Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland Flevoland

Rondostraat 15

1312SJ Almere • Flevoland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.257

Fotogalerij

Rondostraat 15 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met GARAGE en zonnige tuin, gelegen in de geliefde Muziekwijk. Deze verzorgde en MODERN AFGEWERKTE woning (energielabel A en volledig gasloos) beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, vier royale slaapkamers én een waskamer, garage en een zonnige tuin met achterom. De woning ligt aan een kindvriendelijke straat met volop parkeergelegenheid. De wijk is ruim opgezet, rustig en groen, en toch zijn dankzij de centrale ligging alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, winkels en stadsparken op loop- of fietsafstand. Bekijk ook de woningvideo voor een complete impressie van deze woning! De Rondostraat 15 wordt u aangeboden middels een bieden-vanaf prijs, wat betekent dat de verkoper biedingen vanaf 545.000 serieus in overweging zal nemen. ENERGIELABEL A De woning heeft energielabel A, wat een comfortabel, energiezuinig huis en financiële voordelen biedt. Kopers profiteren vaak van lagere hypotheekrentes en extra leenmogelijkheden voor duurzame woningen. INDELING: BEGANE GROND Via de overdekte entree komt u in de hal, voorzien van moderne vloertegels die zijn doorgelegd tot in de toiletruimte. Ook vindt u hier de meterkast met 3-fase aansluiting, glasvezel- en warmtenetaansluiting, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de verrassend ruime woonkamer, met aan de voorzijde een ruime living en aan de achterzijde het eetgedeelte en de tuingerichte open keuken die van alle nodige inbouwapparatuur is voorzien. De U-vormige indeling creëert een natuurlijke scheiding tussen de zithoek en de open keuken met eethoek, zodat je geniet van privacy zonder het contact met elkaar te verliezen. De gehele woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met v-groef en comfortabele vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. De raampartijen aan de voorzijde kijken uit op de voortuin, die is aangelegd met verschillend groen om privacy te bieden zonder het daglicht weg te vangen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een deur en een schuifpui die beide toegang bieden tot de zeer ruime achtertuin. De moderne keuken met composiet werkblad is volledig uitgerust met BOSCH inbouwapparatuur om heerlijk te kunnen koken: een combi-oven met magnetronfunctie, een tweede extra brede oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vindt u aan de voorzijde een zeer royale master-bedroom. Met een oppervlakte van 19 m2 biedt deze kamer volop ruimte én toegang tot het balkon, waar u heerlijk wakker wordt met een kopje koffie in de ochtendzon. Aan de achterzijde van de woning vindt u een tweede slaapkamer, die eveneens ruim is en uitkijkt op de achtertuin. Daarnaast ligt de moderne badkamer, die voorzien is van een douche, ligbad met handdouche, dubbele wastafel met meubel en een hangend wandcloset. De wanden van de badkamer zijn tot het plafond betegeld. Op de badkamervloer liggen moderne, donkere vloertegels en de rest van de eerste verdieping is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer in lichte kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING De ruime en lichte tweede verdieping is in 2016 vergroot met een brede dakkapel, voorzien van kunststof kozijnen, waarna hier meerdere kamers zijn gerealiseerd: via de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, een separate waskamer én een open ruimte die nu gebruikt wordt als werk- en studeerruimte. De waskamer is voorzien van vloertegels en biedt ruimte voor een wasmachine, wasdroger en meerdere wasmanden. De rest van deze tweede verdieping is geheel voorzien van een lichte laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd. Extra opbergruimte vindt u achter de knieschotten. EXTERN EN TUIN Naast een groen aangelegde voortuin, vindt u aan de voorzijde van de woning een oprit welke parkeerruimte biedt en toegang verschaft tot de aangebouwde garage. Via de garage, die voorzien is van elektra en een kraan met spoelbak, kunt u doorlopen naar de achtertuin, die ook bereikbaar is via achterom of via de schuifpui of achterdeur van de woning. De achtertuin is speels ingericht met verschillende bloemrijke planten en struiken, een gazon en is deels betegeld met Vietnamees hardsteen. Met klimop begroeid hekwerk scheidt de tuin van het achterpad en van de tuinen van aangrenzende buren, zodat privacy wordt gewaarborgd met natuurlijk groen. Dankzij de diepte van 12 meter, ligging op het noordwesten en vrij van hoge bebouwing aan beide zijden, kunt u in deze tuin de hele dag van zon genieten. Een heerlijke tuin, zowel voor spelende kinderen als voor liefhebbers van zon en tuinieren. OMGEVING: De woning is gelegen in de geliefde Muziekwijk, waar je woont in rust, omringd door groen en toch alle voorzieningen binnen bereik hebt. Het Beatrix-park en Pampushout bieden natuur en ontspanning op loopafstand, voor een heerlijke wandeling of een rondje hardlopen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u keuze uit verschillende supermarkten. In de wijk vindt u tevens een klein overdekt winkelcentrum, buurtcentrum en gezondheidscentrum. In slechts 10 minuten fietst u naar het centrum van Almere-Stad, waar u tal van winkels en horecagelegenheden treft. Ook bushaltes, treinstation en autowegen zijn allemaal binnen bereik. Kinderen vermaken zich in het skeelerpark of in één van de nabij gelegen speeltuinen. In de wijk worden regelmatig diverse activiteiten georganiseerd voor jong en oud. In Muziekwijk-Noord hoef je je nooit te vervelen, maar ook wie liever geniet van privacy voelt zich hier thuis. Niet voor niets is dit een gewilde wijk! BELANGRIJKE KENMERKEN: - Gelegen in groene en kindvriendelijke wijk - Oprit met parkeergelegenheid op eigen grond - Woonkamer voorzien van vloerverwarming - Energiezuinig verwarmd met stadsverwarming - Moderne keuken met BOSCH inbouwapparatuur - 4 ruime slaapkamers plus afzonderlijke waskamer - Royale master-bedroom met balkon - Zeer ruime en lichte tweede verdieping met grote dakkapel (2016) - Buitenschilderwerk laatst uitgevoerd in 2025 - Energielabel A, geldig tot 16-12-2035 - Zonnige achtertuin van 12 meter diep - Oplevering: in overleg Wil je deze woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1312

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.