Direct naar de inhoud
Logo van Schenkers Makelaardij & Taxaties

's-Gravenhagehof 38

1324SZ Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.952

Fotogalerij

's-Gravenhagehof 38 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***OPEN HUIS zaterdag 28 februari van 10.00 tot 12.00 u*** 'S-GRAVENHAGEHOF 38, ALMERE (STEDENWIJK)* BUNGALOW, GELIJKVLOERS EN LEVENSLOOPBESTENDING, deze drie woorden zijn eigenlijk al alles zeggend om deze woning te omschrijven. Met eigen parkeerplek onder de carport, twee slaapkamers, airconditioning, energielabel A en een overkapping in de achtertuin. Deze woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 375.000,- k.k.. Indeling: Entree, hal die u toegang biedt tot alle vertrekken in huis. Met twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één grote met airco (ook verwarmend) en een kleinere slaapkamer die beschikt over een handige ingebouwde kast. In de hal zijn de meters en aansluiting voor wasmachine en droger netjes weggewerkt achter schuifwanden. Waar ook genoeg ruimte overblijft als garderobe. De tuingerichte woonkamer, tevens voorzien van airconditioning, is prettig ruim van opzet en heeft een grote raampartij. Via een speelse toog is de keuken semi van de woonkamer gescheiden, maar staat wel met elkaar in verbinding. Deze beschikt over koelkast, combi-magnetron, (losse)vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en de nodige kastruimte. De bungalow beschikt gedeeltelijk over een plavuizen vloer met behaaglijke vloerverwarming, in de slaapkamers ligt laminaat en zijn radiatoren aanwezig. De zeer zonnige, op het zuidwesten gelegen, tuin met overkapping is heerlijk vertoeven. Deze is bestraat met grote 60x60 tegels en er zijn borders met (vaste)beplanting. Tevens is er een handige fietsenberging en een berging met werkbanken, waar geklust kan worden. Middels een tuinpoort bereikt u de achterom, waar u makkelijk met de fiets op pad kunt gaan. In de directe omgeving zijn diverse buurtvoorzieningen als, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, supermarkt, , speeltuinen. Stedenwijk heeft een centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen A6 richting Lelystad, Amsterdam of 't Gooi en Utrecht via de A27. Maar ook het gezellige stadshart van Almere is op korte afstand, met haar leuke winkels, theater, restaurants en café's! Daarnaast is het openbaar vervoer ook makkelijk te bereiken, diverse busverbindingen rijden in de wijk, ook richting het NS- station. Kenmerken - Energielabel A - 2 slaapkamers - parkeren op eigen terrein - 2 airconditioning units - achtertuin met overkapping - zuidwesten ligging - 2 schuurtjes - 63 m² woonoppervlakte - inhoud 226 m³ - inclusief de aanwezige roerende zaken - NIET-ZELFBEWONING clausule van toepassing - ouderdom-clausule van toepassing - bieden vanaf prijs van € 375.000,- k.k. *Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ OPEN HOUSE – Saturday, February 28 from 10:00 AM to 12:00 PM 'S-GRAVENHAGEHOF 38, ALMERE (STEDENWIJK)* BUNGALOW, SINGLE-STOREY AND SUITABLE FOR LIFETIME LIVING – these three words perfectly describe this home. Featuring a private parking space under the carport, two bedrooms, air conditioning, energy label A, and a covered terrace in the backyard. This property is offered with a starting bid price of €375,000 buyer’s costs (k.k.). Layout: Entrance hall providing access to all rooms in the house. At the front are two bedrooms: one spacious bedroom with air conditioning (which also provides heating) and a smaller bedroom with a practical built-in wardrobe. In the hallway, the utility meters and connections for the washing machine and dryer are neatly concealed behind sliding panels, leaving ample space for use as a cloakroom. The garden-facing living room, also equipped with air conditioning, is pleasantly spacious and features large windows that provide plenty of natural light. A playful archway creates a semi-open connection between the living room and the kitchen, maintaining an open feel while still defining the spaces. The kitchen is equipped with a refrigerator, combination microwave oven, (freestanding) dishwasher, induction cooktop, extractor hood, and ample cupboard space. The bungalow is partially fitted with tiled flooring and comfortable underfloor heating. The bedrooms have laminate flooring and radiators. The very sunny southwest-facing backyard with covered terrace is a wonderful place to relax. The garden is paved with large 60x60 cm tiles and features planted borders with perennial greenery. There is also a convenient bicycle storage shed and a separate storage shed with workbenches, ideal for DIY projects. Through the garden gate, you reach the rear access path, making it easy to head out by bike. In the immediate vicinity, you will find various local amenities such as schools, childcare facilities, a health center, supermarket, and playgrounds. Stedenwijk enjoys a central location with convenient access to the A6 motorway towards Lelystad, Amsterdam or ’t Gooi, and the A27 towards Utrecht. The vibrant city center of Almere is also just a short distance away, offering a wide range of shops, a theater, restaurants, and cafés. Public transportation is easily accessible as well, with several bus connections operating within the district, including routes to the railway station. Features: - energy label A - 2 bedrooms - private parking on own property - 2 airconditioning units - backyard with covered terrace - southwest-facing garden - 2 storage sheds - living area: 63 m² - volume: 226 m³ - non-owner-occupied clause applies - age clause applies - starting bid price: €375,000 buyer’s costs (k.k.) *This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 28-02 van 10:00 tot 12:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
226 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1324

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.