Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Makelaars Almere NVM

Razeil 36

1319EA Almere • Flevoland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Razeil 36 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Funda. Deze woning wordt aangeboden met een "vanafprijs". Razeil 36, Noorderplassen west Almere Stad Deze schitterende hoekwoning in jaren 30 stijl met veel privacy is alleen te bereiken voor bestemmingsverkeer. De woning is gelegen aan de bosrand van Noorderplassen-West en is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, stijlvolle keuken, vernieuwde badkamer en een garage met parkeren op eigen terrein. In de nabije omgeving bevindt zich het centrum van Almere stad met al haar denkbare voorzieningen en het NS-station. Op loopafstand van zwem- en vaarwater; Noorderplassen, natuurgebied Pampushout, supermarkt, basisscholen, kinderdagverblijf en een bushalte. Tevens zijn de uitvalswegen van Almere (A6/A27) binnen enkele minuten te bereiken. Bouwjaar 2008, Perceelopp. ca. 375m2, Woonopp. 174, energielabel A Begane grond - hal met meterkast, toilet (2020 vernieuwd, vrijhangend en betegeld tot plafond), garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer - ruime woonkamer met open haard, convectorput, trapkast en veel lichtinval door middel van de grote schuifpui welke toegang geeft naar de zonnige achtertuin - straatgerichte Bruijnzeel woonkeuken met stenen aanrechtblad, elektrische kookplaat, vaatwasser, magnetron, oven, spoelbak, Quooker, afzuigkap, koelkast en een vriezer. Alle inbouwapparatuur is van Siemens - gehele begane grond is voorzien van een originele verouderde eiken chapel vloer welke tevens doorgelegd is op de traptreden naar de 1e verdieping en strakke wandafwerking 1e verdieping - overloop met toegang tot de badkamer en 4 slaapkamers - 1 slaapkamer ligt aan de voorkant over de hele breedte van de woning en heeft airconditioning - 2 slaapkamers aan de achterkant van de woning waarvan 1 slaapkamer toegang geeft tot de extra slaapkamer die gerealiseerd is in de opbouw van de garage - vernieuwde badkamer uit 2020 met inloop regendouche, dubbele wastafel in meubel, vrijhangend toilet en betegeling tot aan het plafond - hele verdieping voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking 2e verdieping - overloop met toegang tot een wasruimte en de slaapkamer - Slaapkamer over de gehele lengte van de woning met verwarming, dakraam en dakkapel - Wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine/droger en de mechanische ventilatie - hele verdieping is geheel voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking Tuin - Royale achtertuin + zij-tuin gelegen op het oosten met diverse terrassen, beplanting, schuttingen, sierbestrating, achterom en toegang tot de garage - Privacyvolle tuin aan een bosrand op de hoek en een heerlijke jacuzzi voor 5 personen - In de tuin zijn op elk moment van de dag plekken met zon en schaduw te vinden. Bijzonderheden - hoekwoning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein - compleet afgewerkte en gemoderniseerde woning waar je zó in kunt - dakbedekking dakkapellen 2024, badkamer en toilet 2020 - energiezuinige woning met label A en 21 zonnepanelen uit 2021 - 5 slaapkamers, grote woonkamer en woonkeuken maar ook verrassend grote tuin - volledige privacy in de tuin aan bosrand en autoluwe straat - VVE kosten €80,- per maand Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Inhoud
682 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1319

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.