Direct naar de inhoud
Logo van LDB Makelaardij

Serviëstraat 4

1362KA Almere • Flevoland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 6.048

Fotogalerij

Serviëstraat 4 Almere
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne hoekwoning in het populaire New Brooklyn – direct beschikbaar! Serviëstraat 4 – Almere Poort- A++ LABEL Ben je op zoek naar een splinternieuwe woning, met moderne afwerking, volop lichtinval en gelegen in een van de meest gewilde buurten van Almere? Dan is deze prachtige hoekwoning aan de Serviëstraat 4 precies wat je zoekt! Deze woning maakt deel uit van het populaire nieuwbouwproject New Brooklyn en is in 2024 opgeleverd. Alle bijbehorende nieuwbouwgaranties gaan over op de nieuwe eigenaar – dus je koopt met zekerheid en vertrouwen. Indeling: Entree: Hier bevinden zich het bellentableau, de brievenbussen, trappenhuis. Naast de centrale entrees liggen de privébergingen en fietsenstalling. Elk appartement beschikt ook over een eigen berging op de begane grond. Appartement: Bij binnenkomst in het appartement treft u een ruime entree, welke toegang biedt tot de ruime slaapkamer, evenals een aparte wasruimte, geschikt voor de opstelling van een wasmachine en droger. De lichte woonkamer (hoekligging), grenzend aan een nette open keuken, vormt het centrale punt van de woning. Door de hoeveelheid ramen is het ook een heerlijk lichte woning, dat valt direct op! De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte voor al uw keukengerei en benodigdheden. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en is voorzien van een inloopdouche, design radiator en een wastafel met meubel. Tevens is de gehele woning voorzien van een laminaatvloer. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Nieuwbouw uit 2024 – dus alles fris, nieuw en energiezuinig A++ LABEL - Hoekligging zorgt voor extra veel daglicht en een speelse, open indeling - Slimme layout met functionele ruimtes en een moderne uitstraling - Gebouwd volgens de nieuwste normen en technieken in Nederland - Separate berging van ca. 6 m² – ideaal voor fietsen, opslag of hobby - Gelegen in het populaire Almere Poort – jong, levendig en volop in ontwikkeling - Direct beschikbaar – je kunt snel verhuizen! New Brooklyn staat bekend om zijn stedelijke, karaktervolle architectuur en fijne leefomgeving. Met winkels, scholen, OV (NS-station Almere Poort) en recreatiegebieden zoals het Almeerderstrand en Pampushout op korte afstand, woon je hier comfortabel én centraal. Kortom: Een instapklare, lichte en moderne woning op een top locatie in Almere Poort. Zoek je een woning zonder klussen, mét garanties en in een eigentijdse buurt? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern corner house in the popular New Brooklyn neighborhood – immediately available! Serviëstraat 4 – Almere Poort - A++ RABEL Are you looking for a brand-new home with modern finishes, plenty of natural light, and located in one of Almere's most desirable neighborhoods? Then this beautiful corner house at Serviëstraat 4 is exactly what you're looking for! This house is part of the popular New Brooklyn development and was completed in 2024. All associated new construction guarantees are transferred to the new owner – so you buy with security and confidence. Layout: Entrance: Here you'll find the doorbell panel, mailboxes, and staircase. Next to the central entrances are the private storage units and bicycle shed. Each apartment also has its own storage unit on the ground floor. Apartment: Upon entering the apartment, you'll find a spacious entrance hall, which provides access to the spacious bedroom, as well as a separate laundry room suitable for a washer and dryer. The bright living room (corner location), adjacent to a neat open-plan kitchen, is the focal point of the home. The abundance of windows makes it wonderfully light, which is immediately noticeable! The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a combination microwave oven, hob with extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer. It also offers ample storage space for all your kitchenware and utensils. The bathroom is tiled to the ceiling and features a walk-in shower, designer radiator, and a vanity unit. Laminate flooring is also featured throughout the house. What makes this home so special? - Newly built in 2024 – so everything is fresh, new, and energy-efficient with an A++ rating - Corner location provides abundant natural light and a playful, open layout - Smart layout with functional spaces and a modern look - Built according to the latest standards and techniques in the Netherlands - Separate storage room of approximately 6 m² – ideal for bicycles, storage, or a hobby - Located in the popular Almere Poort neighborhood – young, vibrant, and rapidly developing - Immediately available – you can move in quickly! New Brooklyn is known for its urban, characterful architecture and pleasant living environment. With shops, schools, public transport (Almere Poort train station), and recreational areas such as Almeerderstrand and Pampushout just a short distance away, you'll live comfortably and centrally here. In short: A move-in ready, bright, and modern home in a prime location in Almere Poort. Looking for a home with no work required, with guarantees, and in a contemporary neighborhood? Then don't wait too long and schedule a viewing!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
206 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1362

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.