Direct naar de inhoud
Logo van Staat Makelaars

Rataplanstraat 22

1336ML Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.285

Fotogalerij

Rataplanstraat 22 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct aan het water wonen met eigen aanlegsteiger in de geliefde Stripheldenbuurt! In een rustige straat in Almere Buiten ligt deze verzorgde eengezinswoning met aangebouwde berging, drie slaapkamers én een eigen ligplaats voor een boot. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en aan de achterzijde geniet u van een zonnig terras direct aan het water. De woning is modern afgewerkt met een eigentijdse keuken, nette wand- en vloerafwerking en een complete badkamer met ligbad en separate douche. Dankzij de brede schuifpui aan de achterzijde en de kunststof kozijnen heeft de woning een lichte en comfortabele uitstraling. De ligging is ideaal: in een groene woonomgeving met diverse speelvoorzieningen. Een supermarkt, basisschool en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is dichtbij; binnen circa 5 minuten lopen bereikt u de bushalte en het treinstation ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Via de A6 bent u bovendien in circa 30 minuten in hartje Amsterdam. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. En met mooi weer vaart u zo vanuit uw eigen achtertuin via de vaarten naar het Markermeer. Begane grond: Via de recent aangelegde voortuin met eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de toegang tot de inpandige berging en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een lichte, open uitstraling dankzij de hoge wanden en de brede schuifpui naar het zonneterras. Vanuit hier loopt u zo naar de aanlegsteiger van circa 5,5 meter lang, waar uw boot direct achter het huis kan aanleggen. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met elektrische oven, koelkast, separate vriezer en een recent vernieuwde vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken veel praktische opbergruimte. Via de open trap bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de cv-/wasruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche en een hangtoilet. In de cv-ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger (twee afvoeren aanwezig) en de mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime hoofdslaapkamer van circa 15 m², voorzien van een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 9 m² en 10 m², beide met uitzicht over het water. *Mogelijkheid tweede verdieping: De woning biedt de mogelijkheid om een tweede verdieping te realiseren. Hiervoor is reeds een omgevingsvergunning verleend door de gemeente. Met deze opbouw ontstaat circa 27 m² extra woonruimte. Hierbij kan gedacht worden aan een overloop, een ruime extra slaapkamer van circa 15 m² en een grote technische ruimte van circa 9 m². De huidige cv-ruimte op de eerste verdieping kan dan eventueel bij de badkamer worden betrokken. Daarnaast maakt de vergunning het mogelijk om aan de voorzijde van de woning een dakterras van circa 15 m² te realiseren, gelegen op het westen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (waterwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
389 m³
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1336

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.