deze royale en uitstekend onderhouden gezinswoning met garage, een ruime en lichte woonkamer en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. De woning combineert comfort, ruimte en een praktische indeling, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne en duurzame woonomgeving. Dankzij de centrale ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. Zo zijn het stadscentrum, diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer, waaronder het NS-station, ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen A6 en A27 bent u snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht en overige steden. Begane grond Via de verzorgde entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de royale tuingerichte woonkamer, die direct opvalt door de grote raampartijen en de prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt een fraai uitzicht over de achtertuin en vormt een sfeervolle leefruimte waar comfort en gezelligheid centraal staan. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of lange avonden met familie en vrienden. De open indeling zorgt ervoor dat de woonkamer naadloos overloopt in de eetkamer en keuken, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel van de woning. De moderne open keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, koelkast met vriezer en een vaatwasser. De praktische indeling en het ruime werkblad maken deze keuken niet alleen mooi, maar ook zeer functioneel voor dagelijks gebruik. Op de gehele begane grond ligt een nette houten vloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en ze zijn ruim van formaat. Hierdoor zijn de kamers veelzijdig in gebruik en ideaal als slaap-, kinder- of werkkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterkant van de woning en één aan de voorkant. De moderne badkamer is volledig betegeld compleet uitgevoerd en beschikt over een comfortabele douche, een dubbele wastafel met stijlvol wastafelmeubel en een hangend toilet. De verzorgde afwerking zorgt voor een luxe en ontspannen uitstraling. Het fijne van de badkamer is dat er een raam in zit, waardoor er ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers door de dakkapellen die zijn geplaatst. Door deze aanpassing beschikt de woning over vijf slaapkamers, die allemaal goed ingedeeld kunnen worden. Deze verdieping biedt daardoor volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger en extra bergruimte. Hier is tevens een aansluiting voor water beschikbaar waardoor er ook een (extra) badkamer gecreëerd kan worden. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal van het buitenleven te genieten. De fraai aangelegde tuin biedt een mooie combinatie van groen, bestrating en meerdere sfeervolle zithoeken. Dankzij de volwassen beplanting en de gunstige indeling geniet u hier van veel privacy en rust. Onder de moderne terrasoverkapping met glazen dak kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten, ongeacht het seizoen. Of u nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige barbecue organiseert of tot laat buiten wilt ontspannen op warme zomeravonden, deze tuin biedt hiervoor alle mogelijkheden. De verzorgde uitstraling en fijne sfeer maken dit een verlengstuk van de woning waar het hele gezin volop van kan genieten. Bijzonderheden: - 5 volwaardige slaapkamers; - Twee dakappellen waardoor de zolder volledig benut kan worden; - Garage en plek voor parkeren op eigen terrein; - Ruime woonkamer met apart eetkamer gedeelte; - Grote tuin met extra groot perceel van 246 m2; - Garage aanwezig voor spullen of een auto; - Leuke overkapping, waar het heerlijk vertoeven is in de warme maanden; - Oplevering in overleg; - Bieden vanaf 575.000 k.k

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1323

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.