Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Makelaars Almere NVM

Roef 14

1319AK Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.758

Fotogalerij

Roef 14 Almere
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Funda. Deze woning wordt aangeboden met een "vanafprijs". Roef 14, Noorderplassen-west Almere Stad Deze karakteristieke en zeer ruime tussenwoning ligt in de prachtige wijk Noorderplassen. Hier woon je in alle rust, omringd door water en groen. En niet alleen de ligging maakt deze woning een pareltje. De woning biedt namelijk zeer lichte en ruime leefruimtes, een gezellige, volledig uitgeruste keuken, een ruime achtertuin met veel privacy, 5 slaapkamers én een heerlijke badkamer. Genoeg redenen om dit huis beter te leren kennen! De woning ligt aan een doodlopende straat, waardoor het er heerlijk rustig is. Je auto kun je parkeren onder de carport, waar zelfs ruimte is voor twee auto’s. begane grond - bij binnenkomst valt direct de bijzondere voordeur op: een grote en brede draaitaatsdeur, wat betekent dat de deur zowel naar binnen als naar buiten open kan. - hal met toilet (vrijhangend en betegeld tot plafond), meterkast en toegang tot de tuinkamer -inpandige berging met spoel-/uitgietbak, toegang vanuit buiten en vanuit de hal, geschikt voor bijkeuken, fietsenstalling en zelfs om te bouwen tot kantoor/leefruimte. - de woon-/tuinkamer is groot en licht dankzij de schuifpui naar de tuin, heeft een convectorput, open trap en is voorzien van een massief eiken vloer. - de mogelijkheden zijn eindeloos. Denk aan een slaapkamer op de begane grond, een sportruimte of een hobbykamer. Het kan allemaal! 1e verdieping - woonkeuken aan voorzijde, wasruimte en 2 slaapkamers achterzijde - de keuken is bereikbaar via een klein afstapje. Door de grote ramen en eenzelfde soort taatsdeur als de voordeur valt er veel licht naar binnen, de keuken heeft een vrije hoogte van 3 meter. - de moderne inbouwkeuken uit 2022 is compleet voorzien van koel/vriescombinatie, oven, combi-magnetron, vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat met afzuiging - Vanuit de keuken heb je uitzicht op een extra groot pluspunt van deze woning: het bovendek. Dit gemeenschappelijke dek verbindt de 32 woningen en biedt mogelijkheden voor een gezellig terras of extra speelruimte voor kinderen. Dit bijzondere terras ligt op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtendzon kunt genieten, maar ook in de vroege avonduren is er op het dek nog zonlicht. 2e verdieping - tussen de keuken en de slaapkamers bevindt zich de trap naar de 2e verdieping - overloop met 3 slaapkamers en een badkamer - 1 slaapkamer ligt aan voorzijde over de gehele breedte van de woning en is voorzien van airco; 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde - moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, vrijhangend toilet, design radiator en betegeling tot het plafond Tuin - zonnige en privacyvolle achtertuin op het noordwesten voorzien van sierbestrating, kraan, elektra, gras, natuurlijke erfafscheiding en ligging aan de bosrand - maar ook in de voortuin is het heerlijk vertoeven door een leuk zitje en volledige afwerking. - en dan ook nog de mogelijkheid om vanuit de keuken van het dek gebruik te kunnen maken Bijzonderheden - verrassend ruime woning met 5 slaapkamers (opgebouwde type woning) - gelegen in een rustig hofje met parkeren op eigen terrein voor meerdere auto`s - moderne keuken en badkamer - speelse indeling zowel binnen als buiten -alle ramen horren op maat, inclusief de schuifpui op de begane grond. - gasloze en energiezuinige woning met label A+ - gewoon komen kijken: het is zó`n leuke woning!!! Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
546 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1319

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.