Direct naar de inhoud
Logo van SUUS Makelaardij

Roald Amundsenstraat 25

1363KH Almere • Flevoland

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 4.371

Fotogalerij

Roald Amundsenstraat 25 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Ben je opzoek naar een bijzondere, duurzame woning op een toplocatie? Dan hebben wij goed nieuws voor je: in het populaire Columbuskwartier in Almere Poort staat deze moderne, energiezuinige en instapklare twee-onder-een-kapwoning! De highlights Dit huis combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Met vier slaapkamers, een tuin op het zuiden en dankzij de geïntegreerde zonnepanelen op zowel dak als gevel is de woning bovendien uitzonderlijk energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. - Vier ruime slaapkamers - Luxe keuken - Sfeervolle woonkamer met open haard - Gym (mogelijk: extra slaapkamer of praktijkruimte) - Dakterras - Drie parkeerplekken - Zonnige tuin op het zuiden - Energiezuinig dankzij geïntegreerde zonnepanelen SUUS Makelaardij laat je heel graag deze unieke woning zien. Neem snel contact op en ontdek zelf de sfeer en de ruimte die dit huis te bieden heeft! De entree De woning ligt aan een rustige straat die als het ware door de wijk heen slingert. Je eigen auto kun je kwijt op de zeer brede oprit, waar plek is voor drie auto’s én een eigen laadpaal is geïnstalleerd. De woning is aan de buitenkant erg modern, stijlvol en bijzonder door het rechte ontwerp en de verschillende tinten stenen die gebruikt zijn. Bij binnenkomst zie je ook direct dit moderne karakter terug. De hal is erg licht en ruim opgezet. Op de vloer ligt een grote, keramische tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn allemaal strak gestuukt met bijpassende tegelplint. In de hal vind je de garderobe, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kun je daarnaast naar de voormalige garage, die nu is ingericht als sportkamer maar eenvoudig te gebruiken is als praktijkruimte of extra slaapkamer. Deze ruimte heeft een eigen deur aan de voorzijde. De woonkamer Via de prachtige zwartstalen taatsdeur kom je in de woonkamer. Dit is een heerlijke ruimte die wordt overspoeld door licht door de grote ramen en dubbele schuifpui. Dit vele glas zorgt ook voor een fijne verbinding met de tuin. Extra fijn: als je alle vliegende beestjes liever buiten wilt houden, kun je de geïntegreerde plissé hor dichtdoen. In de woonkamer is er meer dan genoeg plaats voor een grote zithoek en de sfeervolle houtkachel maakt het geheel helemaal af. Daarnaast is er in de woonkamer een handige trapkast, waar je bijvoorbeeld je schoonmaakspullen of voorraad in kwijt kunt. Naast de woonkamer is er ruimte voor een grote eettafel. Dat worden gegarandeerd gezellige etentjes met vrienden/familie! De tuin Die grote tafel binnen is natuurlijk heel fijn, maar zodra de zon schijnt verplaats je vanzelfsprekend naar buiten. Bij dit huis is dat zeker geen straf, het tegenovergestelde zelfs: de tuin is namelijk zeer groot en daarnaast smaakvol ingericht. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat het hier de gehele dag heerlijk zonnig is. De tuin is professioneel aangelegd met verschillende hoogtes waardoor je meerdere terrassen hebt, in combinatie met sfeervolle exotische beplanting en een geïntegreerd tuinverlichting systeem van In-Light voor wanneer de zon ondergaat. De volledig afgesloten tuin is kindvriendelijk, met een grote trampoline en zandbak voor extra speelplezier. Daarnaast is er een houten schuur met elektra en een waterkraan. De keuken De luxe leefkeuken aan de voorzijde van de woning nodigt uit om te koken én samen te zijn. Dankzij het kookeiland met vrij uitzicht op de woonkamer en tuin blijft er altijd verbinding met de rest van de begane grond. De wintergroene beplanting zorgt bovendien het hele jaar door voor volledige privacy. De ruimte is stijlvol afgewerkt met witte kastjes en een grijs composiet aanrechtblad. De indeling bestaat uit een laag werkblad, een hoge kast en een schiereiland, waardoor er volop werk- en opbergruimte is. In het eiland bevinden zich de inductieplaat met warmhoudzone en de afzuigkap. Aan de bar kun je gezellig aanschuiven tijdens het koken of samen genieten van een maaltijd. De hoge kastenwand biedt plaats voor de oven, magnetron en koelkast. Onder het raam vind je de gootsteen met Quooker en vaatwasser. Alles is met oog voor detail en kwaliteit afgewerkt, van de inbouwspots tot de praktische indeling. Hier wil je toch direct aan de slag in de keuken?! De eerste verdieping Via de met tapijt beklede trap kom je op de eerste verdieping. Deze verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en gestucte wanden. Vanaf de zeer lichte overloop heb je toegang tot twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is zeer groot en voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer is ook van een zeer goed formaat en lekker licht door de grote ramen. Aan de andere kant van de overloop vind je een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is erg modern afgewerkt met een mooie combinatie van witte wandtegels en zwarte vloertegels. Hier kun je na een lange werkdag tot rust komen in het extra diepe ligbad of onder de ruime inloopdouche met nis. Daarnaast vind je hier een wastafelmeubel met dubbele kraan en een designradiator. Dankzij de ramen is er volop daglicht en naast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte. Hier vind je twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vind je in deze ruimte de unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit één van de slaapkamers stap je zo het dakterras op, die net als de tuin op het zuiden ligt waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De kleinste slaapkamer op deze verdieping wordt momenteel als kantoor gebruikt. Door de bedrade internetverbinding door de gehele woning kun je met een comfortabel en zorgeloos gevoel thuiswerken. Op de overloop is bovendien een handige opbergkast gecreëerd. Over de woning Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de duurzame manier waarop hij gebouwd is. Dit is namelijk een zogenaamde zonnewoning. Naast uitstekende isolatie beschikt de woning over maar liefst 43 zonnepanelen, waarvan er 31 prachtig in de gevel zijn geïntegreerd. Dit maakt het niet alleen een energiezuinige woning met label A, maar ook een voorbeeld van modern en duurzaam wonen op een zeer stijlvolle manier. De omgeving Deze woning heeft dus enorm veel te bieden: ruimte, luxe, comfort én je woont hier duurzaam en energiezuinig. Dit alles wordt nóg beter door de ligging. Je woont hier namelijk in het Columbuskwartier in Almere Poort. Deze wijk staat bekend om de moderne architectuur, het groene karakter en de uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vind je scholen, kinderopvang en een supermarkt. Met de fiets ben je zo in het bos, bij het IJmeer, in de duinen of op het strand van Almere Duin. Ook ben je binnen twintig minuten in Amsterdam of Utrecht, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
341 m²
Inhoud
636 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.