Direct naar de inhoud
Logo van De 4 Linden Makelaardij

Reling 22

1319CG Almere • Flevoland

Verkocht

€ 720.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 736.250

Koopprijs /m²: € 4.675

Fotogalerij

Reling 22 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans: wonen aan het water met fenomenaal uitzicht – luxe, ruimte en comfort! “Wat een uitzicht, wat wonen jullie mooi! En wat voelt het als vakantiebestemming” - Dit is wat iedereen zegt die op bezoek komt – Deze royale gezinswoning biedt in totaal maar liefst 170 m², waarvan 154 m² aan comfortabel GBO woonoppervlak. Alles is perfect onderhouden, hoogwaardig afgewerkt en gelegen op een unieke locatie in de geliefde wijk: Noorderplassen-West. Met een panoramisch uitzicht over de Noorderplassen aan de voorzijde én zicht op de binnenhaven aan de achterzijde, woont u hier letterlijk tussen het water. Zo voelt iedere dag als vakantie! Pluspunten waar u direct voor valt: • Spectaculair uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning • Gloednieuwe luxe badkamer, opgeleverd in mei dit jaar! • Volledig gerenoveerde tweede verdieping met visgraat PVC-vloer en gestucte wanden/plafonds • Eigen aanlegsteiger voor een boot en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein • Tuin op het zuidwesten voor middag- en avondzon, de ochtendzon pakt u op het balkon mee • In elke kamer wakker worden met uitzicht op het water en ramen tot de grond. • IJsbaden in natuurwater direct in uw achtertuin • Met de auto in slechts 20 minuten in Amsterdam! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, omgeven door water, groen en natuur. Alle voorzieningen zoals basisscholen, supermarkt, gezondheidscentrum en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De ligging is daarnaast perfect voor forenzen: snelweg A6 is vlot bereikbaar en met de auto bent u zo in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast (voorzien van stadswarmte en glasvezel), toiletruimte, trapopgang en trapkast voor opslag. Vanuit de hal bereikt u de inpandige garage en de aparte ruime wasruimte. Aan de achterzijde ligt een ruime lichte werkkamer, ideaal als thuiskantoor of vierde slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten – compleet met eigen aanlegsteiger en zwemtrap! De tuin is voorzien van sierbestrating en groene borders met een optimale zonligging op het zuid westen. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping Een prachtige, lichte leefruimte met een ruime woonkamer en open woonkeuken. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde baadt deze verdieping in natuurlijk licht. Aan de voorzijde een woning breed balkon met adembenemend uitzicht over de Noorderplassen – hier ontbijt u met uitzicht op het water en de opkomende zon. Aan de achterzijde zorgt de grote raampartij met twee Franse balkons voor extra charme en zicht op de haven waar in de zomer heerlijk wordt gezwommen en in de koude winters iedereen over het ijs glijdt. De woonkamer is voorzien van zonneschermen aan de voorzijde én screens aan de achterzijde. De gezellige houtkachel zorgt voor extra sfeer op koudere dagen. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle taupekleur met een praktisch kookeiland, inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap en ruime korfladen. In een apart blok vindt u de combioven, koel-/vriescombinatie en een volledig geïntegreerde vaatwasser. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Op deze verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een technische ruimte en een gloednieuwe, luxe badkamer (mei 2025). De badkamer is voorzien van een prachtig ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede (vrijhangend) toilet én comfortabele vloerverwarming. Alles is tot in de puntjes afgewerkt. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, de master bedroom (ook voorzien van een screen) en de badkamer bevinden zich aan de achterzijde. Over de gehele verdieping ligt een mooie PVC-vloer in visgraatmotief en de wanden zijn professioneel gestuct waarna afgewerkt met verf of stijlvol behang. Bijzonderheden: • Adembenemend uitzicht over de Noorderplassen én de binnenhaven • Totaal 170 m², waarvan 154 m² GBO woonoppervlak • Achtertuin op het zuidwesten met eigen aanlegsteiger • Gloednieuwe badkamer (2025) • Woonkamer met houtkachel • Zonneschermen aan beide zijden + screens in woonkamer en master bedroom. • 15 zonnepanelen (2020) en een eigen laadpaal voor de auto • Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s en een inpandige garage • Maandelijkse servicekosten ca. € 199,- (inclusief o.a. schilderwerk, dakonderhoud, beschoeiing) • Let op! Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs • Oplevering in overleg Een woning als deze is uniek en zeldzaam. Ruimte, luxe, comfort en elke dag een vakantiegevoel aan het water – dit moet u zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 720.000

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 736.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 720.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Inhoud
572 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1319

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.