Direct naar de inhoud
Logo van Ilona Wolthuis Makelaardij

Razeil 52

1319EA Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.367

Fotogalerij

Razeil 52 Almere
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooie gebouwde HOEKWONING MET GARAGE in karakteristieke jaren '30-stijl, eigen oprit met parkeerplaats en volop mogelijkheden op een unieke locatie in Noorderplassen-West te Almere-Stad. Aan de rand van de geliefde wijk Noorderplassen-West ligt deze aantrekkelijke hoekwoning in karakteristieke jaren '30-stijl. De woning beschikt over een aangebouwde garage, een eigen oprit met parkeerplaats en een mooie vrije ligging in het groen. De autoluwe straat is uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen en bewoners optimaal genieten van rust en ruimte. Deze kleinschalige woonomgeving heeft een eigen karakter binnen de wijk en wordt gekenmerkt door de speelse opzet, het vele groen en de sfeervolle architectuur. Een plek waar buren elkaar kennen, kinderen buiten spelen en het wonen voelt als wonen in een dorp, terwijl alle voorzieningen van Almere binnen handbereik zijn. De woning biedt verrassend veel ruimte én diverse mogelijkheden om deze naar eigen woonwensen aan te passen. De aangebouwde garage is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbyruimte, praktijkruimte, werkruimte aan huis of extra bergruimte. Boven de garage bevindt zich een royale extra (berg)kamer (thans bereikbaar via de slaapkamer op de verdieping) die eveneens voor verschillende doeleinden geschikt is. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, waardoor het relatief eenvoudig is de oorspronkelijke indeling weer terug te brengen. Groot dakkapel aan de achterzijde van de woning. Ook de tweede verdieping biedt volop potentie. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier extra woonruimte worden gecreëerd, bijvoorbeeld in de vorm van twee extra slaapkamers, een royale slaapkamer met badkamer en suite of een comfortabele thuiswerkplek. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook voor kopers die toekomstgericht willen wonen en hun woning willen aanpassen aan veranderende woonwensen. KENMERKEN - Hoekwoning in karakteristieke jaren '30-stijl - Aangebouwde garage met multifunctionele gebruiksmogelijkheden - Grote extra kamer boven de garage - Tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden door plaatsing van een dakkapel - Gelegen aan het groen van Noorderplassen-West - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving - Gelegen in een van de mooiste en meest geliefde gedeelten van Noorderplassen-West - Mandelig terrein, kosten € 85,- per maand, gezonde VVE Een woning met karakter, ruimte en volop toekomstmogelijkheden op een bijzonder fijne locatie. Hier woont u rustig, groen en veilig, met alle ruimte om uw eigen woonwensen werkelijkheid te maken. GOED OM TE WETEN De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. LIGGING De woning ligt in de gewilde Noorderplassen West. Nabij het haventje van de Noorderplassent. Hier kun je een boot aanleggen, relaxen op de steiger en kinderen kunnen hier in de zomer heerlijk zwemmen. Aan het einde van de wijk wandelt (of fietst) u zo het natuurgebied De Lepelaarsplassen in. Noorderplassen West is een fijne en populaire woonwijk met water, groen, natuur en de natte graslanden rondom. Alle voorzieningen (supermarkt, scholen, zorg, openbaar vervoer) zijn in de wijk aanwezig en op loopafstand. BEREIKBAARHEID De woning is gunstig gelegen. De A6 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend bereikbaar zijn. NS-station Almere Muziekwijk ligt op circa 10 minuten fietsafstand en ook Almere Centrum bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn diverse voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig. ENERGIELABEL A Deze woning beschikt over een energielabel A, wat betekent dat de woning energiezuinig is en voldoet aan moderne eisen op het gebied van comfort en duurzaamheid. Een energiezuinige woning zorgt niet alleen voor een lager energieverbruik en lagere maandlasten, maar draagt ook bij aan een prettig en comfortabel binnenklimaat. Daarnaast biedt een woning met een gunstig energielabel vaak extra financieringsmogelijkheden. Volgens de huidige hypotheeknormen kunnen kopers van een woning met energielabel A doorgaans een hoger hypotheekbedrag verkrijgen voor de aankoop van een energiezuinige woning. Afhankelijk van inkomen, situatie en de geldende financieringsvoorwaarden kan dit oplopen tot circa € 10.000 extra leenruimte ten opzichte van woningen met een minder gunstig energielabel. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, provisieruimte, tuingerichte woonkamer, open keuken. - Massief eiken vloerdelen hal en woonkamer - Tegelvloer in de keuken - Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Wanden met glasvlies - Convectorput - Grote pui naar het terras - Complete keuken met diverse apparatuur Eerste verdieping: overloop, 2 (voorheen 3) kamers, badkamer, bergkamer (boven de garage) - Laminaat - Dakkapel aan de achterzijde van de woning - Complete en nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Grote bergkamer boven de garage, optie voor het maken van een extra kamer Tweede verdieping: overloop, wasruimte, kamer, knieschotten. - Velux dakraam Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreid alle informatie bekijken? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Inhoud
712 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1319

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.