Direct naar de inhoud
Logo van De 4 Linden Makelaardij

Sarsvenstraat 12

1316HR Almere • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.989

Fotogalerij

Sarsvenstraat 12 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: Bieden vanafprijs. In de geliefde en kindvriendelijke Waterwijk in Almere Stad ligt deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning met energielabel A+, 11 zonnepanelen, airconditioning en een moderne badkamer. De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De Waterwijk staat bekend om haar ruime opzet, veel groen en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang, speelgelegenheden en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum in de wijk snel bereikbaar en ook het uitgebreide aanbod van Almere Centrum ligt op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A6 en A27) bereikt u binnen circa 30 minuten Amsterdam en Utrecht. Ook openbaar vervoer is goed geregeld. Daarnaast zijn er diverse groen- en recreatiegebieden in de omgeving voor ontspanning en sport. Indeling begane grond: Entree, hal met de vernieuwde meterkast met glasvezel, een vrijhangend toilet, bergkast, trapopgang en toegang tot de lichte woon- eetkamer. De woonkamer is voorzien van airco, een schuifpui richting de verzorgde achtertuin met veel natuurlijk licht, een houtkachel voor extra sfeer en comfort en toegang tot de half open keuken. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling met een losse Amerikaanse koelkast en diverse inbouwapparatuur, te weten: oven, combi oven, vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigkap. Middels de keuken is de tuin ook te bereiken welke is voorzien van een woningbrede overkapping (ruim 8 meter breed). Indeling eerste verdieping: Ruime overloop met een kunststof dakraam, een extra plek met de zonnebank, toegang tot een ruime slaapkamers met een dakkapel met elektrische rolluiken, airco, elektrische kachel en toegang tot de bergvliering. De tweede ruime slaapkamer is voorzien twee dakramen, een kledingkast en de wasmachine aansluiting. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafelmeubel, ligbad, een televisie, douchecabine, tweede toilet en vloerverwarming. Buitenruimte en berging: De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een woningbrede veranda en een achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 15 m² voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag of voor motorliefhebbers die hun motor willen stallen. Bijzonderheden: - Energielabel: A+ - Bouwjaar 1984, woonoppervlakte 98 m², perceeloppervlakte 167 m² (volle eigendom) - Overloop met zonnebank, twee slaapkamers, bergvliering - Moderne badkamer - 11 zonnepanelen - Airco in de woonkamer en in een slaapkamer - Woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbare jaloezieën - Stadsverwarming en houtkachel - Rustige ligging in populaire Waterwijk - Goede bereikbaarheid richting A6/A27 Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
379 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1316

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.