Direct naar de inhoud
Logo van Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Salsastraat 153

1326NN Almere • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.213

Fotogalerij

Salsastraat 153 Almere
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij dit ruime en goed onderhouden HOEKappartement aan de Salsastraat 153 in Almere. Met een woonoppervlakte van 89m², twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een open keuken biedt deze woning u volop ruimte en mogelijkheden om uw woonwensen te realiseren. Daarnaast beschikt het appartement over een ruim balkon en een praktische interne berging. Een fijne plek waar comfort en potentie samenkomen, ideaal voor wie op zoek is naar een woning die u naar eigen smaak kunt vormgeven. De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare woonomgeving in Almere. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, wat de locatie zeer geschikt maakt voor verschillende doelgroepen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer, waaronder bushaltes en treinstations, ligt binnen handbereik en via de uitvalswegen bent u snel onderweg naar andere delen van de stad en richting de Randstad. Entree U betreedt het complex via de gezamenlijke entree aan de straatzijde. Daar zijn ook de brievenbussen en het intercomsysteem gesitueerd. Vanuit de verzorgde ontvangsthal heeft u de keuze om de trap of lift te nemen naar de woning. Eenmaal binnen komt u in de hal van het appartement, die als centraal punt fungeert en u toegang biedt tot alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer is een lichte en open leefruimte waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Hier heeft u alle vrijheid om een comfortabele zit- en eethoek te creëren die aansluit op uw woonstijl. De schuifdeuren naar het balkon verlengen de leefruimte en versterken het ruimtelijke gevoel. De woonkamer staat bovendien in directe verbinding met de open keuken, wat zorgt voor een gezellige en open sfeer. Keuken De open keuken grenst naadloos aan de woonkamer en is uitgevoerd met een L-vormig aanrecht. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasmachine, ingebouwde ovencombinatie en koelkast. De keuken biedt volop opbergruimte dankzij de aanwezige lades en kastjes. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de hal. De kamers zijn ruim van opzet en bieden voldoende plaats voor een bed, kast en eventueel een bureau. Hierdoor zijn ze niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek of hobbyruimte. De indelingsmogelijkheden maken deze ruimtes flexibel en veelzijdig. Sanitair De betegelde badkamer is eveneens vanuit de hal toegankelijk en compleet uitgerust met een ruim ligbad, een douchecabine en een wastafel met opbergmeubel. De ruimte is netjes onderhouden, maar biedt u de kans om deze naar eigen wens te moderniseren. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Buitenruimte Het ruime balkon is een heerlijke plek om tot rust te komen en van het buitenleven te genieten. Vanuit de woonkamer stapt u zo naar buiten, waar u voldoende ruimte heeft voor een zitje. Het balkon biedt een prettig en weids uitzicht, waardoor u hier in alle rust kunt ontspannen. Berging De woning beschikt over een interne berging, ideaal voor het opbergen van spullen en het creëren van extra bergruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlakte van 89 m² • Ruim en goed onderhouden appartement • Twee ruime slaapkamers • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Open keuken met inbouwapparatuur • Ruim balkon • Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel • Separate toiletruimte • Interne berging aanwezig • Woning met veel ruimte en mogelijkheden • Gelegen in een goed bereikbare en voorzieningenrijke omgeving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
294 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1326

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.