Direct naar de inhoud
Logo van Amstelland Makelaars B.V.

Scandinaviëhof 10

1363DH Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.967

Fotogalerij

Scandinaviëhof 10 Almere
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop aangeboden in Almere Poort: In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het populaire Almere Poort bevindt zich deze royale eengezinswoning van circa 150 m² woonoppervlakte. De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en beschikt onder meer over een voortuin, een ruime achtertuin, een externe berging en een royaal dakterras. Dankzij de prettige lichtinval, praktische indeling en aantrekkelijke ligging nabij voorzieningen, station Almere Poort, de A6 en het groen en water waar dit stadsdeel om bekendstaat, is dit een bijzonder compleet familiehuis. De woning heeft een ruime leefverdieping met een woonkamer, eetgedeelte en open keuken. Daarnaast zijn er vier slaapkamers, twee badkamers, een praktische inloopkast en meerdere buitenruimten aanwezig. De achtertuin van circa 60 m² biedt volop ruimte om te ontspannen, buiten te eten of kinderen te laten spelen. Ook het dakterras van circa 15 m² vormt een fijne extra buitenruimte, terwijl de vrijstaande berging van circa 6 m² praktische opslagruimte biedt. De ligging in Almere Poort maakt het geheel extra aantrekkelijk. Deze jonge en moderne woonomgeving combineert dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer met de nabijheid van het Almeerderstrand, DUIN en diverse recreatiemogelijkheden. DUIN is een bijzonder woon-, werk- en recreatiegebied aan het IJmeer, met duinen, bos, kreken en een Duinvallei. Ook de kuststrook van Almere Poort, met onder meer het Almeerderstrand, Strandbad Duin en Marina Muiderzand, ligt op korte afstand. OMGEVING: Scandinaviëhof ligt in Almere Poort, een modern stadsdeel aan de westzijde van Almere. De wijk kenmerkt zich door een jonge, ruim opgezette woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, ’t Gooi en Almere Centrum. Dankzij de nabijheid van de A6 en station Almere Poort is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Voor dagelijkse voorzieningen hoeft u de wijk niet uit. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden, met onder meer het Topsportcentrum, het zwembad en diverse wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. Een belangrijk pluspunt is de ligging nabij de kustzone van Almere Poort. Het Almeerderstrand is al jarenlang een geliefde plek voor waterrecreatie, zwemmen, wandelen, fietsen en ontspannen aan het IJmeer. Ook DUIN, met zijn bijzondere duinlandschap, horeca en recreatieve voorzieningen, bevindt zich op korte afstand en geeft de woonomgeving een onderscheidend en eigentijds karakter. GLOBALE INDELING: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het separate toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, terwijl de tuingerichte woonkamer met eetgedeelte aan de achterzijde is gesitueerd. Vanuit de living is er directe toegang tot de ruime achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 60,2 m² en beschikt over een vrijstaande berging van circa 6,2 m². Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een voortuin van circa 13,8 m². De begane grond biedt hiermee een ruime en praktische leefomgeving, met een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer, een overloop en een praktische inloopkast. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en toegang tot het royale dakterras van circa 15,2 m². Dankzij deze indeling is de woning zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan extra slaap-, werk- of logeerruimte. PARKEREN: Parkeren kan in de directe omgeving van de woning. Voor actuele informatie over eventuele parkeerregelingen, vergunningen of abonnementen verwijzen wij naar de gemeente Almere. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in het geliefde Almere Poort; - rustige en kleinschalige woonstraat; - gebruiksoppervlakte wonen circa 149,30 m² conform NEN2580; - bruto inhoud circa 517,88 m³; - verdeeld over drie volwaardige woonlagen; - vier slaapkamers; - twee badkamers; - ruime woonkamer met open keuken; - voortuin van circa 14 m²; - achtertuin van circa 60 m²; - dakterras van circa 15 m²; - externe berging in de tuin; - nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, station Almere Poort en de A6; - nabij Almeerderstrand, DUIN en diverse recreatiemogelijkheden; - oplevering in overleg; - voorbehoud gunning verkoper. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Op deze woning zijn de algemene 'verkoper is geen bewoner geweest' clausule en de NEN2580-clausule van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
518 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV Ketel HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.