Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Lelystad

Rudolf Nureyevstraat 95

1326TE Almere • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.091

Fotogalerij

Rudolf Nureyevstraat 95 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK WONEN IN DE DANSWIJK Deze leuke en instapklare woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt in een hofje in Danswijk. De woning is voorzien van label A, bijna volledig in kunststof kozijnen, degelijke overkaping, 4 ruime slaapkamers, luxe keuken, badkamer en sanitair. De woning heeft een diepe achtertuin en is gelegen in een autoluw straatje, aan een rustig hofje met een speelveldje en speeltuintje. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor deur. De woning is perfect gelegen nabij een basisschool, naschoolse opvang, grote Albert Heijn, CS-station Parkwijk en van nabij Almere Centrum met al haar alledaagse voorzieningen zoals winkels, cafés, restaurants en het Flevoziekenhuis. De uitvalswegen zijn op korte afstand van de A6 richting Amsterdam & Lelystad. WONEN & KOKEN De lichte hal is voorzien van garderobe, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Het toilet is vernieuwd in 2022 en is voorzien van antraciet kleurige tegels. De trapopgang is bekleed en heeft een zeer gewilde trapkast voor extra bergruimte. Toegang tot de woonkamer, welke is gelegen aan de achterzijde van dit prachtige huis. Vanuit de woonkamer heeft heerlijk zicht via het riante kozijn met achterdeur naar de tuin. Aan de voorzijde treft u de keuken en de eetkamer. De open keuken is speels gelegen in het midden van de woning. Een chique zwarte keuken met lichte wandtegels. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelvriescombinatie en een vaatwasser. De vele opbergruimte is echt een plus in deze speelse keuken! SLAPEN & BADEN Via de trapopgang komt u uit op de ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers variërend in grootte. De slaapkamer aan de voorzijde is een fijne lichte kamer en is voorzien van een grote inbouwkast. Aan de achterzijde zijn de overige 2 lichte slaapkamers gelegen. De chique badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchedeur, een wastafelmeubel met grote spiegel, een designradiator en een handdoekrek. Op de ruime overloop treft u separate toilet, in dezelfde stijl zoals beneden! SLAPEN WASSEN BERGEN Via de vaste trap met deur komt u op zolderverdieping, Aan de rechterzijde is een praktische wasruimte gemaakt, u heeft hier genoeg opbergruimte voor het opbergen en vouwen van de was. Tevens treft u hier de vierde lichte slaapkamer met toegang tot het heerlijke dakterras. Welke is voorzien van kunstgras en een schutting zodat u heerlijk beschut van de zon kunt genieten! Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. BUITENLEVEN De zonnige achtertuin is breed en mooi diep gelegen. Aan achterzijde van de woning is een heerlijke overkapping aan de woning geplaatst, hier is het heerlijk vertoeven ook in de lente of in de herfst! De tuin is voorzien van degelijke hout betonpalen schuttingen. Tevens beschikt u in de tuin over een houten berging en de praktische achterom. HIGHLIGHTS - Label A - Luxe keuken - 4 Ruime slaapkamers - Badkamer & Sanitair 2022 - Dakterras op het heerlijke zuidwesten - Notaris dient er één uit Lelystad te zijn - Moderne en instapklare woning in Danswijk - Heerlijk diepe achtertuin met chique overkapping - Gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt, in een hofje - De getoonde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten, waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend Bieden v.a. € 450.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
369 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1326

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.