Direct naar de inhoud
Logo van Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Salsastraat 145

1326NN Almere • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 4.482

Fotogalerij

Salsastraat 145 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Salsastraat 145 in Almere, waar u dit ruime, tweelaagse en uitstekend onderhouden appartement aantreft. Met een woonoppervlakte van circa 87m², twee comfortabele slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een moderne instapklare badkamer, een externe berging en een prettig balkon, biedt deze woning alles wat u zoekt in comfortabel en eigentijds wonen. De praktische indeling en de fijne lichtinval maken dit appartement tot een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Bekijk de DRONE FLY TROUGH video voor een waanzinnig realistische beleving van de woning! Salsastraat 145 is gelegen in de geliefde en centrale wijk Danswijk, een buurt die bekendstaat om haar woongenot en de uitstekende voorzieningen. Scholen, kinderopvang en diverse sportclubs bevinden zich op korte afstand, waardoor de wijk zeer geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en winkels in de directe omgeving te vinden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes en een NS-station op korte fietsafstand. Daarnaast zorgen nabijgelegen uitvalswegen voor een snelle en goede verbinding met andere delen van Almere en richting Amsterdam en Lelystad. Een wijk waar gemak, bereikbaarheid en leefbaarheid samenkomen. Entree U betreedt het complex aan de straatzijde via de gezamenlijke entree, waar zowel een trap als een lift u comfortabel naar de woning brengen. Eenmaal binnen in het appartement komt u in de verzorgde entreehal, die direct een prettige eerste indruk geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de vaste trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De hal vormt een praktische en uitnodigende verbinding tussen de verschillende leefruimtes van de woning. Woonkamer De ruime en open woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De fraaie visgraatvloer geeft de ruimte een moderne en warme uitstraling, terwijl de indeling volop mogelijkheden biedt voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer loopt u naadloos door naar de open keuken en heeft u directe toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op prettige wijze met elkaar worden verbonden. Keuken De moderne keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een langwerpig aanrechtblad dat zowel stijlvol als functioneel is. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine, een ovencombinatie, een spoelbak en een koelkast. Dankzij de vele lades en kastjes is er ruim voldoende opbergruimte, waardoor u hier met gemak de lekkerste maaltijden bereidt in een eigentijdse en praktische setting. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is logisch ingedeeld en voelt ruim en overzichtelijk aan, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Slaapkamers Beide slaapkamers grenzen aan de overloop en zijn van goed formaat. Ze bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze ook uitstekend kunnen dienen als thuiswerkplek of logeerkamer. De kamers zijn netjes onderhouden en flexibel in te richten, passend bij uw persoonlijke woonwensen. Sanitair De moderne badkamer is volledig betegeld en instapklaar. U treft hier een douchecabine, een dubbele wastafel met spiegel, een handdoekradiator en een zwevend toilet. Daarnaast is er een aansluiting voor witgoed aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. De strakke afwerking en praktische indeling maken deze badkamer tot een fijne en functionele ruimte. Externe berging In het pand beschikt u over een externe berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen of andere eigendommen. Een praktische aanvulling die bijdraagt aan het wooncomfort. Buitenruimte Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een tafeltje en een comfortabele buitenstoel. Hier kunt u in alle rust genieten van een moment voor uzelf, met een weids uitzicht dat zorgt voor een prettig en open gevoel. Een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. Bijzonderheden • Ruim en goed onderhouden tweelaags appartement • Gelegen aan de Salsastraat 145 in Almere • Woonoppervlakte ca. 87 m² • Twee comfortabele slaapkamers • Royale woonkamer met veel lichtinval • Moderne open keuken, volledig uitgerust • Instapklare, moderne badkamer • Apart toilet • Externe berging aanwezig • Balkon met weids uitzicht • Gelegen in de populaire wijk Danswijk • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
289 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1326

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.