Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Almere

Razeil 34

1319EA Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.280

Fotogalerij

Razeil 34 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een groene oase – Ruime en stijlvolle eengezinswoning met veel privacy Gelegen in de populaire wijk Noorderplassen-West in Almere Stad, biedt deze ruime eengezinswoning met eigen parkeerplaats het ideale thuis. Je geniet hier van een rustige, bosrijke omgeving met veel privacy, terwijl je toch alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt. De woning is instapklaar, met een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een ruime badkamer. De achtertuin, gelegen op het oosten, is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon en de natuur. De woning wordt aangeboden met een bieden-vanafprijs van € 625.000,- k.k. Woonomgeving en ligging De woning bevindt zich in een groen en speels opgezet woonerf, met 24 woningen in totaal. De straat is rustig en heeft een uniforme uitstraling, waarbij de auto’s gescheiden zijn van de woningen, wat zorgt voor een vredig straatbeeld. Het woonerf heeft een actieve VvE die het onderhoud van de straten, het groen en de perken verzorgt, zodat het karakter van het gebied behouden blijft. De VvE-bijdrage voor 2026 bedraagt € 85,- per maand. Achterin de wijk gelegen, biedt de woning veel rust en privacy. Er is alleen bestemmingsverkeer, en binnen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Almere Stad, met voorzieningen zoals bioscopen, schouwburg, bibliotheek, ziekenhuis en NS-station. Ook basisscholen, een supermarkt, gezondheidscentrum en twee jachthavens met ligplaatsen liggen in de nabije omgeving. De uitvalswegen A6 en A1 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond De ruime hal biedt toegang tot de meterkast (met glasvezelaansluiting en 3-fase aansluiting), een toilet, de trap naar de bovenverdiepingen en de lichte woonkamer. De woonkamer heeft een grote schuifpui naar de tuin, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De keuken gelegen aan de voorzijde is voorzien van divers inbouw apparatuur 5-pits inductie kookplaat, combi oven/magnetron, koffie apparaat, koelkast met vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van mooie houten vloer opnieuw gepolijst in 2023. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee van de kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel, waardoor er veel lichtinval is. De luxe badkamer met vloerverwarming is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en een vrijhangend toilet. Zolderverdieping Op de tweede verdieping vind je een overloop met toegang tot de wasruimte en een vierde slaapkamer. De wasruimte is uitgerust met aansluitingen voor witgoed en biedt extra opbergruimte. Tuin en buitenruimte De buitenruimte is een ware oase van rust en privacy. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen. Aan de achterzijde van de tuin is een gezellige speelplek voor de kinderen gecreëerd. Vanaf het terras kunt u de kinderen in de gaten houden terwijl u geniet van de serene rust. De tuin heeft uitzicht op een groene strook, en door de beschutte ligging is er altijd wel een fijn plekje te vinden om te genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden: - Rustig gelegen met vrij uitzicht (zowel voor als achter); - Woonoppervlakte ca. 146 m² (conform nen2580 meting); - Parkeerplek voor de deur; - Tuin op het Oosten met veel privacy; - Energielabel A+ en stadsverwarming; - VvE-bijdrage: € 85,- per maand (2026); - Nabij het stadscentrum van Almere en natuurgebieden zoals Noorderplassen en Pampushout; - Alle denkbare voorzieningen in de omgeving; - Oplevering in overleg. Deze woning biedt een unieke combinatie van privacy, ruimte, en natuur, terwijl je toch dichtbij het centrum en alle voorzieningen van Almere Stad woont. Een ideale plek voor een gezin om rustig en comfortabel te wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Inhoud
544 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1319

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.