Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Almere & Lelystad

Scharstraat 6

1317PP Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 3.920

Fotogalerij

Scharstraat 6 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Scharstraat 6 Almere, een solide basis, fijne ruimtes en alle vrijheid om deze woning naar nu te brengen. Achter deze rustige gevel schuilt een tussenwoning die meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht verwacht. Met een woonoppervlakte van 107 m², drie volwaardige slaapkamers en een royale zolderverdieping is dit een woning die meebeweegt met verschillende woonwensen. De basis is ruim en logisch, met een doorzon leefruimte, een open keuken en een directe verbinding met de tuin. Alles is netjes onderhouden, maar de woning vraagt om modernisering om hem helemaal naar nu te brengen. Dat maakt dit juist zo’n fijne kans: je koopt hier een huis dat je eigen mag maken. De verdiepingen zijn praktisch ingedeeld, de zolder biedt verrassend veel mogelijkheden en buiten wacht een diepe tuin met volop privacy, een berging en een overkapping. Dit is een woning voor wie ruimte zoekt, overzicht wil en zin heeft om stap voor stap iets eigens te creëren, zonder concessies te doen aan wooncomfort of indeling. Scharstraat 6 ligt in Waterwijk, een rustige en groene woonwijk in Almere waar het dagelijks leven overzichtelijk en comfortabel aanvoelt. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, net als openbaar vervoer richting het centrum en station. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht binnen handbereik liggen. In de directe omgeving vind je veel groen, speelvoorzieningen en wandelroutes, wat de wijk prettig maakt voor zowel gezinnen als stellen. Hier woon je rustig, maar niet afgelegen, met alles wat je nodig hebt binnen bereik. Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en het leefgedeelte. De woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van de woning en profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Aan de achterzijde loopt de woonkamer vloeiend over in de eethoek, met zicht op de tuin. De open keuken is geplaatst in een U-opstelling en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. De keuken is functioneel, maar biedt alle ruimte om te vernieuwen en opnieuw in te richten. Vanuit het leefgedeelte stap je direct de tuin in, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk van een goed formaat en praktisch ingedeeld. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. De overige kamers zijn perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet. Ook hier geldt dat de basis aanwezig is, maar dat een update de ruimte volledig kan laten aansluiten bij hedendaagse woonwensen. De overloop verbindt alle ruimtes op een logische en overzichtelijke manier. Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, een open en verrassend ruime zolderkamer met daglichttoetreding via het dakraam. Dankzij de kapconstructie en het vloeroppervlak is dit een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Met de juiste aanpassingen kan deze verdieping uitgroeien tot een volwaardig onderdeel van het woonprogramma. De achtertuin is diep en verzorgd aangelegd, met een groot terras, groenblijvende erfafscheidingen en een prettige mate van privacy. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. Aansluitend is er een overkapping gecreëerd, waardoor je ook bij minder mooi weer beschut buiten kunt zitten. De tuin is volledig omsloten en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, spelende kinderen of juist een rustige groene invulling. Een fijne buitenruimte die je naar eigen smaak verder kunt vormgeven. Bijzonderheden: - Tussenwoning met praktische en ruime indeling - Modernisering gewenst, veel potentie - Woonoppervlakte: 107 m² - Perceeloppervlakte: 143 m² - Doorzonwoonkamer met veel lichtinval - Open keuken met diverse apparatuur - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Royale zolder met vaste trap - Diepe achtertuin met berging en overkapping - Rustige, groene woonomgeving Scharstraat 6 is een woning die je niet oplegt hoe je moet wonen, maar je juist de ruimte geeft om dat zelf te bepalen. De basis klopt, de meters zijn er en de mogelijkheden liggen open. Met de juiste aandacht groeit dit huis moeiteloos uit tot een eigentijdse en comfortabele thuisbasis. Kom kijken, loop door de ruimtes en ontdek hoeveel potentie hier schuilt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
379 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1317

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.