Direct naar de inhoud
Logo van Staat Makelaars

Roer 72

1319CM Almere • Flevoland

Onder bod

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Roer 72 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Staat Makelaars presenteert met trots: Roer 72. Een bijzonder nette en smaakvol afgewerkte eindwoning met een speelse woonindeling, veel licht, volop buitenruimte en een uitstekende energieprestatie (energielabel A). Bekijk de woningvideo om een perfecte indruk te krijgen van deze fijne woning en haar groene ligging. De woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Ben je op zoek naar een woning die tot in de puntjes verzorgd is en waar je zó in kunt trekken? Dan is Roer 72 absoluut het bekijken waard. De woning is keurig afgewerkt en met oog voor detail ingericht, wat zorgt voor een prettige en verzorgde uitstraling. Met twee slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een royale woonkeuken op de begane grond die ook perfect kan functioneren als woonkamer met keuken, én een zonnige gezamenlijke achtertuin op het zuiden, biedt deze woning volop wooncomfort. Begane grond: Via de entree kom je binnen op de begane grond, waar zich de ruime woonkeuken bevindt. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als woonkeuken, maar leent zich uitstekend voor een combinatie van wonen en koken. De nette afwerking, prettige lichtinval en royale afmetingen maken dit tot een fijne leefruimte met volop mogelijkheden voor een eethoek én zithoek. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer, die momenteel in gebruik is als woonkamer. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt en veelzijdig in te delen. Aangrenzend bevindt zich een praktische inloopkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens vind je op deze verdieping het eerste toilet. Tweede verdieping: De bovenste verdieping beschikt over een tweede, volwaardige slaapkamer en de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een tweede toilet. Een fijne, complete ruimte waar functionaliteit en comfort samenkomen. Buitenruimte: De gezamenlijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt veel ruimte, groen en een prettige sfeer. Op de eigen vlonder bestaat de mogelijkheid om een schutting te plaatsen voor extra privacy. Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde over een ruime voortuin, die eveneens privacy biedt en uitnodigt om heerlijk van het buitenleven te genieten. De omgeving: Noorderplassen West is een geliefde en waterrijke woonwijk in Almere, bekend om de moderne architectuur, ruime opzet en groene omgeving. Op loopafstand liggen de Noorderplassen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. De wijk is rustig en kindvriendelijk, met diverse speelplekken en voorzieningen in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen en overige faciliteiten ben je snel bij winkelcentrum Noorderplassen of in het centrum van Almere-Stad. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Met een uitstekende verbinding naar de A6 en het openbaar vervoer woon je hier rustig, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Pluspunten van de woning - Energielabel A - Twee slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Flexibele indeling met meerdere woonmogelijkheden - Royale woonkeuken op de begane grond - Inloopkast met wasmachine- en drogeraansluiting - Badkamer met inloopdouche - Zonnige gezamenlijke achtertuin op het zuiden - Ruime voortuin met veel privacy - De woning maakt onderdeel uit van een VvE en wordt verkocht als appartementsrecht - VvE bijdrage: € 107,50 p/mnd Kortom: Roer 72 is een verrassend ingedeelde, energiezuinige eindwoning met veel licht, ruimte en buitenmogelijkheden. Een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar iets anders dan standaard. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
316 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1319

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.