Direct naar de inhoud
Logo van De 4 Linden Makelaardij

Salsastraat 123

1326PC Almere • Flevoland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.388

Fotogalerij

Salsastraat 123 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Please scroll down for the highlights in English. Let op: Vanafprijs (startingprice) Ben jij op zoek naar een modern, ruim en licht appartement op een centrale en geliefde locatie? Dan biedt dit stijlvolle driekamer hoek-appartement van circa 90 m² op de bovenste verdieping alles wat je zoekt! Vanaf de zesde verdieping geniet je van geweldig uitzicht, privacy, veel lichtinval en een vrij gevoel. Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex is dit de ideale woning voor starters, stellen of een klein gezin dat comfortabel wil wonen in Almere Stad. Wonen De woning voelt direct prettig aan dankzij de royale opzet en de grote raampartijen. De ruime woonkamer is heerlijk licht en voorzien van airconditioning. De moderne open keuken met werkeiland vormt het hart van de woning en is uitgerust met inbouwapparatuur en wijnklimaatkast. Voor extra gemak zijn zowel de oven als vaatwasser op werkhoogte geplaatst. Of je nu uitgebreid wilt koken of gezellig wilt borrelen, dit is de plek om samen te komen. Via de schuifpui betreed je drempelloos het ruime en zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je tot in de avonduren van de zon! Je beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is praktisch ingericht en daarnaast biedt de woning een bijkeuken met veel extra opbergruimte wat het appartement extra functioneel maakt. Daarbij beschikt het appartement ook over een ruime privé-berging (met elektra) op de begane grond voor fietsen en opslag. Locatie De ligging is uitstekend. Je woont in de populaire Danswijk, op loopafstand van supermarkten, scholen, gezondheidscentra en diverse parken zoals het Laterna Magikapark en het Ebenezer Howardpark. Het centrum van Almere Stad bereik je binnen 5 minuten met de auto of 15 minuten met de fiets. Ook de uitvalswegen (A6) en het openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Via de representatieve gezamenlijke entree kom je binnen in de centrale hal. Hier bevinden zich het bellentableau, de videofooninstallatie en de brievenbussen. Vanuit deze hal heb je toegang tot het trappenhuis, de lift en je eigen berging. Je komt het appartement binnen via de entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast met glasvezelaansluiting, garderobe en separate toiletruimte. De hal geeft verder toegang tot alle vertrekken van de woning. Door naar de twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is ook ideaal te gebruiken als thuiskantoor, logeer of hobbykamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De gang leidt je verder naar de ruime woon- en eetkamer, die dankzij de grote raampartijen zeer licht is en ruim uitzicht over de skyline van Almere biedt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken, die volop opbergruimte biedt. De open keuken met werkeiland is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer geven de schuifdeuren toegang tot het balkon op het zuiden, een heerlijke plek om te ontspannen en van het prachtige uitzicht en de zon te genieten. In het kort, een heerlijk en comfortabel appartement op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en laat deze buitenkans niet aan je voorbijgaan! Bijzonderheden: - Hoekligging, ramen op het zuiden en westen - Gelegen op de bovenste verdieping met vrij uitzicht - Woonoppervlakte circa 90 m² - Zonnig balkon op het zuiden - Ruime en lichte woonkamer met airconditioning - Energielabel: A; stadsverwarming - Praktische bijkeuken - Ruime privé-berging op begane grond - Lift aanwezig - Geheel drempelloos - Nabij alle voorzieningen - Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - Bijdrage VvE circa € 190 per maand. Aanvaarding: in overleg. English: - Key Features - Corner penthouse - Perfect for expats - Approx. 90 m² living space - South facing sunny balcony with beautiful views - Spacious and bright living room with air conditioning - Two spacious bedrooms, one has a built-in wardrobe - Energy label A; district heating - Practical utility room - Large storage room on the ground floor - Elevator present - Completely step free - Close to local amenities - Good accessibility by car and public transport - Homeowners association (VvE) contribution approx. €190 per month - Acceptance: in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
271 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1326

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.