Direct naar de inhoud
Logo van Sturm Makelaardij

Preludeweg 39

1312SM Almere • Flevoland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.674

Fotogalerij

Preludeweg 39 Almere
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English version below. Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs (startprijs). Stap binnen in deze verrassend ruime en speels ingedeelde drive-in hoekwoning aan de Preludeweg 39 in Almere, Muziekwijk. Met haar unieke indeling, royale lichtinval en fijne ligging heeft dit huis ontzettend veel te bieden. Of je nu houdt van comfortabel wonen, ruimte om te werken of een heerlijke tuin om in te ontspannen: hier voel je je meteen thuis. Bovendien beschikt de woning over een energielabel A+, dankzij maar liefst 11 zonnepanelen en heb je de luxe van een eigen parkeerplek. Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond tref je de entree met hal, toilet en een praktische wasruimte. Daarnaast is er een trappenkast om spullen in op te bergen en een fijne slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkkamer of praktijkruimte aan huis. De verdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkeuken, die het hart vormt van deze verdieping en is voorzien van alle gemakken. Denk aan een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, een stijlvol granieten werkblad en een Amerikaanse koelkast. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De prachtige achtertuin staat op het zuidoosten, waar je volop kunt genieten van de zon. Daarnaast is er een achterom en aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een handige overkapte berging. 1e verdieping: Via twee trappen, zowel vanuit de hal als vanuit de keuken, bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de royale woonkamer, een heerlijke leefruimte met grote raampartijen, die zorgen voor een lichte en open sfeer. Daarnaast is er ruimte gecreëerd voor een werkplek, maar deze kan uiteraard ook naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als speelhoek of leesruimte. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. 2e verdieping: Op de tweede verdieping vind je drie fijne slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst. De badkamer is recent aangepakt en voorzien van moderne vloertegels, een ruime douchecabine, dubbele wastafel, toilet en sfeervolle spotverlichting. Boven de trap bevindt zich nog een praktische berging voor extra opslagruimte. Omgeving: De woning is gelegen in de geliefde wijk Muziekwijk, een groene en rustige woonomgeving waar het prettig wonen is. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer en de NS-stations Almere Centrum en Muziekwijk zijn snel bereikbaar. Daarnaast ben je via de nabijgelegen uitvalswegen zo onderweg richting Amsterdam of Utrecht, terwijl je ook binnen enkele minuten in het groen staat voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Pluspunten: • Ruime en speelse drive-in hoekwoning met eigen parkeerplek • Duurzaam wonen: Energielabel A+ (11 zonnepanelen) • Woonkeuken met schuifdeuren naar de achtertuin • Moderne en complete badkamer • Tegelvloer met vloerverwarming begane grond • Lichte en ruime woonkamer op de eerste verdieping met vide • 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond • Zonnige en ruime achtertuin op het zuidoosten (75m2) • Speelse indeling geschikt voor diverse woonwensen • Gelegen in de groene en kindvriendelijke Muziekwijk Kortom: Een ruime en veelzijdige woning op een fijne locatie, waar comfort, licht en duurzaamheid perfect samenkomen. Maak snel een afspraak met Sturm Makelaardij om zelf deze leuke woning te bekijken. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. This property is offered to you with a starting price. Step inside this surprisingly spacious and playfully laid-out drive-in corner home at Preludeweg 39 in Almere, Muziekwijk. With its unique layout, generous natural light, and pleasant location, this house has so much to offer. Whether you appreciate comfortable living, space to work, or a lovely garden to relax in, you will feel right at home here. Moreover, the property boasts an A+ energy label, thanks to no fewer than 11 solar panels, and you have the luxury of your own parking space. Ground floor: Upon entering the ground floor, you will find the entrance with a hallway, toilet, and a practical laundry room. Additionally, there is a stair cupboard for storing items and a lovely bedroom, ideal as a guest room, home office, or practice space. The upper floor features a tiled floor with underfloor heating. From the hallway, you have access to the eat-in kitchen, which forms the heart of this floor and is equipped with every convenience. Think of a dishwasher, induction hob, extractor hood, oven, a stylish granite worktop, and an American-style refrigerator. The large windows provide beautiful natural light and offer a lovely view of the backyard, allowing the indoors and outdoors to flow seamlessly into one another. The beautiful backyard faces southeast, where you can fully enjoy the sun. Additionally, there is a back entrance, and a convenient covered storage shed is located on the side of the house. 1st floor: You reach the first floor via two staircases, one from the hall and one from the kitchen. Here you will find the spacious living room, a delightful living space with large windows that create a bright and open atmosphere. Additionally, space has been created for a workspace, but this can of course be furnished according to your own wishes, for example as a play corner or reading area. The entire floor is fitted with wooden flooring. 2nd floor: On the second floor, you will find three lovely bedrooms, ideal for a family or for those seeking extra space. The bathroom has been recently renovated and features modern floor tiles, a spacious shower cabin, double sink, toilet, and atmospheric spot lighting. Above the stairs, there is a practical storage room for extra storage space. Surroundings: The home is located in the popular Muziekwijk neighborhood, a green and quiet residential area where it is pleasant to live. All daily amenities are within easy reach, such as shops, schools, and sports facilities. Public transport and the Almere Centrum and Muziekwijk train stations are also easily accessible. Additionally, you can be on your way to Amsterdam or Utrecht in no time via the nearby arterial roads, while you can also be in a green area within minutes for a lovely walk or bike ride. Pros: • Spacious and playful drive-in corner house with private parking space • Sustainable living: Energy label A+ (11 solar panels) • Eat-in kitchen with sliding doors to the backyard • Modern and complete bathroom • Tiled floor with underfloor heating on the ground floor • Bright and spacious living room on the first floor with mezzanine • 4 bedrooms in total, 1 is on the ground floor • Sunny and spacious southeast-facing backyard (75m²) • Playful layout suitable for various living preferences • Located in the green and child-friendly Muziekwijk In short: A spacious and versatile home in a great location, where comfort, light, and sustainability come together perfectly. Make an appointment with Sturm Makelaardij soon to view this lovely home for yourself. Disclaimer: Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore cannot guarantee the accuracy or completeness of the information shown.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
458 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026
Verkoopdatum
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1312

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.